大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都市法拍房有钱吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成都市法拍房有钱吗的解答，让我们一起看看吧。
成都法拍房手续费？
1、成交价3%的契税;2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、成交总价万分之五的印花税;4、差价30%-60%的土地税;5、差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
法拍房手续费一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。 拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的3%；未满两年土地增值税是房屋拍卖价格的5.6%；契税是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；登记费是80元。此外还包括营业税，赠予税等税种。
成都法拍房购买的真实感受？
法拍房交易复杂，风险较大。优势在于价格低于市场价，但购房者可能面临原房主债务纠纷、房屋瑕疵隐患、过户困难等问题。
因此，购房前需充分了解房源信息，仔细审查拍卖公告和相关资料，必要时咨询专业人士。若心理承受能力较差或不愿承担风险，建议谨慎考虑法拍房购买。
成都法拍房可以买吗？
1、法拍房是否可以买，一般都需要看法拍房的产权是否清晰，后期是否可以办理房产证或者是办理房屋过户手续，只要产权清晰、合法，可以办理新房产证，则都是可以买的。***如法拍房无法办理房产证的话，则不建议大家购买，因为后期有可能会出现产权***。
2、不过若经济条件允许的话，建议大家较好是不要购买法拍房，因为购买法拍房也会存在着一些风险，例如：原房主不愿意搬走，造成自家户口无法迁移等问题，容易出现一些***。
法拍房最多的城市？
以法拍房拍卖套数来算，大家觉得国内哪个城市能排上榜首呢？
答案可能出乎大家的意料：第一名是重庆，第二名是成都。
重庆一年有19873套房产被拍卖，平均每天54套，而成都一年拍卖16021套，平均每天也有44套。
与此同时，北京法拍房一年只拍卖了8304套，而上海法拍房的拍卖数量甚至没有排到前10，一年的拍卖量只有4999套。
成都法拍房突然如此多？可以买吗？
我们看看买法拍房究竟有哪些坑：
一大坑：凶宅，问题房（辐射，火烧水淹）。这种多为刑事民事案件产生，这种命不硬的还是不要碰为妙；
二大坑：强占。这种多为民间借贷产生，多为***还不起被收来拍卖，就算你住进去了，三天两头很可能有人来敲门，泼油漆，门上写欠债还钱之类的，这种还是最好也不要惹。
三大坑：恶意租约。这种利用租约不能强制终止而无法接手，租户还能拿出一份刚刚签订的租赁20年租金已付的合同来，甚至这合同还经过公证，就算买了也不能把租户撵出去。
四大坑：欠费问题。这种算是小坑了，一般法拍房都要求买家承担所有相关税费及欠费，通常就是物业费，水电气之类，一般欠费不多，补了就好。
五大坑：按揭贷款。法拍房是不能公积金贷款的，有些是可以商贷的。但是一般情况下在拍下房产后，十个自然日内要将尾款打入法院指定账户，不按期付尾款则[_a***_]，视为毁拍，还可以视情况处以罚款，这个时间办商贷还是有点紧张。
六大坑：迁户问题。户口一般不在***的执行范围，如果你买来是为了娃娃上个好学校的，这个问题怕是要好好注意一下。
七大坑：多重查封。这种情况有点复杂了，有可能是异地查封，也有可能是其他情况，
八大坑：权证不清晰。包括年限、土地出让性质、是否拿到房产证等，这个会影响到过户与补土地出让金。
九大坑：***中介***机构。这种就是利用客户对法拍房交易流程不熟悉的弱点，骗客户保证金、手续费等。
到此，以上就是小编对于成都市法拍房有钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都市法拍房有钱吗的5点解答对大家有用。
