大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租房屋协议书的问题，于是小编就整理了6个相关介绍出租房屋协议书的解答，让我们一起看看吧。
房屋租赁合同，租金那一项，可以填都“零”吗？
租金这一项必须明确填写一月租金多少钱，这是合同要约的主体主容，并且也要写上金额大写，这样才能避免日后的纠纷发生。
至于用什么方式、如何支付租金，是另外一回事，需要双方商量好后在合同中明确。用非货币方式支付租赁金，这要双方同意，应在合同中明确；如果没有在合同中明确，当事人双方也同意这样的形式作为支付方式，在写收条中应明确作为房租的支使。这样才会避免***的发生。办正规房屋租赁合同需要什么证件？
以下将办理租房合同时的过程及相关证件说明如后：
房东产权人之一应到场，并出示房产证原件和到场产权人***原件。如房东本人无法到场，到场的被委托人除需出示房产证、房东和本人***原件外，直系亲属的需提供相关证明（户口本和结婚证等），非直系亲属的需提供委托书，最好是现场与房东做***确认。承租人应提供***或护照原件，本人无法到场的证件要求参照上述操作。
签订合同时，上下家协商一致的意见都应该逐条填入租房合同。租房合同填写完毕，上下家分别签字确认。合同签订后，上下家将合同、房产证（主要信息页）和***（放在合同上）拍照留存，将合同原件给上下家各一份。
租房合同签订后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金应转账至房东名下的银行账户；社顾应协助出具收款收据，由房东或被委托人签字。
租房要房产证干嘛用？
租房要房产证其实就一个目的，来证明房主不是二房东。此房不是转租的。
所以建议：租房在签订合同前，一定要让房东拿出房产证的原件和***并留复印件保存，如果条件容许，最好验证一下证件的真伪，真正的房东是不会拒绝这种合理的要求的。
租赁合同编号是什么？
房屋租赁合同中的合同编号是承租方为了便于统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。
作为承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来讲便于统计和管理
出租房子写妻子名字可以吗？
原则上出租房子写你的名字或者你妻子的名字都可以，只要是房屋的所有权人之一，有合法***就行。不过，写你妻子的名字，一般就得在合同上留她的电话号码，只要中介有事、房客有事或者房子出问题，必然打这个电话找她，如果和房客、中介联系，并且管这些事情的人最终还是你，最好留你的电话，写你的名字，联系起来更方便。
房屋租赁税率是多少？房产税如何征收？
一:根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件2《营业税改征增值税有关事项的规定》第一条规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
二:个人出租房屋取得的租赁收入计算缴纳个人所得税时，税前依次扣除以下税、费。
（二）向出租方支付的租金:
（三）由纳税人负担的租赁财产实际支付的修缮费用:
（四）税法规定的费用扣除标准。
三、适用税率
个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税:个人出租非居住住房按20%的税率征收个人所得税。
文件来源:国家税务总局天津市税务局【天津市地方税务局公告2016年第12号】。
到此，以上就是小编对于出租房屋协议书的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租房屋协议书的6点解答对大家有用。
