大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅型公寓看房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅型公寓看房吗的解答，让我们一起看看吧。
不动产查档可以看到公寓吗？
这个大家可以直接查看房子的房产证，在房产证上面可以直接查看到房子的产权年限，只要产权年限是70年，那就代表房子是住宅，产权年限是40年，那就代表房子是公寓。
这个也是比较直接的方式，而且也可以很容易地分清楚房屋具体是属于住宅还是公寓，另外住宅和公寓的规模一般都是不一样的，住宅一般都是高层的房子，而且住宅的房子，小区的绿化覆盖率还是比较高的，而有很多公寓基本上都是靠近街道的。
对于单身狗买房，公寓还是住宅好？
肯定是买住宅，下面详细说住宅与公寓的区别:
第二，住宅基本带学位，不管怎样，有户口，上学就算远点也是公立学校，公寓是没有的。
第三，住宅水电气是按民用计算，便宜，公寓是按商业算，贵多了。
第四，住宅70年产权，公寓40年产权，公寓只有居住权，附带的城市红利没有。
第五，住宅首付三成，七成贷款，最长30年，公寓首付五成，***最长10年，虽说公寓面积小，但比住宅所占资金比更大。
请各位老铁下面评论，补充愚下不足，谢谢！
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焦丹AAA
刚刚 · 《仓央嘉措》电影编剧 文化领域创作者
感谢邀请！
一、对于单身狗来说，到底是买公寓还是住宅，最重要的是要看有什么样的需求。
1、如果一辈子单身，不准备结婚，而且收入比较稳定富裕，自住，可以选公寓。
2、如果不久的将来可能会结婚，那一定要买住宅。
二、公寓和住宅的区别。
1、公寓售价一般价格高于住宅，大部分产权40年，土地使用性质为商业用地，水、电都是按商业标准收费，高于普通住宅。公寓一般都是酒店式公寓，每层有很多户，很多户共用电梯，私密性不是很好，也没有住宅方便。公寓的二手契税较高，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓一般没有学位，有些不能落户。
2、住宅售价一般低于公寓，户型宜居家，产权70年，土地使用性质为住宅用地。水、电、煤气、物业的费用都比公寓低。一般每层住户很少，只有几户共用电梯。住宅的二手契税低。有学位，可以落户。
公寓还是住宅，买哪个好的问题。并不是取决于是否单身的现状。题主所提的这个问题，潜在的逻辑是：作为初次置业的阶段性居住，是买公寓还是住宅，对吧？
我个人认为，只要是用来自住的，无论有没有阶段性投资考虑，我都坚定地建议选择住宅，理由大致如下几点：一在于房产使用权年限，公寓一般是50年，住宅是70年，且现在明确了住宅房产使用权70年到期后可自动续期，而这个自动续期的政策，当前并没有在商办类物业中得以明确；二在于***按揭的差异，作为商办类物业的公寓，首付必须是五成，且***最多是十年，如此以来首付和月供都非常高，且利息多数情况也是高于住宅首套的；而住宅最低可以做到三成首付，三十年按揭，就凭这个情况，同等面积的住宅都会比商办公寓要显得压力小；三在于物业性质带来的生活便捷度的不同，商办类公寓一般都要遵循商业办公规划要求，不仅梯户比更低，且多数按共建要求不能设阳台，很多地方还不享有住宅的学区指标优势，且多数都不能接通燃气，更重要的是，物业费多数按商业标准执行，生活成本高。而这些问题，住宅都有明显优势。
综合这三点看，无论是不是有投资打算，只要是有居住考虑的，都还是选择住宅为上佳。之所以出现这样选择的问题，是因为2016年后的限购政策令到很多城市没法销售住宅，只能销售商办类物业的原因。不过随着目前各地对住宅限购的放开，公寓的需求一定会受到挤压，住宅仍会回到主流置业视野吧。
如果只是从居住角度考虑，当然买住宅好一些，生后成本低，舒适度高。公寓都是商水商电，而且每层户数较多，居住人群比较杂，通常出租人群居多；
如果有投资意向，买公寓也要买地段好一点的，市中心，CBD中心，商业中心等非常容易出租的地段。许多小公司、工作室都喜欢租在这样的租金价格比写字楼低的公寓楼里。
许多人说公寓适合过渡人群，其实就算过渡也不介意买公寓，不能落户，没有学位，后期也没有太大的增值空间，并且首付高，都过渡了哪里还能拿得出那么多首付，就算将来换房转手税费也高，而且涨幅慢，接手的人少。
对于你的这个问题我从公寓和住宅 的区别说起:
现在大部分的公寓是不给落户和小孩上学的，公寓的水电属于商业，比住宅的要高。
当然公寓的价格也比住宅要便宜，面积也有很多小户型的。
对于一个单身的人来说公寓和住宅各有各的优势。你要综合你自身的条件，[_a***_]情况而决定。
每一种房产产品都有他的价值所在，各有其长。
希望我的回答可以帮到你。也可关注或私信我咨询更多。。
公寓为什么没住宅？
其实最为重要的一个原因是因为公寓性楼房面积比较小。
但是你可以买公寓，公寓不受限制，也没有限购政策。而且公寓也可以申请***。有些公寓在城市里边交通便利。所处的地段商业发达，购买价格又低。我觉得也是一个比较好的选择。况且公寓房里面的设施也齐全。挺适合居住的。
公益为什么没住宅？
完全没有理解你这是想问什么？
公寓是公寓，住宅是住宅，这是两种性质的东西，公寓就是商业性质，就相当于商铺这种性质的。住宅就是专门用来住的房子，公寓和住宅的关系，也就相当于是商业和住宅的关系，所以真的完全不知道你在问什么。
普通住宅和公寓有什么区别？
公寓与住宅的有哪些区别呢？
“公寓”一般位于城市繁华商圈中，处于城市中心地段，居住人口群主要以商务客群为主。而住宅一般主要集中在距离学校、医院🏥便利店、瓜果蔬菜副食品超市🏪附近，它们周围主要是生活服务配套设施。前者重视房屋硬件、软件设备设施快捷的服务和便利的出行条件；而后者则追求的普通家庭长期居住舒适性、安全性。还有：公寓产权年限一般为40年，而住宅产权年限为70年。再有：住宅的水电费用支出会比商业公寓的支出节省一半费用呐！等等还有很多不同之处！待有机会给大家详细的讲一讲！谢谢大家！
普通住宅一般是指70年产权的住房，公寓一般指40年产权的房屋。作为一个行业从业人员，我讲一下我发现的不同。
1、办理户口不同：
70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋，那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。
2、使用***情况不同：
40年产权房子不能使用公积金***，商业***首付和利率比例要高很多，***年限更短。而70年产权的房子可以申请公积金***、商业***，优先用公积金***的话还能享受更低的首付和利率。
3、生活成本不同：
在水电、燃气等生活成本上，40年产权要按照商业用房标准收取，比70年产权的多交更多费用，可能70年产权房子一度电费只要几毛钱，商业用房就要贵几倍，日常生活花费更高。
4、房产套数认定方面的不同：
在如今买房限购限贷的大背景下，一般40年产权的房子不计入套数。比如，个人名下只有一套40年产权的房子，再次买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。但如果有***记录，在一些城市，首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的。70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。
房屋产权40年的利弊有哪些
到此，以上就是小编对于住宅型公寓看房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅型公寓看房吗的4点解答对大家有用。
