大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房先腾空还是先拍卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房先腾空还是先拍卖的解答，让我们一起看看吧。
法拍房未腾空的风险？
拍下无法入住
房屋腾迁问题一直是法拍房买卖过程中的热点关注话题。未腾空的房产可能存在后期清场入住的问题，这样就会导致有些房产就算能过户也无法入住。在司法拍卖房里面，常见的为被执行人或案外人占有使用房屋的现象
温州法拍房还未腾空怎么办？
温州法拍房未腾空时，买受人应积极主动与原房主协商处理。若原房主拒绝腾空，买受人可向法院申请强制执行，也可依据《民事诉讼法》向***申请执行异议之诉，最终通过***裁决，强制原房主搬离。在执行过程中，可聘请律师或委托执行机构协助处理，保障自身合法权益。
法拍房不腾房可以退吗？
不可以退。
司法程序是严肃的，都已经拍卖成交了，有可能款项已经归还债权人了，还怎么退房。
如果遇到不腾房情况，***会按照程序要求原房东搬离，如果在限定时间内，原房东无故无理取闹的话，***会强制腾房的。
如果原房东没有第二套房产居住，***会在拍卖款中扣除部分款项用于原房东租房，一般是2年的租金。
买入法拍腾空房，原主因面临拆迁要加价至市场价，咋办？
我就是做法拍房的！首先说一下你这种情况再北京很多，尤其是东西城，面临***问题，因为东西城***每平米最少20万安置费，所以人家不有你没办法，买之前是腾空的，这种最好解决，法官不敢不管的，你先把当时空房证据收集好，比如说当时网上展示的照片，还有当时预展房源***等等，然后要求法官给您解决，如果他在推迟那么你可以申请***强制执行，法官还是不管的情况下你可以连同法官一起***，基本上到不了这个情况，法官就给你腾空干干净净的了，因为你要是***法官就说明他的事途到头了。
但是有一点一定要注意，法官给你腾空交付给你之后，原业主再次住里面，这种情况也有，这种就不归***管了，属于非法闯入！可以报警抓走了！因为你有***交付证据，直接可以刑事拘留了。
买房需谨慎，如果有年龄大的老人，不建议购买，多少钱都不建议买！个别情况***可是不管腾退的！
还有就是***房产基本上都是老房子，注意补交土地出让金费用，东西城大多数2-5万每平米，这个可不是小数！税费，贷款等费用，仔细合算成本，在出手。
您好，我是杭州李律师，为您解答本次咨询。
若你已经完成案涉房屋的拍卖程序，并已拍卖成交，该法拍房已经属于你本人的财产，原房主不得就该房屋再主张任何权利。
你可以申请***强制腾空该房屋。
到此，以上就是小编对于法拍房先腾空还是先拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房先腾空还是先拍卖的4点解答对大家有用。
