大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于啥是二手房的问题，于是小编就整理了6个相关介绍啥是二手房的解答，让我们一起看看吧。
什么是一本证的二手房？
一、房产两本证与一本证的区别是什么？
一本是指房本上只有一个人的名字，而二本则是指房本上有两个人的名字。在购买住房时，一定要注意看清房本上有几个人的名字，如果是二本产权证，在过户时只有一个人到场，是不具备法律效应的。
二、买二手房注意事项有哪些
对于这类住宅的购买来说，一定要注意看看房主是否与房本上的名字保持一致，要注意查询产权证的真实性，从目前来看，很多人会作***，使得很多人上当受骗，另外也要注意看看房屋性质，它会直接涉及到买房收益的分配。
在签约的时候也要注意，对于一些关键性的约定以及卖方的任何承诺，都应当要体现在合约中，千万不要以口头约定代替，否则在发生纠纷时，你会发现自己无法举证，所以在签订合约时，千万不要怕麻烦。
3、保证产权顺利过户
对于这类住宅来说，一定要到相关部门办理过户手续，才能算真正属于自己的住房，即使是有代理公司、律师以及公证都不能算完成整个工序，另外从买房角度来看，如果没有过户，卖方是随时都能毁约的。
二手房两年和5年有什么区别？
二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：
一、契税
普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。
二、个人所得税
普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
二手房中解押丶过户是什么意思？
二手房中解押、过户指的时解贷款和交易所更名。二手房在买卖时如果走***是不能直接交易的，因为在***有***抵押。需要先在***银行还完***后，再去***解除抵押，然后才能进行交易。过户是指房屋在买卖时去***，买卖双方进行的交易更名。
什么是房源带看？
客户在买房的时候，不管是新房还是二手房，最直接的成交方式就是需要房源带看，实地了解房子的整体布局，所在小区位置等。但是很多人在买房之前都喜欢到网上先了解一下楼盘的大概信息，找房产中介先大概了解一下，待中介把客户的购房需求了解清楚后，匹配到合适的房源，就会进行房源带看。
我想买二手房，请问合同产权、私房是什么意思？
合同产权就是只有使用权，没有所有权的房产。房屋没有房产证，买卖双方只能签订一份合同了结交易，故又称合同房。按规定，只有产权房才能上市交易。私房就是私人房产，可以是产权房，也可以是使用权房。
二手房指导价是什么？有什么作用？
二手房指导价是***根据交易大数据模型，定期推导出某一区域某一时段房子成交价，也称为指导价。
***二手房指导价公佈意义和作用在于
1,由于房价成交单笔金额大，所涉及***税费巨大，交易双方为了逃避支付税费，故意虚报成交价，偷逃税费。因此***为了防止税费漏失，税务局征收税费时对低于公佈指导价交易房产，按公佈指导价征收，杜绝交易双方偷逃税费。
2,房产交易存在着巨大信息不对称，而房产中介是信息拥有者和制造者，一个区域成交量，成交价，成交趋势等关键信息发佈，中介掌握了发佈权和话语权，因此中介为了自身利益往往发佈制造虚***信息，来增加交易成交率，造成虚***市场两旺，吸引买卖双方参于此游戏。因此发达国外成熟市场，房产信息和交易信息均属***息，任何人都可以上***，查找看到任何房屋一切信息，便于买卖双方信息透明。目前***推出指导价意义就是走出信息透明化第一步。
3,规范中介广告宣传，杜绝虚***房源和虚***房价。逐渐引导中介行业走上规范，透明，公正，公平的发展正道。
到此，以上就是小编对于啥是二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于啥是二手房的6点解答对大家有用。
