大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房与非法侵入他人住宅的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房与非法侵入他人住宅的解答，让我们一起看看吧。
通过拍卖公司拍到的房地产，没过户，能撵走其中原来的住户吗？求专家讲解？
这类拍卖在司法拍卖上非常常见。本身也正是因为这类拍卖有官方的支持，很多人也是更加的放心，再加上“捡漏”几率也是比较的大，所以很多人也比较热衷于这些拍卖。
虽然通过拍卖得到了房屋，但是未过户，该房屋的主人还暂时不是你。所以，你没有撵走原住户的权利。
一般情况下，拍卖得来的房屋都比较复杂。要想赶走原房屋的主人，应依据法院的协助执行通知书，尽快办理房屋所有权证。
证件办理完之后就可以找到原房主让他搬家，如果原房主拒绝搬家，联系***，而***则会***取强制措施通知原房主搬家，如果还是不搬就会下达搬迁令。
不过，有一种情况，那就是“买卖不破租赁”。 买卖不破租赁指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。这只是一般规则，还有例外的情形。如果租赁物租前已设立抵押权或被***查封，由此产生的所有权变动，将不能适用“买卖不破租赁”的规则。
这就是对于大部分人而言，法拍房的价格虽然诱人，但是法拍房本身却“不香”的原因。因为中间涉及的法律问题太多，很可能房款已经付出，仍然无法获取自己的合法权益。
首先，拍卖得来的房子，只要房子没有过户办完手续，房子在归属上来说仍然算不上是您的房子，因此您不能买完就赶走住户。
另外，住户原由的租约是受法律保护的。很多法拍房出现过这样的问题，即租约时间较长，导致房子过户后，下一任房主仍然要履行租约，无法将租客请出的情况时有发生。
综上，您首先要做的事应该是尽快取得***的拍卖判决书，到本地房产部门办理房屋的过户手续，先取得房屋的产权。当然更优解是在买法拍房之前，首先要详细了解该房产涉及的出租、抵押等客观情况。
我喜欢简单粗暴的回答问题[酷拽]啰啰嗦嗦讲一堆，不是我的风格。[大金牙]
房产等不动产有2种权利，一所有权，二使用权。有所有权不一定有使用权。
法拍房有使用权和所用权分离的状况，有些房主在不动产查封之前或者期间，就租出去了，租赁合同长达20-30年之久，可想而知你低价拍到房的无奈了吧。
这种合同是***认可和支持的。
你房子没过户，就想把租户赶出来，有点激进了吧？[酷拽]你应该详细了解一下租户和前房主的租赁合同，必要时寻求法律援助
拍卖公司进行拍卖的房子，一般是在***主持下进行拍卖的法拍房。原房主应该是欠债没有还才被***裁定拍卖房子，以此来清偿债务的。***如是这种情况的话，***一是会裁定过户；二是***有些情况还会承诺腾退房子。不知道你的情况是否符合上说上面说的？
不能。房子没过户，则无房子所有权。即使过户后成为房子的业主，也不能暴力清场。
要清走原住户，分2种情况：
1. 住户为租户。
法律上“买卖不破租赁”，即房子过户不改变原有的租约，你只能继续履行租约或赔偿违约金让对方迁走。但如果租赁合同是在房屋被查封后才签订的，则租约无效。
2. 住户为原业主，或无关的第三方。
首先要先完成过户，拿到产权证。
到此，以上就是小编对于法拍房与非法侵入他人住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房与非法侵入他人住宅的1点解答对大家有用。
