大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房如何查询原房主户口的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房如何查询原房主户口的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么调查清楚房屋情况？
法拍房***取这几种方式调查: 1、 房屋原所有人的身份背景被抵押或没有处罚。如果遇到品牌店、酒店公寓等长期租客，交房和退房的过程非常复杂，成本也特别高。
2、 现场看房。如果不到现场检查房屋，可能会遇到房屋存在建筑缺陷，法院对房屋的缺陷不承担责任。去看看，你还可以知道房子是租的还是住的。
3、 房地产的属性要查清楚，无论买什么类型的房子，都要查清楚房地产的属性，合法的拍卖行也不例外。 4、看看封条是那家***的查封的，有没有查封公告，一般查封公告里面会写的很清楚，某某人因为什么案件被查封房产。公告也会有***的电话。可以打电话找法官咨询，该房主因为什么事被查封的。 5、请律师或者第三方机构调查。明确的买卖流程。
法拍房，或二手房交易时原房主户口迁不出怎么办？
拿着生效的文书（***确认拍卖所得的裁定书或新办的不动产权登记证书）去属地派出所，派出所会通知原来的人限期迁出，如到期未迁出的，派出所会强制将原来的户口迁移到管辖的集体户口上，这样就可以入户了。
外地人在南京买法拍房能入户吗？
法拍房购买后可以直接落户。法拍房落户政策和一二手房的一样的，但是如果购买法拍房之后，原房主的户口不配合迁出，竞买人可能会面临买房后无法落户的风险。

1、如果想入手法拍房，做调查的时候，要注意委托拍卖的***是第一手直接查封房屋者，还是轮候查封者，关注房子是否被其他机构查封。
房子的土地性质也要确认清楚，实地调研的时候可以查阅该小区是否为房改房或者经济适用房。若为房改房或经济适用房，一定要弄清楚是否已经补缴土地出让金，若没有补缴，站长建议放弃该房源，因为税费会比较高。
2、虽然***在公告中往往会把待拍房源的基本信息罗列清楚，但是房产的位置以及房产可能存在的瑕疵，***并不负责公示。针对户型和面积、采光等细节，还是要靠现场实地调研才能摸清。因为房子拍下来之后，***其实无法确保屋主搬出的时间。根据民法买卖不破租赁的原则，竞买人取得房屋所有权后，不能对抗租客的租赁权。也就是说作为购房人，你要对前业主的租户继续履行租赁合同义务。
上海法拍房户籍怎么解决？
1、与原房主协商最直接的方法就是和原房主协商，比如适当让步给点费用让对方配合迁走户口。
2、可以重新落户这个方法目前实战较多。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。做老房拆迁的时候，确实经常碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后单独落户的情形。
3、向***提***讼若是法拍房原房主拒绝把户口迁出去，那么买受方可以带着个人的资料以及竞拍成功的资料，向当地的***提***讼。
“法拍房”如何办理过户手续？
法拍房竞拍[_a***_]，交完款之后，这个房子还不算是真正的属于买家，真正的产权过户手续办完之后，才算拥有了这个房子。法拍房的具体过户流程关于报名竞拍，交费等之前的流程就不多说了，主要是对成交后的过户流程，一般是这么几步：（1）解封房产 （2）房产解押 （3）缴纳税费 （4）过户，这是过户的流程。法拍房都是***查封执行拍卖的标的，所以房子没解封前都还处于查封的状态。解封需要和***联系，可以网上下载相关的文件，到***办理解封手续。除了解封之外，过户还需要解押，这些被查封的标的都被抵押在一些民间机构，所以还需要去房管部门，档案局等机构给房子办理解押。过户税费，包括契税等等，和普通的二手房买卖一样，需要交纳。最后一步是把相关的解封，解押，过户费用交纳等文件汇总，办理过户，然后这个房子才真正属于买家。除了权属变更职位，税和费其实也是过户里面的一大环节。一般来说，北京法拍房只需要缴纳契税，这个标准跟二手房相同，具体根据房屋面积和几套房来计算。不过，根据房屋性质，如经济适用房还需缴纳土地出让金等。需要特别的注意的是，缴纳税费，其实不仅包含了税，也有费，法拍房的税费是有相关规定。费用方面包括相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些在竞拍公告里会说明也都是由买家支付的。小编提示：法拍房参加拍卖，只能是一个人的名义或者公司的名义，只能办理一个人的房产证。如果过户想写两个人的名字，可以等到房产证办理完毕后再加另外一个人的名字。此外，不少购房者容易混淆过户和落户的问题，小编划重点,过户指的是拿到房本， 落户才是户口问题，两者差异很大，希望大家不要搞错了。法拍房户口问题***对房屋进行拍卖的，主要是为了偿还申请人的债权，而户口的问题***是不受理的，由竞买人与房屋的户口人协商处理。那么如果遇到法拍房产有户口的问题怎么办呢？首先，还是要和原房屋的户口人协商好，在几天内办好过户解决好户口问题。如果原房屋的户口人员拒绝共同解决户口问题，那么买家可以寻求法律的帮助。以上内容就是小编对“法拍房过户和落户”的解答。更多详细信息可以给小编留言啦！
到此，以上就是小编对于法拍房如何查询原房主户口的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房如何查询原房主户口的5点解答对大家有用。
