大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京法拍房自由购真的吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍北京法拍房自由购真的吗的解答，让我们一起看看吧。
如何购买个人法拍房？
1.先搞清楚当地法拍房限购情况，商业均不限购，住宅有些限购。比如一线城市只有上海法拍住宅不限购。其他三个一线城市必须有资格才能买法拍房。
2.做好资金准备。在开展法拍贷的城市，基本贷款政策类似二手房按揭贷款。但需要支付1.2%到3%不等的担保费用。如果没有法拍贷，就必须利用其他融资方式来买房。另外买下来，通常可以持证抵押出来***。
3.法拍房风险不小，在清房和过户环节必须仔细调查。计算好其中的风险和成本。
4.要计算好法拍房的各项成本，以及潜在风险，对比市场价格。做到最终出价心中有数。
做好以上4件事情，我们就可以交保证金，安心去拍卖了。后期的三书申领，税费缴付，联系法院配合清房最好有法务和税务熟悉的朋友给予一些帮助。
先说一下法拍房的特点吧，被***查封的房子，任何人不能处理，只能通过***解封或拍卖才能取得所有权。一般是因为债权债务（特点：不限购，比市场价偏低，要支付拍卖行的佣金）
目前司法拍卖线上比较出名有：淘宝网、京东网、人民法院资产诉讼网、公拍网、中国拍卖行业协会网这五大交易平台。
首先你要确定选择你要竞拍房产的位置和类型。例如上海徐汇，打开淘宝司法拍卖，选择首页---房产---上海---徐汇。依次设置这些按钮，可以看到下图列表是所有即将开始拍卖的房产和已经结束的房产信息。找到房产列表，点击选中的房产信息，竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。清楚了解房产的位置，房产证号，面积，评估价，是否有租赁等关键信息。
第二步：核查法拍房信息
找到心仪的房产，并给出心里的预期价位，觉得对这套房产比较有兴趣。那么咱们就开始调查这套房产信息。
首先，找到拍卖该套房产的***，联系***负责看房人的电话。一般情况，竞买人要提前联系***，***会委派一名工作人员带竞买人集中看房。
其次，看房中要了解房产的租赁情况，物业情况，装修情况等。另外还要了解房产人的民间借贷情况，这部分情况通常不会在人法网或者***系统显示。
最后，通过待拍房产的房产证号，通过房管局了解这套房产能否正常过户，税费情况等。
你好，回答这个问题之前，我想先明确一下法拍房的概念，法拍房，顾名思义就是***拍卖的房产，一般为抵押自有房产去进行借贷但是却逾期不能归还的情况下，银行会申请***进行拍卖，那么这套房产就成为了法拍房。一般法拍房会以其价格低廉，不限购和可借贷的优势获得青睐，但是如果真的要购买法拍房，如何购买，下面我会从按步骤进行解答。
一、明确自身需求。对自己的需求有切实认识是关键的第一步。法拍房也有很多种类，明确自己是住宅还是商用，或者用于其他途径。对预算和准备使用的日期有清醒的认知，并且一定要了解自己的购房期盼，最看重什么元素，是性价比，地段，或者附加属性等。
二、选择平台。毋庸置疑，阿里拍卖作为官方授权的拍卖平台，合法合规公开透明，是购房意向者们的不二选择。阿里拍卖作为世界上最大的中文***，操作简单流程完善，值得信赖。
三、了解购房流程。了解购房的流程是十分关键的一步，不然你无异于无头苍蝇，下图是一个较为完善的购房流程图，可以作为参考。也可以向其他专业人士进行咨询。
四、筛选房源。根据你的自身需求，对房源进行筛选，找到自己认为最合适的房源，是一个枯燥漫长但是却不可或缺的过程，需要购买者认真调查仔细分析。
五、参与竞拍。选择好合适的房源，就要在其[_a***_]的时间内参与竞拍。这里要注意两个问题，一是一旦拍下不能悔拍，否则不但保证金不退，还会追究法律责任，所以一定要慎重参拍。二是拍卖时放平心态，不要一时头脑发热超出预算，造成承担不起的情况。并且在下单前，你要确保自己已经完成了律师尽调，委托看样，评估鉴定，过户信息了解等流程。
六、妥善收尾。尾款提交不要超时，与房产所在地***交涉，处理过户信息等，都需要你提前了解。只有把所有流程都妥善处理完，你才算是彻底完成了法拍房购买流程。
说的略简略，仅作为一个参考，如果你真的很感兴趣法拍房的话，可以私戳我，作为阿里法拍小二，希望我能为你解答更多的疑惑。
到此，以上就是小编对于北京法拍房自由购真的吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京法拍房自由购真的吗的1点解答对大家有用。
