大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房有租约而不提交的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房有租约而不提交的解答，让我们一起看看吧。
买法拍房有租赁没备案算合法吗？
买法拍房有租赁没备案算合法，没有备案房屋租赁合同依然有法律效力，但不得对抗善意第三人。
双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
不合法
自己了解情况房产的情况后，是可以参拍的。因为一般司法拍卖房，如果被执行人原来已办理出了房产证的，拍卖成交后买受人也是可以办理出新房产证的。
但公布无备案租约，不代表就没有现实的租约，还是需要意向参拍人自行了解清楚的。只是如果公布无备案租约，即就算了解到有现实实际的租约，法院也是不认可的，因为这现实租约没有到***备案。
法拍房带租约的怎么处理？
对于法拍房带租约的情况，处理方式取决于租约的具体条款和当地法律。
一种可能的处理方式是，新房主可以选择继续履行租约，接收租金并承担租户的权利和义务。
另一种方式是，新房主可以与租户协商解除租约，但需要遵守当地法律程序。在任何情况下，建议新房主与租户进行积极沟通，寻求双方都能接受的解决方案。最好咨询专业律师以了解当地法律和具体操作步骤。
法拍房有长租约可以停水停电吗？
可以，一：业主作为房屋的所有权人，有权利对自己屋、使用、收益、处分。对自己的房屋停水停电也是可以的；
第二：但是，另一种情况是，有租房的人在居住，租房的人因承租了房屋，而拥有了房屋的使用权，同时也享有房屋必须提供的一些基本保障，比如水电供应等；如果业主和承租人发生纠纷，从法律上来讲，业主停承租人的水电，是对承租人的一些享有房屋基本保障权利的侵犯；业主可以通过法律途径解决***，而不是通过侵犯对方权利，而强迫对方解决问题的方式是不对的；
法拍房拍后如何认定租约无效？
认定法拍房租约无效需要满足以下条件：
1. 租约签订时间在法拍房拍卖前，且未经过房屋所有权人同意转让租约的情况下，租户与原房主签订的租约无效。
2. 租约签订时间在法拍房拍卖后，但租户未经过房屋所有权人同意继续居住的情况下，租约无效。
3. 租户在法拍房拍卖前已经搬离，或者在法拍房拍卖后与房屋所有权人重新签订租约的情况下，原租约无效。
操作步骤：
法拍房有租约已经付完租金，可以要求***从竞拍款扣除吗？
可以抵扣债务。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，被执行人拒不履行判决义务，人民法院可以拍卖被执行人房产偿还债务。
如果债权人参与竞买，竟得成功后，如果房产没有其他优先受偿的债权，债权人可以向人民***申请其债权抵顶购房款。
到此，以上就是小编对于法拍房有租约而不提交的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房有租约而不提交的5点解答对大家有用。
