大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于性住型商品房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍性住型商品房的解答，让我们一起看看吧。
保障房改成住宅的房子能买吗？
保障房在居住满5年之后可以转为普通的住宅房，此时可以正常的上市进行交易。在住满5年之后，可以按照原购房的价格和相应地段保障性商品房交易的指导价格的差价60%来支付土地收益款。
因此，保障房改成住宅的房子是可以购买的，但需要注意的是，购买时需要按照规定支付土地收益款。
关于保障房改成住宅的问题，具体情况可能因地区和政策而异。一般来说，保障房是为了解决低收入家庭的住房问题而设立的，购买保障房需要符合一定的条件和资格。如果你是符合购买保障房的条件，那么你可以咨询当地相关部门或房屋管理机构，了解具体的政策和购买流程。
至于保障房是否可以改成住宅，这也需要根据当地政策来确定。有些地方可能允许将保障房转为住宅，但需要符合一定的条件和程序。建议你咨询当地相关部门或房屋管理机构，了解具体的政策和操作流程。
总之，购买保障房和将其改成住宅都需要遵循当地的相关政策和规定。
保障性商品房该不该下手？
您说的保障性商品房应该指的是限价商品房，限价商品房***取二种方式来供地，一种是限房价竟地价，另一种是限地价竟房价。第一种方式是地价高者中标，第二种是房价低者中标。一般釆取第一种方式居多。限价商品房实行***定价，价格比普通商品房要低百分之二十以上购买对象是中低收入的无房户，对于购房对象的各省市具体要求不一样，有的只限于本地城市户口，收入也有一定的限制，购户人在当地无住房，原则上每人只限购一套。对已购限价商品房必须住满五年（有的地方是八年）才能转让，因特殊情况未满年限出售的，***有优先购买权，以初始价格为基础回购。以上回答希望能够为你是否下手提供帮助。
样房是什么意思？
板房，就是样板房 （model house 或 show flat）是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。
样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求***取临时建筑和其它用房方式来实施。
商品房和住宅房有什么区别？
商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
住宅房是指用于居住的房子，而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易的商品住宅房，也包括一些不能进行上市交易的房子，比如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子是用来居住的住宅房，但是没有个人产权，不可以进行上市交易。
商业房是指供商业行为使用的房子，而住宅房是供居住使用的房子。商业房包括门市，写字楼，办公用房等。商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别，比如纯商用写字楼的卫生间是公共的，每个楼层设置一处，不像住宅房每户都会有卫生间。纯商用写字楼没有厨房、煤气。有一种商住两用房，房子内是有卫生间的，但是没有煤气。商业房的土地出让年限只有40年，而住宅房的土地出让年限是70年。如果买房要贷款，商业房贷款年限不能超过10年，而且不能使用住房公积金进行***。住宅房***时最多可以申请到30年。
【参考链接】
法妞问答：***s://***.faniuwenda***/Video/Index/show/id/36623.html
到此，以上就是小编对于性住型商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于性住型商品房的4点解答对大家有用。
