大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老西门二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍老西门二手房的解答，让我们一起看看吧。
大家觉得月薪多少才能在一线城市黄金地段，买一套100平房子？为什么？
一线城市黄金地段，我的理解是金融街、外滩、深圳湾这些区块，均价基本都在每平15万左右。
100平就要1500万，如果靠月薪买房子，就算你首付500万，只贷20年，每月也得还贷6.5万。而买这套房的本息总额将达到2070万。这个总价的房子，是赚月薪的人能搞定的吗？至少也是赚年薪的人才敢想。
一线城市收入是高，但也没高到这个水平，北上广深人均到手月薪2万以上的占比不足5%。而房子每月要还6.5万的话，月薪得达到8万左右才养得活自己和房子，几乎是年入百万的水平才能实现这一目标。然而年薪百万的人即使在一线城市也只是凤毛菱角，不是高精尖研发类人员就是大企业高管。
所以想买这种房子，基本可以打消靠月薪的念头。重要的还是看家底，家里趁个上千万的，买这房子还是可以想想的，否则一般人家连首付都出不起。
***如忽略商业环境这个因素，仅以房价高低来论地段的含金量，那目前北上广深四大一线城市中对应的黄金地段的房价普遍都超过10万，显然靠拿月薪作为主要收入的工薪一族在现在这种市场环境下入手，是普遍都很难承受这些区域中100平左右的房子所带来的压力。我们可以先了解一下各大一线城市的黄金地段的整体房价情况，然后测算一下在目前房价下接盘的综合收入要求。
一、一线城市黄金地段的房价情况。
黄金地段，指的是寸土寸金的地方，这些地方可以指商业环境，也可以单独指房价高的地方，而房价高的地方不一定是商业环境最活跃的地方。既然黄金代表价值，代表钱，这里我们就***设黄金地段是城市里整体房价较高的地方。
1、北京。
北京市作为全国的行政、经济和文化中心，其地位不用多说。这里机关和国企林立、上市公司众多、注册企业主体无数，集结了大量的各类人才，其中很多***好的公务员、国企或上市公司的股东及高管、个人投资者、企业主及股东、投机客等等组成数量庞大的高收入人群，支撑着北京的房价。
目前北京楼市的整体参考均价是6.3万左右，说到其中房价最高的黄金区域，非西城莫属。西城中的西单和金融街这些局部的地段平均价格已经在14万左右，***如我们以这个平均价格作为参考，忽略那些比这个价格高和比这个价格低的影响因素，那在这些地方买入一套100平的房产，总价在1400万左右。
2、上海。
上海市2018年的地区生产总值比北京还高，去年以3.27万亿位居全国城市第一位，经济实力并不比北京弱。上海上市公司和注册经济主体众多，人才鼎盛。由于经济和人口的支撑，上海的房价同样也很高。
目前上海楼市的整体参考均价是5.4万左右，其中房价最高的区块莫过于静安的南京西路和黄埔的老西门、董家渡这些地带了，参考均价都在12万以上，我们以12万这个价格作为参考，如果在这些区域入手一套100平的房子，总价需要1200万左右。
3、深圳。
在北京，核心黄金地段有海淀的学区，朝阳的中央商务区，其他的就不提了。海淀集中了最优质的教育***，最高阶的科研技术人才，最顶级的科技公司，这里的人文素质很高，学术教育气氛浓厚，身边出没的可能不是高校博士，大学教授就是小米百度程序员甚至5年级就掌握英语6级的小学生。海淀的核心地段也有几个，有的偏科技园，有的是学区房，有的是中关村。干脆就拿最贵的说吧，是中关三小附近的地段，尤其以万柳书院价格独树一帜。当然了，万柳也没有100平米的房子，那就退而求其次去蓝靛厂，这里均价在接近10万，100平米就是1000万。首付40%（35%首付加银行更低估价）和30年月供31843元。这是房钱，既然选择了海淀，拿鸡娃是必须的，每年孩子身上花费30万，月均2.5万，夫妻两每月生活费等相加每月1万。那么这些加起来月均总费用6.7万。由此，能买得起海淀100平米的房子，夫妻两年薪综合起来至少得是70万以上。这里再说朝阳，朝阳CBD附近地段有贵的有便宜的，咱还是按照中产家庭，挑便宜的。东大桥地段的圣世一品小区，这里均价8.6万。100平米的月供就是27385元。朝阳的家长不一定鸡娃，就按照普通孩子的标准，一年12万，夫妻两费用综合一月1万，那么总的算下来月均开支是4万7，夫妻两年薪55万左右。
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