大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房划算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房划算的解答，让我们一起看看吧。
二手房多久没卖划算？
一、二手房几年卖划算？
1、二手房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋是全免的，如果不是那就要征收房屋增值部分5.66％。
2、房子是否满五年大家可以看手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体大家可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。
二手房怎么买最合算？
首先要了解区域价格和楼盘均价，如果不知道小区一平卖多少钱，光是听中介说卖好多钱，有一种任人宰割的感觉，中介知道你不熟悉行情，自然会把价格往上抛一点，那就不是菜市买菜多遭一两块钱的事情了。
其次要多选几家信誉度高又靠谱的中介公司，千万不要贪便宜找小型黑中介公司。现在的房源一般都是多个中介公司持有。他们的竞争也很大，这导致给客户报的价格有差异。
买了二手房不到2年卖划算吗？
我觉得买了二手房，不到两年卖当然划算了，前提是房价一直在涨，就好比你买的时候是20万，然后两年以后卖的话，可以升值到25万，那么这个当然比较划算了，如果房价一直在跌的话，就建议不要去卖它，因为这样卖了肯定会亏钱的，所以要看房价的涨跌情况而定的
燃烧吧，不到两年买划算不划算，这如果你买的是30万，你至少两年你跑跑过装修费，如果卖能卖到50万，那你还是比较划算的，如果你卖的是30万，20万买了，那你的房子就不划算，所以说这看你在上卫生买的，买点啥价，买的啥价？
如果买的买的***的，买的价钱那就划算
公寓和二手房哪个性价比更高？
二手房肯定比公寓性价比高，主要原因：
1、二手房是住宅，公寓是商业用房，从保值增值的角度，二手房要好一些；
2、用途不同，公寓主要用来投资，二手房即可以自住也可以投资，二手房用途要广泛一些；
3、使用成本不同，公寓的物业管理费、水电按商业计算，比二手房住宅成本高；
4、公寓一般不安装燃气，居住不方便。
钱不多，是买二手房好还是租房好？
1、单身还是有家庭
2、有家庭是不是也有孩子
3、丈母娘一般***不
根据以上情况，你对号入座
买房：
①、买房首付你是不是和家里要，家里拿这个钱的压力大不大
②、多还银行的钱是不是你愿意承受的，按照商业贷款，一个50万左右的房子，大约多还10-15万还是很正常的（20年来算，30年还会多）
③、买房后，你近期的工作会不会有调动，如果是工厂类不算，如果是销售类，一旦过几年给你调走，你买的房子会不会比现在价格高卖出去
钱不多你买什么房啊，买个房子让自己背一身债就舒服了？负债可以，但是负债要看你干什么。30年你负债买个房，今天把房子卖了你就发财了。如果30年钱你负债买了个手机，今天你是要哭的。合理利用负债是好的，但是如果不根据自身情况盲目负债，呵呵。
从住的角度说，租房具有灵活性和舒适性，买房更省钱。从增值的投资的角度说，买房是为了卖房赚钱，租房就纯属消费。现在房价长得比较厉害，买个房将来卖掉赚点钱是可以的。但是你一定要考虑房子能不能卖掉，还有你买入的价格，有些地方的房子泡沫比较大，你买房子已经被很多人加价倒卖多次了，你买入就是高价位，将来比较难卖，是个比较麻烦的事情。
另外房子不卖，将来租出去收租金也是不错的一种赚钱方式。
努力赚钱，然后买个房是比较舒服的。如果负债太多，买了房，影响了生活就不舒服了。建议量力而行。人生有很多种幸福，但是又年轻又幸福就比较少了，把握当下，在你年轻的时候去拥有更多的幸福。但是不要做负债买手机这样的事情。
到此，以上就是小编对于二手房划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房划算的5点解答对大家有用。
