大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房有故意抬高房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房有故意抬高房价的解答，让我们一起看看吧。
法拍房应按房屋实有价拍卖，否则就是敲诈？
是的。因还不起债务或者用房子抵押贷款，到期后而没有按时兑现，法院强制执行拍卖的房屋，应当按当地当时的房屋价格拍卖，法律是不能抬高或降低房屋价格，否则就是敲诈，也是违法的。
法拍房怎么拍容易成功？
1. 出价技巧
⑴明确你的心理价位：不要被对手频繁紧张的加价弄得失去理智，不盲目加价。
⑵不要太早出价：刚开始出价的可能一般都是吃瓜群众，不要乱加价，把气氛过早带热，那价格自然也就带上去了。
⑶盘算谁是你的对手：一般竞价到最后，那些才是与你争房产的人，这时候一定要理智，不要过度较劲也不要轻易放弃，理智对待。
2. 不要心存侥幸，等着捡流拍
法拍房起拍价是怎么确定的呢？
一般情况下，第一次拍卖，通常是评估价的7折，也有其他定价方式，也有可能是5折、8折，甚至是市场价。
法拍房一拍流拍后，会进行第二次拍卖，通常二拍的价格是一拍的8折，也有特殊的9折等，二拍的优势是起拍价较低，举例：一拍价格7折，二拍的价格7折X80%=5.6折，这里可以看的出来，二拍的房子更便宜。但降幅不超过一拍起拍价的20%。
二拍时由于再次降价，竞买人可能会以低于一拍起拍价的价格拍到房子，但因为再次降价会吸引到更多的人，竞争变大，价格就可能被抬高，最后出现二拍的价格远超一拍起拍价的情况，所以一拍时价格合适了该出手就出手。
2019年双11，京东天猫开始五折卖房，对房产中介和房价会有什么影响？
房产这种商品，具有独特性，地域性，不可***，现在国家的政策还不能支持，仍然许多工作需要线下执行操作，短期内在平台实施卖房不现实，但随着科技日益发达，未来或许会实现也不一定！
最近，有一则消息在网上传得沸沸扬扬，阿里和京东将在今年“双11”期间推出一批特价房，而且房源还不少，这是否会对如今的高房价产生影响？对中介行业又会有何影响呢？
10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。据阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。
大家看清楚了吗？所谓的特价房，其实是法拍房，为什么法拍房价格如此低廉，竟然只有市场价的5折、6折。小黑先为大家普及一下什么是法拍房。顾名思义，法拍房就是***拍卖的房子，那么什么样的房子会被***拍卖呢？就是那些弃房断供的房子。在前几年的全民炒房浪潮中，不少人盲目跟风，看到身边的亲戚朋友买房赚了钱，也跟着投资买房，冲动真的是魔鬼，随着房价一路走高，已经严重影响到了国民经济健康平稳发展，于是有了“房住不炒”的提出，房地产市场迅速降温，房价结束了全国普涨的势头，炒房客或被套牢或被迫离场，那些盲目跟风的人也做了“高位接盘侠”，如今房价横盘，拥有多套房产的人想卖却难以出手，自己又换不起高额房贷，有的干脆就弃房断供，房产被***查封拍卖，于是就有了大批法拍房的出现。
相比于阿里的“竞拍”模式，京东此次推出的6000多套房源，不仅有二手房、更有不少新楼盘，集中于全国70个大中小城市，看似很多，号称5折出售。不过，如果仔细查看具体信息即可发现，5折只是极个别房源而已，更多的只是将线下打折促销活动腾挪到线上罢了，优惠力度很有限。综合阿里和京东两家即将上线的特价房，小黑认为，不过都是电商一贯的噱头，都不过是为了吸引更多的线上流量，毕竟按照如今动辄几十上百万的房价来计算，不要说打5折了，即便打7折、8折都能吸引大批购房者的关注，很多人可是日夜盼望着房价下跌的。
如此看来，特价房对市场中的房价影响就很有限了。对房地产略有了解的朋友都知道，影响房价的因素有很多，也很复杂，如今的房子作为一种商品，不仅受市场供需影响，也要接受宏观调控的影响。就像网购中的商品，有质量低劣价格便宜的，也有质量上佳价格昂贵的，不知道各位朋友做何选择，反正小黑一般是选择质量一般价格也一般的商品。同样的道理，这次阿里和京东推出的特价房，又有谁能保证廉价的房子背后没有隐藏的风险呢。
随着科学技术的不断进步，互联网越来越多的应用到人们生活中，“互联网+”的概念也融入到了房地产中，电商卖房的出现，正是其中一种体现。当然，正如其他的商品购买途径一样，通过电商平台看房买房确实带来很多便利，但由于不能实地看到实物，包括房子内部采光、 通风、漏水、噪音等物理条件，同时买房还要综合[_a***_]地段、交通、学区、医疗、商超等多方面配套因素，因此，通过线下实地看房也是非常有必要的，房产中介的存在能为购房者提供这方面的服务，当然也就有存在的必要。
另一方面，网络的透明化能让房价和服务费用更直观地显示出来，能有效避免房产中介恶意“吃差价”的行为，也能防止房产中介乱收费的现象，对于整顿房地产中介乱象、肃清房地产市场交易环境有很大的积极作用。
阿里拍卖一直在进行，这几年联合地方***进行财产处置风生水起，15年操盘一个商铺+公寓项目，有幸在双十一和阿里合作进行线上销售，拿出来10套商铺试水，但是后台显示每套铺子有个1k-2k的曝光量，记得服务费是5万，这几年阿里房产在我这个二线城市基本销声匿迹。
至于京东宣称要推出的6000余套房源，集中在70余个城市，平均下来每个城市不到100套，对市场影响更是有限。
房子作为大宗商品交易，肯定是要看实体的，毕竟好多人是集一家几倍人勒紧裤腰带才付了首付，然后贷款30年，肯定要货比三家，而向京东、淘宝这类电商平台主要销售的仍以日用品以及电器为主，对于房地产导流有限。
房子做为特殊的大宗商品，每个项目，每个位置，每个楼层就只有一套，具有不可***性，牵扯的事项太多，很容易造成各种纠纷。
所以，电商卖房只能是一种噱头，做为营销的一种获客方式。
至于5折的价格，只能呵呵了。更夸张的营销噱头都见过，只能说现在头部电商的影响力巨大，很容易造成热点话题。
一分价钱一分货，买家没有卖家精，特别是买房这样的大事，更要谨慎，特别是刚需，一定要清楚什么房才是你需要的，别一不小心图便宜，买个城市远郊盘，或不靠谱的公寓盘，各种坑。
双11这个全民购物节、这么大的流量，房地产企业怎么可能不想掺一脚呢！不过，5折卖房，不代表能以5折的价格买到，此次活动，看似力度很大，但更多的只是一个“噱头”而已，为楼市吸引更多的关注罢了！
据说，此次参与阿里拍卖的房源数量比较多，主要以二手房为主，不乏有学区房、地铁口楼盘等。甚至部分房产的起拍价只有“1元”，很是诱惑人！
不过，想谈便宜的、捡漏恐怕也是不容易的！以阿里的号召力，一旦公布具体的房源信息，必然会引来大批人围观。估计最终的成交价，必然会略高于市场价格的！
另外，还有一点，拍卖房、而且还是二手房，没有事前经过详细的调查，还是少参与为好！谁知道，买下来的房子欠了多少物业费、甚至有没有额外的抵押！买房这种事情，还是慎重一点为好！
相比于，阿里“竞拍”的模式，京东此次推出6000多套房源，不仅有二手房、更有不少新楼盘，集中于全国70个大中小城市！看似很多，号称5折出售。
不过，如果你有查看具体信息，即可发现，5折只是极个别房源罢了！更多的，只是将线下打折促销活动，腾挪到线上罢了，优惠力度很有限！
虽然，阿里、京东双11活动力度很大，甚至还推出5折买房的优惠，不过对于全国的房价走势来讲，影响很是有限！这只不过是一次促销活动而已！
到此，以上就是小编对于法拍房有故意抬高房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房有故意抬高房价的4点解答对大家有用。
