大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买新房二手房的问题,于是小编就整理了1个相关介绍买新房二手房的解答,让我们一起看看吧。
房产新人做一手房好,还是二手房好呢?
1.新房是单方销售,比较简单,只要把项目了解清楚,在配合一点销售技巧就可以上岗了,签单成功率也比较高
2.二手房就比较繁琐了,因为他是双方销售。既要维护房东,也要维护客户,首先要熟悉周边楼盘,俗称跑盘,最少一个礼拜,随后要学习电话沟通,前期可能都是以打电话为主,还要跟老业务员经常出去看房,做社区,发单页,还要学习网络端口维护,等前期销售技巧。等差不多了,开始带看,收意向等,在然后就要开始学习签单,谈判技巧,签完单,还要接触售后流程,贷款,房产交易过户手续知识,还有税费的计算,做二手房每没个几年下来,都是新人,总而言之,不管做一手还是二手,都要坚持,时间长了就习惯。个人建议,仅供参考
我是做房地产销售十年的老经理了,首先在房地产调控这么严的时期,你能够选择做房地产销售勇气可嘉!对于现在的房地产销售来讲,成交量比较活跃的是新房,因为新房的税费比较低,然后收入也比较可观,我建议你的话,肯定是做新房,因为新房上手比较容易一些,然后直接带客户到项目,有现场销售,帮你一起给客户讲解,只要了解楼盘的基本信息和卖点就可以了,就可以直接向客户推荐了,二手房的话,一个是成交量比较低,还有最重要的是要大量的熟悉房源,二手房的交易流程比较繁琐,短时间内很难搞懂,考虑到现实的收入和生存问题,还是先做新房,在做新房的同时,然后积极的了解二手房,同时也做一点租单
现在整体房地产市场不好的情况下,你一定要比别人更加努力,更加勤奋,才能够在这个行业生存下来,多打电话,多加业主微信,挖掘客户,多发发网络,多了解一下自媒体
目前整体房产行情为买方市场,所以客户***的积累至关重要。
从房产交易过程来看,一手房交易流程相对简单,销售主要熟悉项目情况,通过电销或者案场推荐给买方。二手房交易流程繁琐,需要熟悉当地房产交易政策,以及具备快速撮合买卖双方交易的能力。
另外,做新房上手快,签单率高,做二手房需要知识的储备和客源的积累,不像新房那样立竿见影,但克服前期困难后,会越走越顺的,而且提升会很快,掌握一定客源后,就无所谓一手房还是二手房,基于客户的需求出发,无论新房、二手房其实都可以推介的。
综上,看你个人的承压能力,做事是喜欢从易到难,还是从难到易的过程。以上海为例,上海10月份二手房成交12000套,一手商品住宅整体成交套数约为4000套。上海二手房市场大于新房市场。
以上仅供参考!
您好,希望能帮到您
做一手房还是二手房和有没有经验关系不大
如果你是一个比较含蓄的人,建议先做电销,慢慢融入之后有一定经验了再去售楼处做销售,因为在一线能接触到客户,能学到更多的实战经验,一手房要了解的东西非常多,全国各地的房地产市场情况都想要掌握,知道的越多你的谈资才硬,客户更愿意相信你。
第二:如果做二手房也可以,店里面都有师傅带,所以也不用太过担心,你有业绩你师傅也有提成,他会全力帮您,建议去大的中介公司,对你未来的发展有一定优势。
到此,以上就是小编对于买新房二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于买新房二手房的1点解答对大家有用。