大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自住型商品房房本套内面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自住型商品房房本套内面积的解答，让我们一起看看吧。
你第一次购买商品房是多大面积多少钱的？有人分享下吗？
感谢邀请。小编和你分享一下自己的买房经历。小编买的人生中第一套房子是2010年底买的济南名士豪庭的Loft公寓，楼下43平，楼上43平，当时花了44.5万，其中首付27万，贷款17万。小编清晰的记得当时的情景，自己一个人站在新买的房子里暗暗发誓，这是我人生中买的第一套房子，我以后要好好努力买很多的房子。所以，这套公寓作为小编凭自己努力辛苦买来的第一套房子对小编的意义是很重大的。
现在看来，这套房子却买错了，因为后来公寓根本涨不动，住宅却涨上了天，当初44.5万的价格在市区偏僻区域已经可以买一套小些的住宅了，要不是后来小编又买了住宅，得为这个问题后悔死。所以小编又得出了一个经验，公寓不是不能买，得住宅的房票用完后再买，有名额买住宅千万不要买公寓。
既能投资又能自住的房子，买多大面积好？
面积90-110平三房最佳。按照现在的房价来看，大户型的转让所面临的对象范围相对来说比较窄，而小户型的房子所面临的市场更广一些，也就是说90~110平米的房子对比160~200平米的房子来说，更容易被接受。
购房成本相差也还是很大的，除了面积计算的价格差以外，还有不同面积的房子所需要缴纳的税是不一样，房子面积越大，那么它的税收就会越多，另外根据房子的面积，所缴纳的物业费是不一样的，因此它投入的成本是相差很大的。面积90-110平三房的房子性价比最高，投资灵活度最好！
单纯从面积来说目前的主流还是89-110㎡的。不过要结合实际户型考虑，建议购买高拓展可变户型。
比如原1房格局58㎡的能改成正常带窗户的2房；原85㎡的2房能改成小3房，110㎡能改成4房等等，这样卖点一下就多起来了。
虽然下个买家不一定要这么改，但是这种可改变户型会多一些客户群体，100万买2房vs100万买3房，这感觉还是有很大差别的。
您好！感谢邀请，
既能投资又能自住的房子，自然是无限接近90平米的小三房了，如果实在嫌房间面积小，就选大两房。
它的优势在于：
第一点，税费交的少.
90平是那个分界线，90平以上一个标准，它是非刚需，享受型住房，收税的税率高。
90平以下一个标准，是刚需型房子，保障住房的，收税的税率低。
第二点：90平的房子，有利于买卖，利于流通。
这类房子的需求量最大，不想住了，很容易出手的。
第三点：90平的小三房设计，是最不浪费面积的户型设计，69.70的套内面积，房间多，一般家庭，都能住下，够用且紧凑，这个面积特别的合理。
若面积大于90平，房间显得大了，有空旷感。过于小了，就不是小三房，只能是两房了。
一分为二来看待这个问题。
自住的情况，就是要生活便利的。一般3房足够！100平米差不多了。
投资的就要小三房或者二房。面积90左右紧凑。空间合理利用。房租合适的话，很好租。要卖也好办。
二者兼顾就是90的，自住，投资出手都方便。
到此，以上就是小编对于自住型商品房房本套内面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于自住型商品房房本套内面积的2点解答对大家有用。
