大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户营业税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房过户营业税的解答，让我们一起看看吧。
68万的房子满二过户费？
按房产证未满二年算，过户税费约58000元。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
潍坊二手房交易税费有哪些呢？
1 满5年的普通住宅是不需缴纳营业税的。普通住宅是指房屋面积小于144的住宅，所以你这个营业税肯定是要交的。不过营业税按法律都是由房主交的。
2 一般情况下截止到缴税当日时止只要房屋登记满五年且卖方家庭是唯一住房的个人所得税是可以减免的。因为你的卖方还有房产所以个税也得缴纳。个税也是由房东出的。
一般的交易中，房东是拿净价，那么该房东出的个税和括营业税可能就要你来出了。但实际生活中，买方承担或双方共同承担情况较多。楼市不好，卖方急卖的情况下，他承担的可能性较大，你不妨争取争取。最后祝你好运~！
九江二手房交易税费有哪些呢？
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
西昌二手房交易要交哪些税.包括地方政策的税？
说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
满二和满五的二手房交易，买卖双方各要交哪些税费？
满二和满五的二手房交易税费，买卖双方各自要缴纳哪些税费呢？
先说说二手房的主要税费由三部分构成：个税，增值税，契税。这三个是二手房税费中的大头，其中个税和增值税是由卖方交，契税由买方缴纳。下面具体的讲解一下。
个税（卖家给）：1个点。一般是按照成交价或者按照评估价缴纳。如果房子满五唯一，那么个税就可以免除。（我们通常所说的满五唯一是指卖方在该城市只有一套商品住房）
增值税（卖家给）：房屋产权不满两年，需要缴纳成交总价的5.3个点的增值税，如果产权满两年可以免除，当然不同城市规定不太一样，比如深圳要求拿到房产证满三年才能出售。
到此，以上就是小编对于二手房过户营业税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户营业税的5点解答对大家有用。
