大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南岛二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南岛二手房的解答，让我们一起看看吧。
海南买二手房流程及注意事项？
1买方咨询了解房屋状况及产权情况，2签合同卖房提供合法的证件，缴纳定金双方签订合同，3办理过户，4立契，5缴纳税费6办理产权转移过户手续，7银行贷款，8打余款完成交易。注意事项1房屋产权是否明晰2土地产权是否明晰，3交易房屋是否在租，4房屋手续是否齐全5***房屋是否合法，6物业管理费是否拖欠，7市政规划是否影响
怎样找海南真实二手房房源？
本人在海南多年，一直从事地产和相关工作，对海南房产市场算是很了解的。
海南的地产市场很发达，大街小巷有着大大小小的中介门店。当然业务水平也是参差不齐的，我建议您选择大的中介公司合作，三亚这边例如：全国连锁的链家、本地连锁德佑地产和卓亚地产等，在街上就可以很容易找到他们的门店。如果是看中哪个地段或者具体哪个小区的房子，可以在附近认真观察下，一般都会有中介门店位于街边底商，在里面一定可以找到你感兴趣的二手房源。
虽然现在网络发达，但是网络上反而欠缺真实性，很多都是为了吸引关注上传的信息。你打电话过去后，不是价格不一致，就是刚刚卖掉会给你推荐其他的房源。
在海南要想要真实的二手房源，确实还是通过中介相对靠谱，尽量找有规模的大店，对自己也是个保障。
另外一个渠道是直接去找小区的物业，小区都有物业服务中心，一般物业也会搜集业主的房源信息，有些业主也会专门委托物业出售。很多大型物业公司还会专门设置小区的租售中心，就像三亚万科的物业，就有专门的租售中心，房源都是该小区的内的。
以上就是寻找海南二手房源最实际的两种渠道，希望能帮到你。
想把海南的房子卖了，有什么好建议吗？
目前海南除了房地产没有太多的经济盈利模式，旅游岛搞的半死不活，根本无法和国外海岛旅游竞争。自贸区八字还没一撇，农产品盈利有限。所以当***财政收入捉襟见肘，又得不到中央财政支持时，房地产政策就会松动。毕竟土地财政是最简单直接的。
国人买房喜欢买涨不买跌，海南房子也是如此，如今因为全岛限购，很多购房群体不符合购房条件，所以买房人就少了，而且今年4月房价达到高位，很多都在犹豫要不要买，然后限购了，很多客户也开始冷静起来。
限购半年了，海南房产的余温，差不多耗尽，虽然临近国庆，按理海南房产开始热门起来，但是很多楼盘还是较冷清，新房遇冷也会逐渐扩散到二手房，而且二手房套路太多，一般外地客户，都是优选新房。
而且这时候，海口有***口头指导价，三亚***也严格控制新房价格，新房价格降下来了，而二手房要想卖好价格，除非本身有很强优势，如地段特别好，绝对优质的学区，不然别人肯定优选新房，省心省事价格也实惠。
这时候卖海南的房子，若不是刚需性质的，不是很好卖，因为很多客户不符合条件，而符合购房条件的，大多数本地人或是新落户的海南人，大多优选刚需属性的房源，或是他们认为高性价比的房源，所以要想卖个好价钱难。
总结：若不是很急需用钱，这房子可以缓缓，尤其是旅游度***楼盘，基本都是外地人买的多。而如今的政策，外地人海南购房，基本不符合购房条件，符合购房条件的，眼光又变高了，所以这是一个尴尬的局面，所以建议等等，自住养老海南是很不错，等到政策允许了，你还可以卖个好价钱
作为在海南生活多年的当地人，小哥来回答你。
首先，你的房子现在不太好卖，因为海南岛的政策规定，没有在海南买够60个月社保的外地人，无法购买你的房子。房子的价格会一跌再跌，知道买房子的人能承担得起你的房价的时候。
然后，在海南买的房子，如果能租出去，租出去是个更好的选择，如果你的房子在海口或者三亚这样的热门旅游市县，房子应该是比较容易租出去的，那么在卖出去之前，可以先收点[_a***_]，一方面弥补一些损失，另一方面也可以抵掉物业管理费之类的。
最后，既然当初决定买了的房子，肯定当时是想来海南过冬的，既然这样，与其想把它卖掉，不如留着，平时租出去，到了冬天的时候，来过冬度***，有一套房子总比没有好。
以海南为例，限制购买就算了，为何限制出售，还5年不得转手？就怕集体抛售***好吗，我年年去海南过冬，我觉得海南之前离***真的不远了，那里常驻人口不到1000万，本地人多为乡下人，基本不会买房，城里就三亚和海口常年有点年轻人，其余市县都是11月前4月后空城状态，过冬的人多以租房为主，而且租金不贵，民宿很多更便宜，在海南买房的基本都是投资房常年空置，新楼盘又众多，而且那里根本留不住年轻人，根本没有长期支撑房价的可能。。。去海南过过冬的人都懂，跟着看房团旅游不花钱，免费吃住玩，只要每天看两个盘就行。。。可见海南房地产多萧条。。。我一直觉得海南房地产要够呛了。。。结果果不其然，领导咔嚓给海南空投一个自贸区，接着马上限购限售。。。这是打压房价吗？这不是***么。。。给个自贸区是给投资人希望，给楼市打强心针，限售5年是怕投资房集体抛售。。。所以说，什么真正能控制打压房价的政策你听听就算了，所有政策都为***，你看这几次超发货币不都也是发到房地产里，就怕***，结果呢？越调越贵。都说海南***稀缺，我笑了，难道海南今天才稀缺的？都是炒起来的，外地人去趟三亚比出国都贵，呵呵。。。但看今年这架势恐怕接下来是准备壮士断腕了。
海南哪里的二手房好？
海南哪里的二手房好？这就看你是用来居住、度***或投资(炒房)了。如果是用于度***兼投资的话，海口、三亚的二手房是最佳选择。
用来居住、度***的话，各市县的二手房最好，便宜又实惠，价格都在20万左右吧。
你不妨上58同城或赶集网查找海南二手房源、二手房卖信息，让你方便、快捷了解及购买二手房。
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下面来讲讲买房这个问题
目前海南的房价已经很高了，说不好听的，以旅游文明的三亚可能还没有一个发展好点的县繁华，如果是生活的话我感觉非常的不方便。
如果是投资的话，我建议有能力的话就买最好的地段，或者是有名的景区周围，这样一来：
一是出租容易，除去出租给个人以外，好的地段还可以租给宾馆酒店或者民宿。
二是保值甚至升值空间大，好的地段抗压能力也比较好。
三是周边的县市我个人比较不推荐，因为不稳定因素太大，而且房价很高，入住率又低。
小编不是搞地产的，以上只是我在海南工作的见闻总结出来的，可能不准确，希望批评指正。
在海南买二手房那就要看你的刚需了，一般来说要么就是居家、要么就是度***，很少人会买二手房来投资。
我一个朋友前几个月在三亚买了一套二手房，就在下洋田那边，90多平一共花了120万。现在三亚的新房均价在30000每平米左右，所以他买的这套二手房算是很便宜了，也得益于正好房东急着出手。
他买房的目的就是为了居家，女儿出生后他需要一个稳定的住所，租房子很不划算，每个月租房子的房租都够付房贷了。正好他手上还有一笔存款，就拿出来买房子了。
以上是我朋友买二手房的一个基本情况。至于您问海南哪里的二手房好，我觉得还是要看你在哪里居住就在哪里买。
喜欢住大城市就买海口，喜欢旅游城市就买三亚，喜欢海南的山区城市就买五指山、保亭、琼中；如果预算不足又想买沿海城市的房子就买东方、乐东、陵水、琼海、万宁、文昌。
到此，以上就是小编对于海南岛二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南岛二手房的4点解答对大家有用。
