大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房出卖的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房出卖的解答，让我们一起看看吧。
出卖人死后房屋买卖合同，买方是否可以解除合同？
不可以！
原则上合同自成立之日起发生效力，合同双方均应按照合同约定履行义务，而合同履行过程中一方死亡不是合同终止履行的原因，合同义务也属于“债务”的一种，因此，合同一方当事人死亡应由其继承人继续履行合同义务。
继承人继承的债务并非仅指金钱债务，其范围也包括被继承人未履行完毕的合同义务，除非继承人同意解除合同买卖，否则双方应当继续履行。
买二手房有什么套路吗，有经验的分享下？
什么套路不套路的，只要别被坑就行。在二手房交易过程中，被小坑似乎已经不是什么大事了，主要是避开大坑，那么大坑都有哪些呢？
一，真房主，尽量避开购买中介扣的房子，里面的故事多，后续潜在风险大，特别是你把定金交了的情况下
二，真证件，保证不是***房东，被骗被坑
在二手房交易中，出卖一方有权向买方贷款银行索要买方***合同批准的文书证明吗？
其实首先要搞清楚，出卖一方要买方在银行***的批准证明文件的目的是什么？
卖方无非是想确认，***能正常审批下来，可以正常放款，能保证房产交易顺利进行。
其实，有大红本的房子，公积金***+商业抵押贷款，银行***审批通过后，都会将款项直接打至卖方的银行账户。
当然，有部分房子在备案状态，未下大红本，也有的商业银行会同意做***，不过是属于消费***，利率相比公积金、商业抵押***要高很多。这些因为买房子做的消费***，银行放款当日，会要求买卖双方都去银行，***放入买方账户后，会立即转入卖方账户，这个流程都是银行工作人员在做，变相相当于***也是直接放款给了卖方。
终上，***的款项，都是直接进入到卖方账户的，所以，银行通知买方***审批成功，就等待放款就好啦，所谓的批准证明文书，其实作用真的不大的，毕竟放款收到钱，才是最重要的[可爱]
到此，以上就是小编对于二手房出卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房出卖的3点解答对大家有用。
