大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛二手房买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍青岛二手房买卖的解答，让我们一起看看吧。
2022青岛会取消5年限售吗？
2022年，青岛会取消五年限售吗？
这个政策已经实施了，虽然21年房产销售不太景气，个别地区有降价的现象存在。
我个人觉得***不会取消五年限售。
青岛为什么二手房比一手房便宜？
二手房比一手房便宜，原因在于二手房的年限比一手房老。建成年限比较久的房子，肯定比新的房子要便宜一些。所有二手的东西都比一手的要便宜，这是基本的常识。青岛二手房比一手房便宜，就是因为二手房有的可能是老老破小，它的周围的硬件设施配置不太够。比新小区很多呃，硬件都比不上。因此二手房比一手房便宜。
青岛楼市“银四”低调收尾：新房仅成交2663套，二手房渐进“微起伏”阶段, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，金三银四虽然是房地产行业的惯例，但是对于青岛来说或许4月份过得比较平淡。尤其是最后一周的销量青岛新房共成交2663套，环比前一周(3237套)下跌了17.73%；可以说算是表现比较一般了。借此机会简单谈谈我的观察。
青岛4月份房产销量环比上升，同比下降明显
第一、4月份青岛新房销量环比表现尚可，但是同比来说差距还是很大的。一组数据给大家，4月份青岛新房销量比3月份上涨了5.17%，但是比起去年同期来说却下降了42.83%。可以看出一个事实：青岛楼市虽然有所回温，但是距离真正的回温来说还是有很长一段路要走的。
第二、青岛真正的住房需求不足是导致青岛楼市产生这样情况的主要原因（大多数都是改善房）。之前在一篇文章中提到过，青岛是我国最早步入老龄化社会的城市之一（1983年就步入老龄化），而且这么多年来青岛人口流入情况一直不理想，也是硬伤。以2018年为例，青岛常住人口增加只有10万人左右，可以说这样的人口流入比起青岛山东第一大市的地位来说已经算是不及格了。没有足够的人口流入自然住房等需求就会少很多，这也是为什么前段时间青岛开始实行人才住房补贴的主要原因。
第三、青岛房地产市场有所波动，房价横盘的情况或将结束。图为所示是2018年6月到如今的青岛二手房房价走势图，可以看到已经出现了连续8个月的跌幅。如今的二手房处于有价无市的局面，其根本原因还是在于真正的住房需求不足导致的。不过随着人才政策和落户等政策放松，5月份后这样的情况或许有所改观。
房产也是商品，有涨有跌才符合市场规律
第一、尤其是二手房对于市场的表现最为直接，这点大家要知道。过去很长时间包括青岛这样的城市房屋供应量过大是事实，加上本身投资风的兴起自然会导致房价出现暴涨，但是随着投资风减弱（或者被调控）实际的市场情况其实就是过去8个月的情况，房价虚高，需求不足。
第二、以数据来看目前青岛已经进入改善房时代，进行大规模的房产建设已经没有必要。以4月份数据为例，青岛新房成交共计12134套，成交面积1385207.3㎡，也就是说均套面积为118.67㎡。也就是说青岛如今的市场情况已经是大户型，改善房时代了，这也从侧面反映了青岛真正的刚需不多。
第三、房产绝对不再是只涨不跌的投资品了，这点大家要注意。虽然不可否认近期在长三角地区又兴起了一波投资风，但是绝对不是青岛这样的城市。因为青岛本身虽然经济发展不错，但是产业和对于人才的吸引力来说很一般，或许是一个居住休闲养老的好去处，但是绝对不是年轻人的最佳选择。这样的城市发展道路注定了，未来很长一段时间青岛的人口结构和产业结构还将维持现状。也就是说，青岛的房产本身投资价值还是有限的。
综上，个人觉得虽然青岛4月份的房产销售数据不错，也可以预期5月份会更好。但是介于青岛本身的人口、产业结构很难短时间改变，房产还是谨慎投资的好，牢记：房住不炒！！！各位觉得呢？欢迎关心房产和经济朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
青岛二手房价为什么跌的那么厉害？
我个人认为青岛市整体收入不高，一般青年人收入在约4000左右/月，不含投保，而且房价一手二手都在1万元/平米以上而且青岛市生活消费太高物价与一线城市持平甚至要高，房贷利率也不低，这让中青年怎么样买房，所以购房市场持续淡落，这种现象估计还要有一段时间。
我分析主要有以下几点
1.青岛房价17年已经暴涨了一波，本来按照规律应该到顶了，结果因为上合峰会的利好，又让房价支撑了半年多，导致很多小区直接翻了一倍还多，峰会过后，随着无缘中心城市，加上其他利好并没有什么提现，泡沫终究还是破了
2.青岛限购，青岛的限购限售政策，急速冰冻了二手房市场，同时阻挡了很多炒房者的进入，买家减少，自然就没法职称高昂的房价
3.青岛吸引人才的能力越来越弱，除了考公事业编国企，其他的工作很难保证有个健康的职业发展，没有好的就业机会，大学生就会跑到南方经济发达的城市就业，六个钱包自然也会贡献给就业的城市，没有了人才，自然城市发展又会越来越慢，远郊的房子自然填充不起来了
4.青岛发展摊子铺的太大，别的城市都是由中心向四周辐射，青岛因为地理因素，市区只能向北部辐射，所以***就直接开辟了很多新区，造成海量房源上市，红岛 蓝谷 黄岛，每个地方都有海量二手房，供给充足，自然无法保持房价泡沫了
很高兴回答你的问题青岛二手房为什么跌得这么厉害？这是市场规律。
青岛市市场二手房从2017年到2018年6月份的时间，一直在持续上涨的阶段，而且是处于抢房的状态。
全当时是全国性的，靠政策的推动下，房产要去库存，当时这一波是很疯狂，以后估计也不可能出现前两年的状态了。
再来说说青岛2018年6月份峰会以后。就出现了反弹的状态。限购政策出现，贷款利率上浮。直接影响了房价的走势。
如果不限购的话，价格能出现什么状态，不敢想象。可能导致后期，刚需根本就买不起房子了。所以库存去的差不多了，价格肯定会反弹。按照目前降完价的趋势来看，价格还是偏高的，青岛的收入来说，排名不算高，算是中等收入，但是房价还是过高。从上班族，想攒钱买房子那是相当困难
国家推出房产政策，只住不炒的原则。这一波限购，还是很有用的。不然青岛更留不住人才了。现在正往这个方向发展，主要是人才引进，而且城阳区实现了共有产权政策。
二手房的价格还会持续走低。限购政策，影响着，买得起房子的不让买。有资格买的，买不起。再加上主城区，房子太老，刚需[_a***_]？次新小区，总价太高，刚需也买不起。
主城区的二手房现在是分为两极的状态。买方想降价很多买。卖方不愿意承认房价降了这么多。所以买卖双方处于两个极端。导致二手房交易量下滑。
以上仅是个人观点，如有建议欢迎讨论。
青岛二手房价为什么会跌，那估计是都拿钱去买虾吃了吧！
其实现在房地产行业已经到了后期，不仅仅青岛的二手房价格下跌了，其他地区的二手房市场也不景气，尤其是二三线城市。
现在对于房地产公司来说，为了给新开的楼盘打广告可是真的没少花钱，什么明星、唱歌跳舞、走秀，不知道的还以为是某某公司搞得选秀节目呢！
从现在的房地产市场来看，各地区房价上涨的空间真的不是很大。就拿青岛来说人均工资也就是在七八千左右，可是房价已经是两三万起步了。
为什么现在青岛的房价会下跌，那是因为很多人并不看好青岛的房价，所以疯狂的往外抛售自己手里面的房产，这样跟风卖房的人也就会越多。青岛在售的二手房数量不断的上涨，导致很多人认为青岛房价要崩，所以都想方设法的卖自己存的房子。毕竟房子换成钱才算是真的安全了。
尤其是那些专门做炒房的人，现在青岛楼市已经没办法让他们赚钱了，所以如果他们还一直捂着手里的房子不卖的话，那只能赔钱。所以卖掉手里的房子，退出才是最好的选择。
有网站公布消息称，青岛在售的二手房数量已经突破了七万六千套，再次刷新青岛楼市的最高纪录。这说明啥？青岛炒房子的人真的慌了。
到此，以上就是小编对于青岛二手房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛二手房买卖的4点解答对大家有用。
