大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房被债权人占有的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房被债权人占有的解答，让我们一起看看吧。
- 法拍房溢价归谁？
- 法拍房有多个债权如何处理？
- 欠债者的房产己被法院拍卖并进入分配阶段，另一债权人刚起诉，应如何分配？
- 债权人竞拍法拍房可以抵扣债务吗？
- 法院拍卖不动产，债权人是否可参加竞拍？可否以债权抵拍卖款（即补超出债权的差价）？
法拍房溢价归谁？
法拍房主要是债务人无力或者故意不偿还债务而由债权人申请。由法院将债务人的房产强制执行进行拍卖，所得款项用于偿还债权人的资金。但如果拍卖额高于偿还资金的话。那么，剩余的依照法律将归还给债务人。比如房子拍卖150万，债务额是100万，那么，剩余的50万将交还给债务人。
法拍房有多个债权如何处理？
人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的，优先受偿；
各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行******取执行措施的先后顺序受偿；
执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
欠债者的房产己被***拍卖并进入分配阶段，另一债权人刚***，应如何分配？
法律规定了参与分配制度主要指的是债务人财产不足以清偿全部债务的情况下就债务人所有可供执行的财产由所有债权人按比例分配的制度。因此，首先提起执行的申请人并无法定优先权，但是享有担保的债权除外。
第一位提出保全申请的债权人也就是原告优先受偿，我们一般称为首封，第二个提出保全申请的称为轮后查封。具体说，如果第一个冻结的无论是钱款还是房产，价值低于或者等同于原告诉讼请求的金额，那么第二个提***讼的人再对此”轮后查封就失去了实际意义。
以前，在分配前，债权人如果立案，可以先去执行庭申报债权。执行庭拍卖财产后，除去诉讼费执行费评估费之类之后，预留优先债权，再在一般债权之间，根据申报的债权按比例分配。现在执行庭只受理生效判决出来后的债权申报。如果已经进入执行拍卖程序了，你才***的，可能就赶不上分配。
是否可以参与分配，需要有以下几个条件:一，被执行人除要处理的财产外，再无其他财产可供执行；二，其他债权人已经取得生效判决或者已经***到***，并提出参与分配申请；三，拟处理财产的执行程序尚未结束。综上，对正在***阶段的债权人，被执行人再无其他财产可供执行，对拍卖的房屋可以参与分配。
感谢邀请
1、可以负责任的说，得到房产分配的概率不大，朋友失踪，说明欠款不是小数目，可执行财产可能只有房产了。房产已经进入强制执行阶段，意味着至少一个或者数个债权人盯着，他们之间可能存在先后顺序，等到题主判决下来，房产基本不会有残值了，获得分配几率微乎其微。
2、诉讼还是走下去吧，执行阶段看看有没有其他财产可执行，死马当活马医。
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债权人竞拍法拍房可以抵扣债务吗？
可以抵扣债务。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，被执行人拒不履行判决义务，人民***可以拍卖被执行人房产偿还债务。
如果债权人参与竞买，竟得成功后，如果房产没有其他优先受偿的债权，债权人可以向人民***申请其债权抵顶购房款。
***拍卖不动产，债权人是否可参加竞拍？可否以债权抵拍卖款（即补超出债权的差价）？
我是专注债权债务及不良资产律师老朱，我来回答这个问题。
债务人的房子被强制拍卖，债权人是可以参与拍卖的。
房屋拍卖的价款，扣除拍卖佣金、执行费及偿还申请人债权后还有余额的，余额应该退还债务人。
题主问的第二个问题是余额能否用债权抵消，如果债权人跟债务人还有其它债权，而且也已经到了清偿期，是可以跟债务人主张抵消的！
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***拍卖被执行人的房屋，这个程序是通过公开进行的，参加竞拍的人员只需要具有民事主体身份就行，并不限制债权人直接参加竞拍。拍卖参加的人越多越好，这样更容易拍卖成功，所以债权人参加拍卖是***所喜闻乐见的。
01
实际工作中***拍卖的房屋是很容易流拍
***拍卖的房屋流拍是很正常的事情，所以有债权人的参与，而且债权人也有能力去竞争，这对整个拍卖行为来说是好事，能更快，更有效的促使房屋拍卖成功，更利于案件进入后续的执行兑现程序。
所以，根本不用担心债权人无权参加竞拍的事情，拍卖通常是由案外的第三方机构公开公平主持，有一整套公平的竞拍程序，对所有人来说基本是公平的，也不存在债权人可以操纵用低价购买，要知道债务人的房屋拍卖后要支付拍卖费，执行费，税金等，能多拍，对债权人来说才是最好的事情，不是辛苦一场，最后到手的钱却不足以支付全部债务。
02
在拍卖过程中是不可以以物抵债的
进入拍卖程序后，债权人的身份已经转变为竞拍人，要通过拍卖的形式来取得房屋的所有权，而拍卖所得的债权债务要经过一第列的前期处置，最后才可能执行到债权人的手上。
直接主张以折抵债，只有是债权人和债务人的私下行为，双方经协商一致，在执行过程中以房屋买卖的行为来完成债权债务的抵销，而且这个过程也需要在法律的监督范围之类，不能损害其他人的合法权益。
结语
***如申请拍卖的房屋上还设定有银行的抵押权的话，那么银行抵押权是优先于债权人受偿的。所以，在申请司法拍卖之前，最好了解清楚标的房屋上面的债权情况，不要努力一场，却为他人作嫁衣。
到此，以上就是小编对于法拍房被债权人占有的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房被债权人占有的5点解答对大家有用。
