大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房个人买企业的资产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房个人买企业的资产的解答，让我们一起看看吧。
法拍房如何交易？
你好，我是来自于成都做不良资产处置的顾问。
很高兴能参与你的回答。
法拍房的交易流程，些许有点复杂，我慢慢道来（含个人观点，仅仅作为建议）
1、首先根据自己的的喜好和财务条件，在阿里或者京东选好标的物。
2、认真观看法院公布的信息和房产相关数据，包含产证时间，户型，有无优先购买人，共有人等等。
3、距开拍前至少15天，找一家专业的法辅（有律师事务所的那种）或者直接找做不良资产的律师，签署服务合同，要求对方做关于此套房屋的有法律效益拍前调查（尽职调查报告）
4、调查一般3-5天出，律师会给你解答，并且分析此套房产的瑕疵和解决办法，此时要要求如果拍下，律师协助你后期过户与入住。
5、如需贷款，此时此刻联系可以为法拍房下款的银行，建议让担保公司作为三方（下款快，因为法拍房拍下至***要求最后缴纳全款时间最多15-20天，如果找到了律师，律师也会提前告知你流程与方法），准备个人征信，流水，等资料，提前审核。
5、缴纳保证金（向拍卖网站，这钱是冻结的，不是交给谁）一般是网银转账(需要U盾，K宝之类)，然后参拍。成功则作为放款的一部分，不成功24小时内解冻。
6、拍下后，由协助的律师陪同你去***领取裁定书与确认书，然后该过户的过户，该纳税的纳税。
房子被拍卖后拍卖款怎么分配？
有多方分配。一是，拍卖费用，拍卖公司要拍卖金额的5％收取拍卖费用。还有拍卖的公告费。二是，抵扣诉讼费和执行费。三是，扣除以上两项后，偿还执行申请人的欠款。还有债权人并***了的，分配给其他债权人。四是，如果拍卖款还有剩余，返还给原房主。
扣除执行费用，有就先受偿权的先受偿，没有优先受偿权的按人民法院查封顺序受偿。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民***拍卖被执行人房产所得价款，有享有优先受偿的债权先予受偿。有剩余的，普通债权按照人民***查封顺序受偿。
房子拍卖后，拍卖款首先是第一债权人进行分配，然后进行第二债权人。一般的第一债权人是银行，那么就资金先分配给银行。
拍卖款里，还需要支付拍卖公司的佣金，还有评估公司，以及相关的公司费用。
拍卖公司拍卖后具体分配情况按照先后顺序分配。
个人拍卖房产可以买吗？
房子被拍卖是可以自己买的，但是完全没有必要，首先拍卖所得都是用来偿还债务的，如果有钱不如直接偿还债务，其次拍卖所得还要支付***的费用，除非是一定需要这套房子，否则拍自己的房子是相当不划算的。

法拍房是怎样来的
1、由于商业***产生的。购房者***买房后，没有在规定的时间内还清***，那么银行就有权利提出民事诉讼，要求通过拍卖购房者的住房，从而补齐***。
2、由于民间借贷产生的。也就是用房产作为抵押，向他人借款并写下借款凭证的，在时间到了之后却无法还款。这时放贷者就有权利向***发***讼，要求拍卖借款人的房子，用于偿还借款。
3、由于司法没收产生的。比如某人在触犯了法律，***根据法律法规判决***的，若财产中有包括不动产，则***有权利将房子进行拍卖，拍卖得的房款收归国库。
到此，以上就是小编对于法拍房个人买企业的资产的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房个人买企业的资产的3点解答对大家有用。
