大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买法拍房原房主不走的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购买法拍房原房主不走的解答，让我们一起看看吧。
法拍房成交后原房东赖着不走，谁来负责管？
法拍房没有把握不要拍！各种奇葩多的很。法院拍的是产权，只保证你能***，实际控制和使用则是另一回事。
有的法拍房已经清空了，有的则没有，看清楚拍卖条款，只要没写明已清空，慎拍。写现状移交的，一定要去现场看看什么情况。
法拍是个漫长的过程，有足够的时间留给被执行人搞鬼，不了解情况就去拍，买了住不了是常事。***价二十年租约租给朋友，还特么是可以转租的，回头又转租给自己，违约金巨高，谁都知道是恶意的，但是你没证据啊！他为了保住房子不被执行，廉价租出去回笼资金不行吗？买卖不破租赁，没辙啊。
现在那种强行霸占的少了，前些年还有找些农村亲戚老老小小住里面占着不走的，强赖着不走的，这种现在少了，***会强制把他们弄走，但是租约流确实还没有啥好办法。
法拍房水深，慎重。住宅还好一点，商铺厂房啥的搞不好还欠了几百万物业费水电费，这些都是竞买人承担的。
凡提交拍卖的房产，一般在提交拍卖前腾空；未腾空的，要求在拍卖成交后一个月内腾空，至迟不得超过二个月。
执行局每月至少组织两次腾房行动，时间为每月上旬的周五和下旬的周五，必要时可随时组织强制腾房。
2、联合抵押导致无法过户
3、补缴差价的风险
4、房子与公告描述有出入
6、补缴巨额税费的风险
法拍房成交后，原房东赖着不走，谁来负责管？
原告将被告民事诉讼人民法院，人民***受理后开庭审理并判决。人民***将向诉讼双方送达《民事判决书》。双方当事人皆可以上诉于上级人民***。人民***《民事判决书》生效后，原告申请人民***执行(评估拍卖房产)。
人民***执行立案后，将向被执行人发出《执行通知书》并限期被执行人在一定期间内自动履行法定义务。被执行人置若罔闻，人民***将所查封被执行人的房产予以“评估”和“拍卖“。
房产通过“评估” 后，由拍卖公司“拍卖”。“拍卖”成交后，拍卖款划到人民***账户上，人民***将此款兑现给申请执行人。是时，被拍卖房产的房主(被执行人)赖着不腾房。奈何？
“强制腾房”，乃是人民***执行的内容。人民***将拍卖的房屋予以“强制腾房“后交予“拍房者“。
至此，该案执行完毕。
法拍房成交后房东赖着不走，谁来负责管？你所描述的情况，在现实中的确存在。很多人买了法拍房以后却住不进去，原因就是原房主不肯搬走。根据法律规定，这种情况应当有***来管，具体来说应该有前期负责拍卖涉案房屋的执行法官来管。法官在涉案房屋成交以后应当将房屋腾空，然后将房屋交付给买受人。
《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条规定，人民***裁定拍卖成交或者以流拍的财产以物抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
根据上述司法解释，法拍房成交以后，***应当在规定的期限内将法拍房移交给你，如果原房东赖着不走，***会先张贴腾房公告，责令其在一定期限内将房屋腾空。如果其在规定的时间内未主动腾空，那么***应当进行强制腾空。
在强制腾空前，承办法官一般会对房屋的现状以及占用人的情况进行调查然后向领导汇报，请求领导调派人员予以支持。领导会根据案件的具体情况，决定调派人员的数量。之后承办法官一般都会做一个腾房工作预案，内容包括分为几个小组，每个小组负责什么工作以及遇到突发状况如何处理等。
在腾房的当天，***一般还会要求检察院工作人员、公证人员和电视台记者进行现场监督和全程录像。到达现场以后，先在楼下拉起警戒线，然后上楼敲门，如果里边的人拒不开门，那么就会让开锁公司的人强制开锁。进入现场以后，命令占房者立即退出该房屋。拒不配合的，让法警依法强制带离现场。
之后，***按照预案会通知搬家公司的人员进驻房屋，将所有的东西打包搬走，然后运送到指定的存放地点，整个过程全程录音录像。将屋内所有东西搬空以后，通知开锁公司换新锁，然后将新锁的钥匙交到购买法拍房的人手中，然后做现场执行笔录，有申请人、在场人员及见证人签字。
当然以上只是一个简单的腾房的流程，在实际工作中还会面临各种问题和突***况，需要执行法官灵活处理。比如如果拒不腾房的人年龄大且患有疾病，此时为了避免发生意外,还需要提前联系救护车到达现场待命，一旦出现问题立即送医救治。
到此，以上就是小编对于购买法拍房原房主不走的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买法拍房原房主不走的1点解答对大家有用。
