法拍房还需要缴税吗,法拍房是否要缴纳房产税-重庆慧全房地产开发公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房还需要缴税吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房还需要缴税吗的解答，让我们一起看看吧。

要

要交税的。拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。

（图片来源网络，侵删）

1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套90平以下1%,90平米以上1.5%,三套及以上3%;商业房:3%)。

2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、增值税:5.6%。如果住宅满2年就免征增值税;非住宅则差额征收8%。

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4、城建税:营业税的7%;5、教育费附加税:营业税的3%。

需要

法拍房房屋所有权人自己拍回来，需要缴税，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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帮你总结下，法拍房要调研哪些信息：

1，抵押时间，抵押额度；

2，查封时间，查封***；

3，查封次数，抵押次数；

4，上次交易时间，交易价格，过户时间；

5，房屋信息，土地信息；

6，物业信息，水电信息；

7，房屋户型，装修情况，租赁情况。

不知道你所说的是哪里的房产？

每个城市法拍房缴税都不同的，比如北京缴税都不一样，城区大部分只需要交契税，北京昌平个别房产就需要交全税，每个地方都不一样的。这是要看当地怎么规定房产缴税的！如果当地本来就是需要交全税，那么你拍卖前没有做好调查，自己多交了，这个就当交学费了！

如果当地不收全税，你自己多交了费用，这个就跟***协商吧！有的***会给你退税的！

下次找个专业第三方咨询，或者代办吧！

法拍房交易需要遵循一定的程序。首先，需要在拍卖会上出价竞拍，竞拍成功后，需要支付一定的保证金和剩余的房款。

接下来，需要进行过户手续，包括签订过户协议、办理房屋所有权转移手续、缴纳税费等。最后，交付房屋钥匙、办理水电煤气等相关业务。在整个交易过程中，需要注意法律规定和合同条款，确保自身权益不受损害。

这个按正常来说是可以和税局协商的。有几个关键点要注意

1，法拍房的买卖双方税费，是全部由买受人承担，你要是买了就得交税，除非放弃保证金。

2，法拍房的实际税费，正常来说，在去税局窗口缴税前，都是没有一个准确结果的。你只能做预测，因为原业主一般都不能或不愿提供发票。而税局在你出示有效产权文件（调档）前，按规定都不能告诉你这个房源的准确税费（违规操作的，就不要出来抬杠了，我知道能查）。

3，税局不让你交税，这个明显有问题，理由也很牵强。最起码，有个调档结果，拿给你看和你说要交个几千万的税，你搞不定的。没有这材料，你就可以带个律师和税务师去和税局好好谈谈，凭啥我买的房子还不能缴税了。

到此，以上就是小编对于法拍房还需要缴税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房还需要缴税吗的5点解答对大家有用。

法拍房还需要缴税吗,法拍房是否要缴纳房产税