大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房带露台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房带露台的解答，让我们一起看看吧。
为什么带露台的房子很贵，有哪些实际用途吗？
一般南方的房子大多带露台，因为南方不用考虑***暖问题，我是北方人在南方有一套小小的度***房。带露台的，切身体会是通风好视野开阔，我最喜欢的事情就是坐在露台上喝茶、看书、发呆，看楼下的人来人往。好不惬意！所以稍贵一点，只要力所能及我认为也是值得！
很高兴我能回答这个问题。
首先我觉得在城市里，有个院子是一个奢侈的梦想。有个露台更何尝不是呢。在新房抢购当中有露台的，都是内部人买的。我就遇到过这种情况啊。在二手房成交的过程当中，有露台的，就算价格比他高几万，肯定露台的更抢手。我就为此后悔不已。当时买房子错过了一个带院的，而且价格差的不算不多。现在看别人在小院里喝茶悔不当初啊。
对于露台的好处，我个人认为有以下几点。
1：在夏季可以约上三五个好友在露台上喝喝酒，烤烤串。但是在客厅里是不行的哦。如果合适的话，还可以搭个亭子。这样在下雨天的时候，在小亭子里喝茶岂不美哉。
2：在露台里面可以种上很多花。只要你喜欢的。这是属于自己的私家花园。在客厅里你是中不了这么多。
3：如果养狗的话。还可以在论坛里给狗搭个小窝。这样宠物就不用在屋里拆家了。
4：露台还可以晾晒衣服。在别人为晒被子而发愁的时候，你在露台上直接搭上了。
总结一下。其实露台的好处还蛮多的。至少的话是属于自己的私人领地。所以房子的单价会高一点。而且还会很抢手。毕竟在城市里能有一块属于自己的地方，难之又难。以上是我个人的观点。
下面我配上几张图片，大家可以看一下，贵有贵的道理。
带露台的房子优点：
1、可以在露台种各种小植物，喜欢花花草草的人会比较喜欢有露台的房子。
2、夏天天气热可以纳凉，晚上可以更好的观看风景。
露台缺点：
1、楼上的住户有可能会不自觉往下丢垃圾，那清理比较麻烦，看着也不干净。
2、有露台要注意防盗，把防盗措施做好
一年前买了套二手房，买的时候知道原房主封了露天阳台，属于私搭乱建的部分？
你的要求很难达到 不管原业主搭建的阳台是否违建，在你获得其房屋产权之后，这部分建筑的管理权、使用权同时也移交给了你。
出了事情，也是在你管理房产的期间出的事。所以责任在于你。如果你认为原业主搭的违建给别人带来损失，所以由原业主承担责任。那原来的业主是不是可以把责任推给开发商呢，毕竟最早的房子是开发商建设的，开发商没有限制原业主封阳台，是不是也要承担责任？这么往前推，责任就无限扩大化了。打官司的话，法院也不可能支持你这个观点。露台上搭了个阳光房，三番五次被对面楼的住户恶意投诉怎么办？
首先必须明确一点，不论你持有你自认为可以解释的理由，为自己来申辩，这个问题错在你自身，往严重点说，可以说你是违法。
露台是什么？其实就是房顶，虽然你住顶楼，除了漏不漏的问题，其它和你没有什么关系。这就像住楼下，你要说墙（窗）外的地方是你的，那别人肯定嗤之以鼻，你要是私搭乱建，物业、城管勒令拆除那是一定的。在房顶违规搭阳光房，你找了许多在你看来是合情合理的解释，其实那不过是强词夺理。你说不光是你，别人也同样见了阳光房，物业不干涉，城管不清理，只是对面的住户提出遮挡阳光。说实话，人家的反对一点没有问题，过去的楼高是一定的，你凭空给拔高了数米，从哪个方面来说都是对人家说有影响的。
既然是违规了，就目前大家都认为法不责众多处阳光房都存在的前提下，你如果想继续拥有阳光房给你带来惬意的温暖，那么可以和对方协商用能够让人家满意而你又能够甘心付出的人民币来解决问题，这样只要不是***行政命令全部拆除，你可以继续享受阳光。但是如果对方不是钱能够安抚的，而你还想继续居住生活在这里，我劝你还是拆了，一了百了。不要以为仅仅是投诉的问题，如果遇到聪明人，才不会这么无休止的投诉呢，直接***，百分之一千你是输定了，你就是找到最近热播的《精英律师》里的律师罗槟辩护也是输，当然罗槟也不会接这样板上钉钉必输的案子。
最后说一句，做人别太自私，不要把自己的幸福建立在别人的痛苦之上，那是很不道德的，虽然现在不道德的人大有人在，但是我相信因果报应，虽然我并不迷信。
到此，以上就是小编对于二手房带露台的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房带露台的3点解答对大家有用。
