大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老小区二手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍老小区二手房的解答，让我们一起看看吧。
老小区有重新装修必要吗？
生活是自己的，住了有快20年的老房子也要重新装修一下，不能让生活一直在陈旧感中继续。朋友家的老房子最近刚装修完，效果很是不错，对房间也重新做了规划，让生活更加舒适方便，同时对老旧水管都进行了更换，该做防水的地方也重新做了防水，把老房子的老毛病一并解决，生活的质量再一次提高了。不过老房子的装修会比较麻烦，费用上会多出一笔整体拆除的钱，这钱一定要花，他们会负责把老房子的墙壁地面全部刨开，然后把刨下来的垃圾运走，你也省去很多烦恼。由于是翻修可能会打扰到邻居，这点也要提前和邻居打招呼，施工中避开邻居休息时间。有些事情不要嫌麻烦就不去做，越麻烦的事情结果越是有利的。
以前建的房子屋顶为什么爱漏水？
以前建的房子屋顶为何爱漏水，因为以前的房子是预制空心板一块一块地搭起来的板与板之间有缝隙，加上地基下沉造成墙体开裂，所以屋顶爱漏水，还有过去的防水材料没有现在好，所以屋顶容易造成屋面漏水，只有在屋顶加盖石棉瓦才会好点！
老房子屋顶漏水原因
1、老房子地基下沉，拉伸导致屋顶出现裂缝，一下雨水就从裂缝中流下水；
2、老房子屋顶上的一些下水管道周围防水没有做好，或者是管道出现老化、破裂出现漏水；
3、老房子的屋面隔热层损坏，防水时间太长，失去防水效应引起的漏水等。
老小区楼房抗震等级？
1、甲类、乙类建筑：当本地区的抗震设防烈度为6～8度时，应符合本地区抗震设防烈度提高一度的要求；当本地区的设防烈度为9度时，应符合比9度抗震设防更高的要求。当建筑场地为Ⅰ类时，应允许仍按本地区抗震设防烈度的要求***取抗震构造措施。
2、丙类建筑：应符合本地区抗震设防烈度的要求。当建筑场地为I类时，除6度外，应允许按本地区抗震设防烈度降低一度的要求***取抗震构造措施.按建筑类别及场地调整后用于确定抗震等级烈度，按调整后的抗震等级烈度。
买个老小区二手房产权怎么算？
不动产权证或土地使用证上都有土地出让时间。住宅的年限70年，商业40年，有部分地方50年。减去已经过去的年份就是剩余的年限。房屋产权证上有建成日期，据此可以知道房龄。买个老小区，二手房产权会跟原来房产证上的使用年限一样，70年不变，起止时间也不变。买卖二手房，只是业主发生了变化，房屋的使用年限不会发生任何变化，所以老小区买到手，使用年限会直接少十几年。
13年的房子值得买吗？
当然能！
虽然房龄已经十三年了，但是只要房屋质量还坚固，不影响居住，一般房产三四十年也不会变危房的，十三年的二手房当然可买。
我们这的二手学位房，很多都是上世纪八十年代建的，一样很多人买。
老小区旧楼房还有拆迁的希望吗？楼龄不少了，不过是学区房？
感谢邀请。老旧小区楼房是否还有***的希望，要看国家和地方的政策。
按照国家规定，将于2020年暂停三四线城市棚改项目，也就是说，2020年以后，***院将不再为地方***提供棚改资金支持，但允许地方***自筹资金搞棚改。
因此这一政策并不是***取一刀切，而且今后是否发生变化也有待关注。如果地方的库存量仍然较大，同时也为改善民生需要，可以按照“一城一策”继续启动棚改项目，直至城市所有棚户区全部改造完成。
对于在2020年以后没有完工、被纳入改造规划没有开工，以及房龄时间较长，不适宜居住的老旧小区，地方也会根据实际情况进行安排部署，但是各个城市的情况不同，棚改暂停还是继续也不同。
至于题主所说的老旧楼房，像过去那种楼板结构的多层楼房，特别是承载着地方教育重任的学区房，一定会被纳入***范围的。
到此，以上就是小编对于老小区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于老小区二手房的6点解答对大家有用。
