大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买房要不要买法拍房的问题,于是小编就整理了3个相关介绍买房要不要买法拍房的解答,让我们一起看看吧。
只有购房合同的法拍房能买吗?
仅有购房合同,只是表明房主对负有债权,没有房产证或者认为房产证有办不了的风险,个人建议还是别买了。
原则上,并不建议大家买只有合同没有房产证房子,而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。
事实上,这种情况在二手房市场中很常见。很多房子的房产证下证时间十分漫长,一般会在交房后半年至两年才会到业主手中,有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更漫长。
买法拍房和买公寓哪个好?
个人认为买法拍的房子比买公寓更好。1.法拍的房子基本都是住宅,不受户籍限制,尤其是针对一些受户籍限制的的购买者是买住宅的唯一方法。。
2.法拍的房子属性基本都是住宅,住宅可以落户,小孩子可以落学籍。而公寓是不能落户和落学籍的。
4.法拍的房子在拍卖之前已经彻底查清房子的情况,所以可以放心拍。
5.法拍的房子是不可以贷款的。公寓最多可以***10年,首付50%,这一点要因人而异啦。
法拍房都是现房,可以实现拎包入住,不会存在烂尾楼,回报周期更短!
一般来说,如果买一套新房,而且是毛坯房,从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,不仅耗费时间,而且在装修上也需要花费一大笔资金。如果一不留神买了套烂尾房,开发商跑路了,楼盘盖到一半,楼盘烂尾了,那简直就是一场悲剧。而法拍房都是现房,不可能存在烂尾楼,办理相关手续后随时能入住。如果你想用于投资,也可以在短期内实现。
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法拍房跟新房一样,是正规的70年产权的住宅,期满后自动续期;
房屋产权通常是由“房屋所有权”和“土地使用权”两部分组成。其中,“房屋所有权”属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的。
法拍房是什么?可以***吗?
你好,我是来自于成都做不良资产处置的顾问。
很高兴能参与!
法拍房其实就是法院司法拍卖房产的简称,是被***查封和处置的房产,其查封原因有很多种,比如经济***、债务***,以及***罚没的资产等,这些房产的业主不能够自行交易,只能通过***拍卖的形式进行房产处置。现一般出现在阿里京东或者各地资产处置网上!
但法拍房,顾名思义都会存在少许的瑕疵,这些问题在***公告上是无法全部理清的,因此市面上诞生了很多所谓的法拍公司,质量参差不齐。就像我和朋友建议的一样,如果想购买法拍房,最好能找到那种法拍公司与律师事务所合为一体的机构来对接(了解服务-查询资质-看律师资格证),签署相应的服务协议,包含后期的过户也喊他们帮你找合作机构,这样安全!拍前就可以把你关于此套房子的前因后果调查到!
法拍房可以***,流程每个城市都可能些许的不一样,建议咨询当地银行机构和处置***。举例成都:家庭为单位全国范围内,***房屋》2套,不能***;家庭为单位在成都***房屋只有一套,且只有这一套房屋,可以首付6-7成,贷3-4成;家庭为单位无房在成都,那么可以首付3成贷7成。
希望你生活愉快,购房顺利!
到此,以上就是小编对于买房要不要买法拍房的问题就介绍到这了,希望介绍关于买房要不要买法拍房的3点解答对大家有用。