大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房买家和房主的猫腻的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房买家和房主的猫腻的解答，让我们一起看看吧。
法拍房为什么不能成为大众购房渠道呢？
听过的几个例子说一下
1.被执行人将房屋出租了且租期很长比如20年而且承租方一次性付清20年租金（都知道是***的）但有合同在就具有法律效力 那么法拍购买人就很久拿不到房子 除非法官判决租房合同无效（有效无效判决都有）这个风险买房人敢不敢承担？
2.被执行房屋内有年迈甚至重病老人 这种情况执行局也不敢动他 那么买方怎么办 住不进去 白买了 敢不敢承担这风险？
3.有些地方优质的法拍房源其实流入不到市场 法院和执行局的人弄点手段让亲戚朋友底价拍得 然后市场价出售赚取巨额利润 这是潜规则 懂的人都懂
所以 有风险大家不一定敢买 又有猫腻不一定买的到 这就是为什么法拍房不能成为主流渠道
厉害了，4月深圳二手房成交8296套，创16个月来新高, 你怎么看？
记住，房子是用来住的。当前我国房地产一线城市深圳的状况是，首套利率下调，新房取得产证后五年内禁止交易等利好***关内持续走高，10+万一平，比如福田，南山等。靠近关内的宝安中心约6-8万一平。关外沙井之类的4.5万左右一平。目前关内的地皮已经严重紧缺，这也是价格偏高的原因。关外地皮还很充足，这两年都是隔三差五的开盘，加之深圳户口房宽了入户条件，人才大量涌入。再怎么说，深圳工作还是比其他城市高多了，如果老一辈能支持一部分首付，供一套房还是很大几率的。这也就是为什么深圳房产持续了一段时间低迷又成交量猛增的原因。
为啥放大？
5月1日开始实施新的征信要求，贷款会越来越严。业主和买家都在赶在新政前完成交易。为啥？卖房的担心新政越来越严，房价继续走低，买房的担心征信越来越严，***不好放，所以造就了疯狂的4月，真要买房，可以且看两月。
生意惨淡啊，深圳空置率越来越高了，住宅超过30%空置，写字楼超过40%，商铺超过25%。断供潮此起彼伏，法拍房暴增五倍，写字楼降价租不出去，商铺门店上到处是“出租旺铺联系XXX”。深圳房地产持续下跌五年以上。
到此，以上就是小编对于法拍房买家和房主的猫腻的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房买家和房主的猫腻的2点解答对大家有用。
