法拍房过户别人可以代签吗,法拍房过户别人可以代签吗

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房过户别人可以代签吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍法拍房过户别人可以代签吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 法拍房中介费都含什么服务?
  2. 如何购买个人法拍房?

法拍房中介费都含什么服务?

  房屋中介费包括下列服务:

  1.房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易需要支付给中介公司费用,俗称佣金,这部分卖方买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%,按支付来给。

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(图片来源网络,侵删)

  2.担保费。为保证交易能够顺利的完成,不会出现各种差错,中介机构还会收取担保费,就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。

  3.咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答,分为书面和口头两种形式,口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况客户要求满意度来收取。

  4.贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房***的服务费。一次交易中一般不超过300元。

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  5.代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费,一次交易中一般不超过500元。

  6.代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用,一次交易中一般不超过200元。

如何购买个人法拍房?

直接去淘宝拍卖进行拍卖即可,但是你要查清楚这个房源没有问题。要查看是否有多头债权,多次抵押,多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户籍易迁入难。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。如果你自己能解决问题就自己操作,那样也能省不少钱,如果自己解决不了,找中介也可以,虽然交点费用,但是省心安心一点,就好像买二手房很多都还是愿意找个中介来操作的。

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流程

1.在线上寻找合适的房源(一般都是阿里京东);

2.预约实地看房(和二手房一样);

3.核验房租的情况,比如是否是凶宅之类的,建议购买没有居住人的房源;

4.缴纳保证金参与拍卖(切勿盲目加价,参考同小区的同类房源比较);

5.拍卖费用:***收费:拍卖成交价的3.5%+2000元(金融代办费)+2000元(产权代办费)+500元尽调费+600元公证;【包含评估费和提放费,快速办理银行***并按法院规定时间提放至***账户】

全款收费:拍卖成交价的3%+2000元(产权代办费)+500元尽调费+600元公证。

法拍虽不限购,但是现在都是线上交易,成交价格和同类房源成交价相差无几,切勿盲目加价跟拍,仅供参考。

你好,回答这个问题之前,我想先明确一下法拍房的概念,法拍房,顾名思义就是***拍卖的房产,一般为抵押自有房产去进行借贷但是却逾期不能归还的情况下,银行会申请***进行拍卖,那么这套房产就成为了法拍房。一般法拍房会以其价格低廉,不限购和可借贷的优势获得青睐,但是如果真的要购买法拍房,如何购买,下面我会从按步骤进行解答。

一、明确自身需求。对自己的需求有切实认识是关键的第一步。法拍房也有很多种类,明确自己是住宅还是商用,或者用于其他途径。对预算和准备使用的日期有清醒的认知,并且一定要了解自己的购房期盼,最看重什么元素,是性价比,地段,或者附加属性等。

二、选择平台。毋庸置疑,阿里拍卖作为官方授权的拍卖平台,合法合规公开透明,是购房意向者们的不二选择。阿里拍卖作为世界上最大的中文***,操作简单流程完善,值得信赖。

三、了解购房流程。了解购房的流程是十分关键的一步,不然你无异于无头苍蝇,下图是一个较为完善的购房流程图,可以作为参考。也可以向其他专业人士进行咨询。

四、筛选房源。根据你的自身需求,对房源进行筛选,找到自己认为最合适的房源,是一个枯燥漫长但是却不可或缺的过程,需要购买者认真调查仔细分析。

五、参与竞拍。选择好合适的房源,就要在其规定的时间内参与竞拍。这里要注意两个问题,一是一旦拍下不能悔拍,否则不但保证金不退,还会追究法律责任,所以一定要慎重参拍。二是拍卖时放平心态,不要一时头脑发热超出预算,造成承担不起的情况。并且在下单前,你要确保自己已经完成了律师尽调,委托看样,[_a***_]鉴定,过户信息了解等流程。

六、妥善收尾。尾款提交不要超时,与房产所在地***交涉,处理过户信息等,都需要你提前了解。只有把所有流程都妥善处理完,你才算是彻底完成了法拍房购买流程。

说的略简略,仅作为一个参考,如果你真的很感兴趣法拍房的话,可以私戳我,作为阿里法拍小二,希望我能为你解答更多的疑惑。


到此,以上就是小编对于法拍房过户别人可以代签吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房过户别人可以代签吗的2点解答对大家有用。

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