大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未来5年小户型房型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍未来5年小户型房型的解答，让我们一起看看吧。
小户型，卧室太小，交了5万定金，有点不想要了，大家帮我看看这个户型如何呢？
我是一个10年设计经验和5年风水爱好的业内人士，来回答一下你的问答，希望能帮到你。
您这个户型最大的问题并不是卧室的大小，而是以下几点：
一、进门鞋柜位置较尴尬，因为您是内开门，所以只能选择一个成品半高的小鞋柜放在开了门后的前面，很影响美观也不够用，你需要走几步路才能拿到拖鞋，时间一长你自然觉得麻烦，直接导致家里的鞋子都不放进鞋柜，而放在了处面方便拿到的地方。这样从美观性，风水方面都是不理想的。
二、餐厅的空间更为尴尬，餐厅是我们一日三餐的空间，活动量特别大，现在的这个位置很不合适，他挡住了厨房出入口，让我们进出厨房很不方便。又或者把餐桌设计到进门的前面，但是一进门就对着餐桌，而且离厨房也较远，多方面考虑也不理想。
三、厨房设计在了北边，图上看不出是不是通过通风井来采光通风的，不管哪种生活舒适性也不佳，夏天闷热，冬天寒冷。
四、卫生间的开门和卧室的开门是想冲的，而且无法调整，也是一个大问题。
希望我的回答能够帮到您！
这种户型一般称之为小三房两厅户型，属于紧凑型户型，一般属于比较热销的户型。其优点自然是购买总价相较于三房两厅大户型的总价要低好多，对于家里人口多点，但是经济实力有限的家庭，是首选户型。
一般判断户型的优劣，我们首先看房型的整体外墙，户型方正的最优，燕子户型也很好，***、三角、圆弧等户型就差点了，那些古怪异型的房型就最差了。您的户型基本还是属于方正的户型。
再则就要看户型的***光和通风，本户型的客厅、主卧、次卧都朝向南面，***光还是比较好的，北边的小卧室***光稍微差点。客餐厅如果都有阳台，能够南北通风那是最好的，本户型的餐厅没有阳台，通风和***光都不是很好。厨房的***光和通风也不是很好，如果厨房拓展到生活阳台，***光和通风还是可以改善点，卫生间有窗，***光和通风问题不大。
其次要看户型的各个功能区的使用面积是否够大，有没有浪费的空间面积。本户型最大的弊端就是卫生间比较小，而且只有一个，卫生间太小，不能做成干湿分区，家里人口多点，使用上就很不方便。如果厨房拓展到生活阳台，洗衣机就只能放客厅南阳台了。客餐厅的使用面积刚好够用，主卧室的面积稍微小点，一般主卧室在12平米到15平米比较实用，低于10平米就局促了。主卧室能主卫形成套间，那是最好的，本户型遗憾没有。其他两个卧室面积也不大，作为次卧客卧或是书房，也能够用了。
最后要看户型的风水问题了，大致注意这几个方面，进门不要对着卫生间的门或是楼梯，卫生间门不要对着厨房和卧室，尽量还要不要对着餐厅。客厅餐厅卧室顶面上方的梁的位置也要注意，餐桌、沙发、睡床的正上方都不能有梁，不然会造成压迫感，其他的关于财神、菩萨的位置问题就不赘述了。
希望能帮到您，归根结底还是钱的问题，有钱大可换成别墅。
刚刚看答题的都是各个行业的大佬，我是个做房地产开发负责产品定位和营销的小策划，斗胆谈上几句，希望对您有所帮助。
大致看了一下户型，坦白地讲，这个户型设计的不算好，定位太过于模糊，既不满足实时性三房的尺度，又未能具备功能性三房的条件。
我们都知道，一般来说，现在的房子都分为舒适性和功能性，舒适性三房建筑面积大约在105上下，客厅的开间在3.8m上下，主卧套间22平米及以上（带卫生间及衣帽间，开间3.6-3.8m）、次卧及客卧应该在13平米及以上。客厅带生活阳台（进深1.5m左右、厨房带生活阳台），另外有客卫。主要是以一个中面宽尺寸，保证客厅能放下含贵妃椅的沙发、卧室能摆下1.5-1.8的双人床及壁柜。
功能性三房的话，面积大约在90-95平米，客厅3.6-3.8m，主卧18-20平米（带卫生间），次卧在9-11平米，客厅阳台大多数有、厨房生活阳台、另外也设置公共卫生间。主要以一个满足三个房间两个卫生间为主的功能性设计为主，客厅、卧室尺度略微缩小，空间紧凑但保证了基本完整的使用功能。
还有一种极致性三房，这种户型就极致紧凑了，可能面积只有60-70平米，部分房间完全无***常摆放床，只有用榻榻米等方式来替代。
而楼主所买的户型，按道理讲，建面100平米，是能基本满足舒适度三房的情况，而放进尺寸做的如此紧凑，主要原因还是在于客厅的开间。把客厅开间做到4.3，如果是高层塔楼层高仅有2.9-3m的情况下，是一个不是很好的空间比例。另外除了主卧，另外两个房间的尺寸在8-9平米。刚提到了，这个是在功能性三房的尺寸，如果是做榻榻米，或者1.5m床+小壁柜，卧室功能还是具备的，只是留给房间的就大概只有60-80公分的过道了。
上面赘述了那么了，个人观点，户型布局分区问题不大，唯一是过分满足了客厅尺度，降低了卧室舒适度，有硬伤，但未达到无法接受的程度。1、看楼主，主要是看中客厅还是卧室舒适度；2、如果看中卧室舒适度，在同等面积情况下选择周边卧室舒适度高的；3、若无法退房，且经济较宽裕的情况下，选择换大（开发商一般允许低价房换高价房），选择面积较大也较为舒适的户型
到此，以上就是小编对于未来5年小户型房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于未来5年小户型房型的1点解答对大家有用。
