大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房通过中介还是独自买的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房通过中介还是独自买的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为什么不放在房产中介？
一般中介都没有房子的任何证件！正规公司是不会去做法拍房，因为法拍房风险大，有很多不确定因素在里面，正规公司怕投诉，只要投诉经纪人就会扣分。所以只有新环境和一些小公司在做。我有很多朋友做法拍房的，为什么不做法拍房，主要原因是风险过大！
法拍房放在中介房产需要时间才能卖出去，而直接向外部买卖的话，有意向的卖家都会聚集起来来拍卖，而且法拍房是需要一次性付款的，这个对于资金而言是个非常大的付出，所以一般法拍房是不会放中介卖掉的，银行需要快速的汇集资金
法拍房中介好做吗？
法拍房销售业务员并不是特别好做，因为这种房子本身就有很多的特殊之处，所以在销售时会出现各种各样的问题，以后的麻烦也会非常多。
如果您比较看重的是利益方面，那我并不否认法拍房销售的业务员确实挺赚钱的，比一般的商品房利润要高很多，甚至高一倍也不止。
但是法拍房当中存在的争议，质量等等，都会给自己的业务带来很大的进展难度，所以并不是特别好做的一个工作。
前几年还稍微好一点，不限购可以落户而且价格低一点。根据目前的法拍房相关政策来讲并不那么好做了，目前法拍房也已经是限购了。没有资格是不能购买落户的 而且法拍房购买本来就有一定的麻烦。为了不限购落户购房者才会选择购买法拍房的。现在限购了就已经卡死一半客户。还有一部分不敢入手法拍房。所以挺难
普通人敢买法拍房吗？
建议不要买
：1. 风险大：法拍房通常是被银行、法院等强制拍卖出售的房产，可能存在产权问题、抵押问题、瑕疵问题等，买家需要承担更大的风险。2. 竞争激烈：由于法拍房价格相对较低，吸引了大量中介和投资客参与竞拍，导致竞争激烈，不利于普通消费者获得竞拍成功的机会。3. 真实情况难以查明：法拍房的出售通常是在拍卖会上进行，买家难以事先了解房屋的真实情况，如是否有欠款、是否被查封等，容易出现买了房产后才发现问题的情况。4. 手续繁琐：购买法拍房需要较多的手续和程序，包括登记、缴纳税费、办理抵押等，需要投入大量时间和精力
***拍卖的房子都是具备完整产权的房子，可以买。而且***拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外，***拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。
普通人买法拍房是有风险的，因为法拍房可能存在纠纷、装修问题等。购买前需了解相关法规，查看房屋状况报告，了解房屋价值。需要有足够的资金和能力承担维修、装修等费用。建议咨询专业人士，进行充分调查和评估后再做决定。
法拍房是一种通过***强制执行的房屋，价格通常比市场价低，但是购买法拍房也存在一些风险，因此普通人需要谨慎考虑是否购买。以下是一些需要考虑的因素：
房屋状况：法拍房可能存在房屋状况不良的问题，例如房屋年代久远、房屋损坏、未完成装修等。购买前需要仔细调查房屋状况，并承担房屋检查和维修的费用。
产权问题：法拍房的产权可能存在***或不确定的问题，例如房屋被多次查封、产权***、无法办理房产证等。购买前需要仔细查明产权情况，并承担可能存在的产权***的风险。
税费问题：购买法拍房需要缴纳相应的税费，包括个人所得税、契税、土地出让金等。购买前需要了解当地政策和规定，并承担可能存在的额外税费风险。
交付问题：法拍房的交付可能存在延迟或不确定的问题，例如原房主不愿搬离、交付期限不定等。购买前需要与执行***或相关部门联系，并了解交付规定，并承担可能存在的交付风险。
综上所述，购买法拍房存在一定的风险和挑战，需要普通人认真考虑和准备。如果有需要购买法拍房，应该选择信誉良好的中介机构或律师进行咨询和代理，以减少风险和保障权益。
到此，以上就是小编对于法拍房通过中介还是独自买的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房通过中介还是独自买的3点解答对大家有用。
