大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州的法拍房敢买吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍郑州的法拍房敢买吗的解答，让我们一起看看吧。
购买法拍房有什么优缺点？
法拍房的优点：
1、价格优势明显
首先我们很多人想要都买法拍房无非是看上它的价格了，法拍房的价格大多时候是明显低于市场价的。首次拍卖一般是按评估价挂牌，如果流拍再次挂牌价最高可以降价20%，可以降价两次。我们之所以想要购买法拍房也就存在捡漏的心理，但很多时候也并不见得，特别是在房地产市场行情好的时候，恰巧房屋所在小区又是当地热门小区，能够捡漏可能性就相对小很多了。
不用担心钱直接给到对方，房子拿不到，法拍房所有交易都是网上公开进行的，而且可以看到网上竞拍过程，资金是通过第三方平台，淘宝或京东支付而且由法院的参与，交易相对安全。交易完成之后***会出具裁定书，以及协助执行通知书，买受人可以直接拿着协助执行通知书到登记机关过户，不存在你交易过户过不了户得情况。
3、现房
法拍房大多是现房，当然也存在开发公司房屋被拍卖的情况。
法拍房的缺点
1、不能落户风险。法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
无法马上入住的风险。因为是存在纠纷得房屋，被执行人很快可能债务缠身，很可能存在第三方霸占房屋得情况，这个就需要***负责清退房屋。法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况，由于买卖不破租赁，所以很可能发生买受人拿到房子缺住不进去得情况。
最大的优点就是便宜，法拍房一般会低于市场价格的。
缺点那就太多了，首先别看是法拍房，但是即便是法拍房也是有很多个未知风险的。
购买过法拍房的人仔细看以下，***的公告上写得很清楚，都会有这样一句话，此标的物以实际
看样为准，出现任何瑕疵均由买受人承担。
这句话我想大家都能够看明白，说白了看过了吧就这一堆一块出现任何问题都和***无关。
好多小白都认为在***买的房子，应该不会有任何问题了吧。我很明确地告诉你那可就不一定
了。
第一在***拍的房子，***不会去给你调查这个房子的比如说热费，物业，水电相关的欠费以及滞纳金是多少
第二***也不可能给你出啥证明，说明你购买的房子和第三人没有任何债权债务关系。
第三***也不敢保证这个房子有没有第三人居住。
法拍房的确是***拍卖房产的简称，先给大家简单科普法拍房产生的原因：一是购房人无法偿还商业贷款；二是民间借贷抵押；三是司法没收；四是无主财产。
法拍房有以下不可忽视的优缺点：
优点：
省钱且交易较快。***执行拍卖时，考虑到执行后快速变现，法拍房评估价格低于市场价10-20%，起价也只有市场价的八成左右，如果流拍还会降价。对于购房者来说是个好事，毕竟可以剩下大部分钱。
可以从法拍房产生的原因，看出以下缺点和风险：
法拍房房产产权复杂，可能含有潜在***。法拍房可以因为原房主债务的问题而被多次抵押房产，如果有抵押却没有办法解压，那么购买之后的债务等费用由购买法拍房的房主承担，所以部分只看到低价就一股脑热想要的购房者，要确保房子可以办理解押、债务已经清除，要不然就会被各种债主追债。
到此，以上就是小编对于郑州的法拍房敢买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州的法拍房敢买吗的1点解答对大家有用。
