大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海出售二手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍上海出售二手房的解答，让我们一起看看吧。
上海二手房限售年限？
1、住宅：购房满五年并且属于唯一房产的无税；满五年非唯一的房产缴1%所得税；不满五年，5.65%营业税加1%所得税。
2、非住宅：唯一且满五年，5.65%营业税；满五年非唯一，5.65%营业税加2%所得税。
上海市二手房交易系统？
上海市房地产交易中心于2021年10月26日，在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约。上海是继杭州后，又一个增加（公布）二手房自主交易平台的城市。而与杭州的平台相比，上海的平台更为简单，仅仅是一个签约平台，不提供房源展示，不撮合买卖，不提供赎楼、房贷等其他功能。
上海二手房全款交易流程？
拉产调，产调没问题，去查户口，谈好户口迁走时间。再谈好何时交房，交房时，内部哪些家具家电需要留的。
这些全部谈妥，付定金，打印合同，网签，让上家写好收据。
第二次付款前，审下家房产之类的主要是看能否顺利过户。
付清第二笔，写好收据。
让上家迁户口，户口清了后，付尾款，交房。
买卖结束
上海买二手房半年能卖出吗？
二手房可以买进来半年后卖掉，二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：
2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;
4、工本费：80元(买方出)。
是可以卖出的。
上海的二手房买进之后半年以后想卖出完全是没有问题的，但是相对来说价钱要低一些，因为在半年之内就把二手房卖出的话，相当于不满5年的住房，这样的住房税费相对来说要高一些，而作为买家的话是不愿意承担更多费用的，所以作为卖家在房价上要打一些折扣。
上海二手房直接***有吗？
上海市房地产交易中心于2021年10月26日，在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同服务，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约。
上海是继杭州后，又一个增加（公布）二手房自主***的城市。而与杭州的平台相比，上海的平台更为简单，仅仅是一个签约平台，不提供房源展示，不撮合买卖，不提供赎楼、房贷等其他功能。
上海二手房什么时候买最合适？为什么？
您好，我认为买的起的时候就合适。因为上海流动人口在5000万，而将来仅有2000多万人口有机会留在上海，且每年会有大量的优质人口涌入，参与竞争。上海在控制人口，通过房价控制。抱歉，房子在上海来说就是奢侈品，这个城市没有义务考虑底层人民是否可以买的起房，他只欢迎更优秀的人才加入，而上海***就那么多，需求那么大。您觉得什么时候买房呢?
多谢邀请！当然是你最需要的时候，刚好有你中意的二手房出售，有中意二手房出售的同时，你又刚好买得起，这样的时候，买二手房或者是一手房都是最适合的好时候。因为它具备了：需要——有卖——买得起，这个房屋交易流程。
如果你是想买了增值或投资赚钱，现在买二手房就属于高价接手，是投资大忌。除非你找好了愿意更高价接手的人，否则没有这样的好时候。发展了几十年的房地产，给社会带来了什么，每个人都有自己的见解；为社会发展创造了什么，大家也心知肚明。房地产未来的走向国家也给出了明确的方向，即“房子是用来住的”！！在这种指导下还依然想靠房产赚钱的话，只能说高人自有高路了。普通人是不敢走，也不会走的，更是走不通的。
对于普通老百姓来说，买房是大事，因为它的交易是很多人至少半生的积蓄，甚至更多，有的还搭进去了未来几十年的收入，这么“贵重”的买卖，没有人不慎重的。什么时候买房最适合，也是很多想买房的人最纠结的，其实每个人买房的目的不同，最适合买房的时间也不同，买货真价实，[_a***_]低的房子是所有购房者的心愿。
而手上有房的人，都盼着能高价把手上的房子变卖掉；手上没房的，很多都在想尽一切办法，要成为手上有房的人，然后把手上的房子高价卖给需求房子的人，获取更多利益，倒腾一下就赚到钱。手上有房的人已达到了一定的比例，房价的高位运行早就远远超出了，广大真正需求者的购买能力，都只能望而却步了，房产基本上是开发商和炒房者在支撑着，如果想加入支撑的行列，只要手头有钱，你想啥时候买，啥时候都是好的时候。
到此，以上就是小编对于上海出售二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海出售二手房的6点解答对大家有用。
