大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房产过户的问题，于是小编就整理了6个相关介绍二手房房产过户的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户新规定？
房屋过户新规定是：买卖双方建立信息沟通渠道，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同；双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；办理立契手续，缴纳税费；即可办理产权转移过户手续。
法律依据：
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二手房中解押丶过户是什么意思？
二手房中解押、过户指的时解贷款和***更名。二手房在买卖时如果走***是不能直接交易的，因为在***有***抵押。需要先在***银行还完***后，再去***解除抵押，然后才能进行交易。过户是指房屋在买卖时去***，买卖双方进行的交易更名。
二手房一年内能过户两次吗？
住房想办理过户手续，需房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。
以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自***，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理
房屋过户跟迁户口的区别？
房屋过户和迁户口不是一回事。
一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、迁户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。
二手房买卖是先过户还是先收房？
二手房买卖肯定先过户再收房。发个比方二手房买卖是现金交易，但是买方着急，就先收了房然后在过户。结果去***房产过户的时候，发现买方限购无法买房。卖方还不同意退款，买方只能花了钱住在不是自己房产证的房子里。
如果怕卖方不给倒房子，可以做资金监管，不给倒房子就不取房产证，卖方就拿不到钱。
二手房过户时地址错了能更改吗？
二手房过户时地址错了可以更改，需要进行地址变更。
首先，原房屋产权人带***及房产证到产权所在地派出所开具地址变更证明；然后在约定的时间，原产权人带好房产证、***、派出所开具的证明到不动产大楼办理地址变更手续。
大概五个工作日后，原产权人带好***领取新的房产证。地址变更后就可以办理产权过户手续。
特别要注意的是，房产证地址变更如果有按揭或抵押贷款的需要先还清***。
以上是我的回答，仅供参考。具体的地址变更要求以当地的规定为准。
到此，以上就是小编对于二手房房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房产过户的6点解答对大家有用。
