大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房贷计算器的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房房贷计算器的解答，让我们一起看看吧。
二手房贷款25万十年等额本金总利息多少钱？
二手房货款二十五万十年筹额本金总利息是25410元，本金不变，如果十年前买房的话，不知道了翻了多少倍，因为以前房产改革，买房造富，而现在买房不一定造富，现在的房子多了，物价已经高了，好多的房子都没有卖出去，25万买房十年等于30多万元。
房贷25万10年月供的金额与银行的基准利率有关，2019年8月最新的5年以上***银行的基准利率为4.9%，其具体计算方法如下：
1.等额本金。等额本金月供＝每月等额本金＋当月利息＝每月等额本金+（当月剩余的本金＊月利率）。那么25万的房贷还10年，第一个月需还款3104.17元，第二个月还款3095.66元，最后一个月为2091.84元，等额本金每月递减。
2.等额本息。等额本息=***本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。那么25万的房贷还10年，月供2639.43元，月供不变。
二手房买卖转按揭月供会变化吗？
二手房买卖转按揭，月供也会随之变化的。
首先你是商业按揭想转为公积金按揭贷款的话，那么就按照公积金按揭***的月供来计算的。
这种情况，一般银行不太会同意的，只要签了银行商业按揭合同基本很难再转按揭的。
所以你要问清楚能不能做。
二手房贬值怎么计算？
二手房贬值很好计算，计算CPI涨幅与房价涨幅，如果CPI涨幅高过房价涨幅，那么房屋就是贬值了。一般无论是房屋还是其他物品，都无CPI指数息息相关，如果房价涨幅低于CPI，证明多年前你房屋的货币价值比现在房屋体现的货币价值购买力更强，自然房屋就算涨价，与当年购买力比起来就是贬值。
（1）折旧：年折旧—2%；
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；
1．二手房折旧算法（1）折旧：年折旧—2%；
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；
3、4楼+3%；
1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%；
2．环境折算法 （1）无物业管理—5%；
（2）非独立封闭小区—5%；
二手房原值怎么计算？
经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)的原值，主要是原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。已购公有住房，主要是原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或向产权单位)交纳的所得收益及相关税费。城镇拆迁安置住房，根据货币补偿、产权调换等不同实际情况具体核定其原值。自建住房，主要是实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
在现行政策中，遇到房屋出让者未能提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%～3%的幅度内确定。
到此，以上就是小编对于二手房房贷计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房贷计算器的4点解答对大家有用。
