大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房按揭的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买二手房按揭的解答，让我们一起看看吧。
把房子卖了，买家银行贷款一直下不来，我该怎么办？
首先他要申请，银行要查他的，条件符合银行就会审核通过，你的房子再过户给他，房产证是他的名字了，就去办按揭，银行有钱就会放下来的。钱到你手上，以后这房就和你没关系了。从申请到放款需要3-4月的时间。看各地的情况。
买二手房学生能***吗？
学生不能***买房。虽然部分学生已经满十八周岁，在法律上属于具有完全行为能力的人，但是学生没有稳定的收入。因此银行在鉴定偿还能力时，将其划分为无偿还能力者，无法发放***。
学生因为没有稳定收入，会被银行认定为无偿还能力者，所以无法向银行申请***。
买二手房为啥不分期付款而要按揭？
买二手房不分期付款是因为分期付款周期很长，不容易操作，万一遇到买房户不讲信用或者没有偿还能力，容易引起纠纷，也不能很快完成交易，并且，按揭贷款容易操作，抵押房产还盘活了资产，***可以一次性付给卖房户，很快完成交易，对双方都有利。
买二手房全款好，还是按揭好？
1.二手房建议全款，为什么？
2.二手房超过20年，申请按揭***人资质一般的话，银行那边审核也会比较严格，可能会申请不下来。
3.最近房产二手房也受到调控了，许多政策都使得人们更愿意买新房，二手按揭月供压力比新房月供轻很多，但是利息比例其实差不了太多。
4.根据自己最平稳的经济力，按最坏打算去计算利害，做好B***，套入方案计算，选择最合适的方案。
希望可以帮到你
正对问题：买二手房按揭好还是全款好？
当前的房地产市场下，若自己能全款的情况，可以先全款在抵押，省的不止总房款，或还有税费。
1、为什么说要全款。
若是以前的市场我可以很肯定的跟大家说，按揭买房比全款买房好，但是现在的市场已经不再是以前的市场了，市场价格以及供求关系的变化，同时政策也发生了不小的变化，这是需要看具体情况的。（1）市场是在住房不炒的定位下，房地产市场成交量巨幅下跌，楼市持续低迷，加剧了在售房房主的出售决心，能全款的情况下谈价空间绝对少不了；（2）住房贷款政策，现在的房贷额度依旧紧张，而周期更是比以往拉长了不少，而且还有后期利率继续上浮的可能；（3）政策取缔阴阳合同，评估价计税，按揭的税费以房产评估价来算，在税费上增加了不少。
2、税费。
大家都知道的就是，之前买二手房，所涉及到的有三种价格：（1）成交价，（2）评估价，（3）申报价。那么以申报价计税的方式，是可以给税费做低申报，所缴纳的税费也并不是那么高，但是在取缔阴阳合同的政策出来后，二手房交易计税评估价，也就是相当于我们所要缴纳的税费以房产评估价来计算了。
若是不能全款的情况下，要买房也只能接受按揭了，也就是要接受当前的税费计税方式，以及接受当前的住房***的***利率上浮10%-20%不等。
至于为什么说全款会省不少税费，具体参照当地的政策，这里所说的并非所有地区，具体以当地情况为准！
3、总结：房地产市场的***，以前房地产市场可以做税费低申报，加杠杆零首付，高评高贷等现象，或将一去不复返。
这个我觉得要看你个人需求而定
如果你买房只是为了解决工作生活方便，没有想着在这一个地方终身定居的话，二手房也是不错的
如果你买房是为了让自己的这一辈子有一个安定的家，那肯定是买全新的，至于你是全款还是按揭，那也要根据你自己的经济状况来定
新房，二手房，能按揭按揭！
为啥，房贷目前市场上最便宜的银行***。
比如你买100万房子，除非手里有五六百万，那可以一次性。如果只有100-200万还要开支家里做生意，建议***！
过五六年手里钱多了可以提前还款。
银行正常一年后可以提前还款。
谢邀！首先肯定一点买二手房按揭肯定比全款好！
1、投入少收获大。对资金紧张的人，花明天的钱圆今天的住房梦。
2、多余资金可投资收益。在现金为王的年代，谁都可能有机会投资，你具备现金就优先别人投资获益。
3、利用杠杆，借银行的钱买自己无法自有资金无能力购置的不动产。
4、按揭利率低，买房保值升值抵通货膨胀。小编朋友N年前购置的房子，公积金利率只有3.25%，商贷利率只有3.43%。虽然现今国家控制房价提高利率和首付比例，但依旧是可以利用的低利率杠杆。试想，亲戚朋友间及民间怎么可能有此等利率此等好事。
再次劝同感的朋友，哪怕有全额的资金也要按揭买房。
第一次买房，想买二手房，***怎么贷，请大家指点指点？
买二手房的话，主要看您所在城市的***政策，然后确定银行评估价，这样就可以***了，您是首套房，按照银行***7成，首付三成就可以了，但是有的评估价到不了总价，所以多出的部分就需要您在首付里面加上去了，当然这个首付还需要加上税费跟[_a***_]的哈。
***买房是很普遍的购房方式。
***前先跟银行联系，咨询***流程，***利率等。
1、到人民银行打征信报告，需要本人带上个人***（已婚的需要夫妻双方征信报告），个人征信报告符合银行要求，一般不能有违约还贷记录次数超过银行要求。
2、个人收入流水，带着工资卡到银行打印一年流水，再让公司开一年收入证明。
提交材料后银行工作人员会到房子里看房。
等待银行审批后银行出批贷涵：
签订房屋买卖合同，或者先签合同，合同上注明以***方式交易，若银行审批不通过卖方需无条件退回定金，互不承担法律责任。
审核通过后给房主打首付款30%以上（有些银行要求提供首付款一起提交审核）。接下来就是办理过户，过户时给房管局提供批贷函（不同地方可能这点要求不同），有些银行会陪同办理。
过户完成后等待新房产证出来，产证出来后到银行签***、放款等合同。银行把***金额打给卖方。产证上也会盖上***章，个别银行要求产证归银行保管[捂脸]
你好，很高兴回答你这个问题。买房***是很正常的一个现象，不管是买二手房还是一手房，现在各个地方城市的***流程都相对来说比较简单的，如果你是买一手房的话，销售会给你交代要准备什么材料，如果是买二手房的话，中介也会交代要准备什么材料做***。接下来小编也来说一下***要准备的一些基本材料:
第一、征信
买房***最重要的一点就是***人征信不能有问题。征信一般都是通过中国人民银行查或是打印的。现在也有很多银行网点，也有征信的自助打印机，买房之前都可以去打一下，确保***不会有问题的。
第二、收入证明
收入证明所填写的收入一般要在月供的两倍以上 ，收入证明的模板可以问银行，也可以问销售，有的大型公司也有自己独有的收入证明模板
第三、银行流水
银行流水一般都是***额度比较高的情况下要提供银行流水，一般***额度比较少的情况下就不用提供
第四、三证
这边说的三证就是指的户口本原件，***原件，结婚证原件（如果未婚就不用）
第五、本人到场签字
你好，很高兴回答你的问题。
首先要说的是，请卖方带上***到不动产交易中心打个产调。这一步非常重要。
***买二手房首先把个人征信报告打出来，如果是已婚那夫妻双方都要打征信报告。跟卖方一起带上不动产证到银行***中心咨询能贷多少钱。同时银行会告诉你需要提交什么资料。首付款等于总房款减去能贷的款数，如果首付款够就签买卖合同（最好用当地房地产主管部门编制的范本合同，可以在当地的不动产交易中心***下载），转首付款给卖方。提交资料到银行，跟银行签***合同。等银行审核通知过户，最后办抵押，银行打按揭款给卖方后，卖方交房门钥匙，整个交易完成。
需要注意的是：用范本合同，确定卖方户口是否迁出，房屋是否有抵押查封，物业费水电气费用是否结清。
建议：找一家正规的房产经纪公司代办，因为房产交易风险很高。买卖双方的信息不对称，不是很专业的人很难规避其中的风险。而且通常来说，出现问题后买方很吃亏。
以上只是个人成交二手房买卖的大致流程，希望对你有所帮助。
第一次买房，那你现在是没有房贷记录的，可以最低首付三成，***七成。但是***金额这么高，银行流水需要是月供的2.5倍。如果流水不够，夫妻双方的流水也可以共同使用，或者父母担保。
到此，以上就是小编对于买二手房按揭的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房按揭的5点解答对大家有用。
