大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房唯一的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房唯一的解答，让我们一起看看吧。
买二手房唯一和不唯一相差多少钱？
买卖二手房税费多少钱按百分比算，买卖双方都是首套90平一下只有一个成交价百分之一的契税，90平以上是百分之一点五，买方两套是百分之二，三套是百分之三。卖方两套以上有百分之一的个税，房子不满两年有百分之五的增值税，不满五年都有个税百分之一，另外贷款有评估费百分之零点五，还有中介费最多百分之一点五可以商议。具体规定每个地方有差异，以当地***规定为准。
房子满***唯一如何变成满五唯一？
1一、首先满五只能等房产证取得满五年,唯一就是房主个人及配偶名下去其他房产
关于直系亲属赠予, 不用网签,不用房屋核验。
二手房满五唯一是什么意思？
您好！
“满五唯一”这个词，源于《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）。其中规定：
对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。
通过这个规定看出：
适当从两个方面做些扩展：关于“满五唯一”的界定、以及过户需要缴纳的税种税率问题。
1.唯一，指的是名下仅有一套房。
注意上述规定用到一个词语：“家庭”。唯一，指的是以家庭为单位（夫妻、如果子女未成年也纳入其中）。举个例子：丈夫名下一套个人婚前房产，妻子名下一套个人婚前房产。那么，这个家庭将有两套房子，即“不唯一”。
2.满五，指的是自本套房获取之日起至今的年头数。
如果二手房“满五唯一”了，对于卖家来讲是最划算的——不需要缴税。
二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？
您好，我是天津滨海房产张晓亮，很高兴回答您的问题，各地政策有所不同可能存在一定的差异，下面给你详细的介绍一下天津二手住宅交易涉及的税费及注意事项：（以家庭为单位计算房产套数,以评估值为基数计算税金）
1、契税：（注意是购买方家庭房产套数）
2、个人所得税：1%（满五年且唯一住房免征个人所得税，注意⚠️是出售方两个条件同时满足的情况下才能享受免征个人所得税，是否满五年判定标准为契税发票填发日期或者房产证的登记日期，哪个在先就以哪个为参照日期。）
3、产权登记费：80元
4、它项权登记费：80元（***购房的情况下产生）
5、印花税：5元
6、评估费（***的情况下产生）：
7、增值税：评估值÷1.05×5.65%
注意⚠️：满2年可免征增值税，判定依据以契税***填发日期或房产证登记日期，哪个在先以哪个为参考日期。
8、土地出让金：1%（出让性质的不用交此项费用，划拨性质的需要交）
你好，很高兴回答你这个问题的！
所谓满五唯一，具体指的是房产办理下来的日期满了五年，而且产权人名下只有唯一一套房产，之前在当地没有过七十年商品房交易记录的，满足以上条件就叫做满五唯一的！
满五一般是指房产证已满五年或是契税票填发日期满五年。唯一是指产权人以家庭为单位，家庭内满18周岁成员不计算在内，18周岁以内都计算在一个家庭内。家庭单位内有且只有一套房产就是唯一。
在二手房交易中，除了首付以外，税费也是一笔不小的开支。一般二手房税费主要有契税、增值税和个人所得税，按规定买家只需缴纳契税，增值税和个税是卖家缴纳的。不过在实际交易中，一般卖家报价都是到手价，大部分税费是由买家承担的。
而“满五唯一”的二手房是免征增值税和个税的，所以在选择二手房的过程中，应该尽量选择“满五唯一”的房产。那么，“满五唯一”的标准是如何界定的呢？
一、什么是满五唯一？
“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。
二、满五唯一的标准是什么？
1．满五
是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。
2．唯一
是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。
注意：如果父母在省内a市有房子，以子女名义在b市有一套房，子女在本省内只有一套房，只要子女已成年，这种情况子女这套房产符合“唯一”。
满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；
唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，
只要出售的房屋满足满五唯一的条件时，那么将会免去房子的个税和营业税，可以省下一些税费。
50万的房子满二不唯一要交多少税？
50万的房子满两年过户费如下
5%，90平以下契税1%，90平以上契税1，需要缴纳1%个税。
印花税万分之5满2年住房过户免5%增值税，90平以下契税1。
不满5年。
买家如首次买房.5%
到此，以上就是小编对于二手房唯一的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房唯一的5点解答对大家有用。
