大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房为什么不自己变卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房为什么不自己变卖的解答，让我们一起看看吧。
为什么房子主人宁愿被法院拍卖，也不自己卖房？
针对于该问题：
（1）别人的房子“抵押”给你。
房子“抵押”（没过户）给你，仅仅是给你该房屋的使用权，产权人还是别人的名字，还不算是你名下的资产。
（2）被***拍卖给别人。
房子的产权人，被***执行资产清算拍卖，将名下房产进行司法拍卖，最终债务清算。别人的房子“抵押”的形式，没有任何证明，也没有发生产权转移，房子的使用权也没有相关的证明，房产拍卖你也没有优先购买权，若是“抵押”给你的房子，跟你有存在发生租赁关系的情况下，你才有优先购买权。（3）他（房产拍卖竞得人）能改名字吗？可以！产权人还是属于原房子的主人，若原房子不配合过户，他（房产拍卖竞得人）也可以申请强制执行。房产证再你手里也没有用，毕竟房子的产权人不是你，你最多算上第二债权人。
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法拍房变卖后没人买怎么处理？
***拍卖的房子没人买最后可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价抵债，抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
法拍房和流拍房的区别？
法拍房，即“***拍卖房产”，是被***强制执行拍卖的房屋 。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
流拍房是指在拍卖中，由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。在拍卖活动中，买卖双方不能达成协议，使得买卖行为无法成功进行，就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额。
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到此，以上就是小编对于法拍房为什么不自己变卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房为什么不自己变卖的3点解答对大家有用。
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