大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于成都二手房按揭的问题,于是小编就整理了4个相关介绍成都二手房按揭的解答,让我们一起看看吧。
请问:目前成都二手房按揭贷款最高年龄限制是多少岁?
您好,二手房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房***的***期限最长不超过30年,二手房不超过20年。***利率按照中国人民银行规定的同期同档次***利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
现成都哪些银行可以办理转按揭手续?
只有招商银行和建设银行可以
转按揭***
"转按揭"是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过***,可以通过"转按揭"的形式将***转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加***额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理***。
成都二手公寓可以***吗?
可以。
按揭***借款人必须同时具备下列条件:
1.有合法的身份
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及***行要求提供的其他证明文件;
4.有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
5.有***行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人为保证人;
6.***行规定的其他条件。
成都有套房大概150万左右!是卖了回老家县城买房子好?还是继续还房贷过苦日子?
你好,含泪也要供下去!
房子不仅仅是给你一个遮风挡雨的,他包含了房子的教育***,医疗***!老家这些没法给成都比呀!哪个不是为了下一代!忘三思
理一下,变卖成都房产所得:150万—房贷37-其他开支3万=110万,回县城后开支:购房50万+装修及家电及其他20万=70万,余款=110-70=40万;如果你老公或你继续在成都工作会产生租房成本1500元/月左右,扣除40万元存款利息(按年息3%计算)约为1000元/月,实际产生1500-1000=500元/月房租成本,由此可见,通过卖出买入置换得到的结果是,省下了毎月为3089-500=2589元的房贷开支,失去的是成都有房一族的幸福感与便利性,而你40万元的存款由于已经被租金抵销了利息失去了增值保值功能,会因通胀贬值,将来的40万是办不了多大事儿,再想买入二环内的房几乎没有可能,而县城的房子无论是增值性还是抗跌性与成都相比都存在天壤之别。
结论:自己在成都***买的房,含泪都要供完,只能前进,不能后退,前进痛苦十几年,后退后悔一辈子,甚至延误下一代!
凭我多年的经验,在成都生活惯了。真的不想回老家,成都的路真的好平,没凼没坡。买双黄胶鞋都要比老家多穿好几个月,宁愿在成都饿死累死也要当成都鬼,再也不想走黄泥巴地。
生命是一场代际间的争夺,我们现在这么努力拼搏,都是为了让自己的后代在起点上能高那么一点点。
先来看看所谓的还房贷的苦日子换来的是什么?价值150万的房子,请注意我说的是价值不是价格。那么他的价格都包含哪些质素在里面,大城市的户口和稳定的居所,良好的教育***,更多的就业机会,医疗***离你更近,孩子在成长过程中的视野会变得更加宽广。。。。
如果你现在卖掉成都的房子,回老家小县城去,你当然有能力全款买一套房子,然后随便找份工作或是用余下的钱做点小生意。从此你的生活再不会有什么波澜,你的孩子成年以后再重复你当年做的事情,到大城市找份工作,努力拼搏买套房子过起还房贷的苦日子。而那些大城市里长大的孩子他们可能已经去了一线城市,或者出国发展,人生的轨迹越差越远。
人活着总是要吃苦的,要么苦一阵子,要么苦一辈子。如果真的选择回老家过安逸日子,那么苦的将是两代人。
到此,以上就是小编对于成都二手房按揭的问题就介绍到这了,希望介绍关于成都二手房按揭的4点解答对大家有用。