大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房不动产的意思的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房不动产的意思的解答，让我们一起看看吧。
法拍房不动产指什么？
法拍房是法院拍卖的房产的简称，是指***强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
法拍房是什么意思？
“法拍房”=***强制执行拍卖的房产
我们周围可能有这样的法拍房：
1、甲开了一家公司，因为经营不善无力偿还银行贷款，公司名下的房产拿来拍卖还债；
2、乙与他人有民间借贷纠纷，不能按时还款，双方约定的房产抵押，通过要求***在执行阶段拍卖房产来还款；
3、丙***受贿买了房子最后被***，或是被判没收个人财产，其房屋遭强制拍卖；
……
法拍房的优势：
1、价格低于市场价，***规定第一次拍卖，起拍价不低于评估价或者市价的70%;二拍最多还能降20%；
2、有些城市的法拍房不限购，不需要提交社保证明，也不受家庭两套的限制；
法拍房有不动产权证号可以过户吗？
并不是有不动产权证就能办理登记过户，除了不动产权证以外，还需要提供其他材料才能过户，如不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，依法属于国家所有的自然***，所有产权证可以不等级。
大多数拍卖房都是原业主欠银行***或私人借贷等原因被银行查封拍卖，而且都有如有剩余也会给回到原业主，拍卖完成后，这套房子就属于无产权的房了，你作为买卖房当然可以走正规流程的过户，有些拍卖房甚至还能申请房贷。
法拍是什么？
***拍卖房产的简称,指遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房
法拍，全称是司法拍卖，司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
司法拍卖包括***司法拍卖强制拍卖，和***委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。
***强制拍卖指的是***根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。
法拍房中的合同房是什么意思？
这个，法拍房基本上不限贷。要注意的是，司法拍卖的房产的***和市场上买房的***是不一样的。按照***的拍卖须知缴纳保证金，拍卖成功后，再把尾款打到***的专用账户。一般法拍房是商业***。
另外，司法拍卖上尽管注明不限购，但不是只要司法拍卖的房子，银行就会无条件提供***。银行依然会审核你的***资质，如有征信不良、无法夫妻双方签字等问题，银行依然会拒贷。
特别要注意的是，有的银行对二套房以上***有限制性要求，即使对司法拍卖也不会网开一面。所以，如果买法拍房要***，一定要提前和银行沟通。
同样过户问题也是很多朋友关心的点
司法拍卖房源的产权人往往因为各种原因不愿意配合，但这对过户没有影响。买受人可以手持***开具的一系列法律文书，依法办理不动产登记，把房产过户到自己的名下。
***在竞拍须知上也会写上：成交后凭《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确定书》自行办理过户，无需被执行人配合。
但要注意的是，如果原来的产权人没有办理房产证或不动产证，需要先办理原产权人名下的一系列证件，再把原产权人的证件变更成自己的名下。这不但会增加***时间，还会大大增加[_a***_]，也就是二次过户的费用。一套一百万的房子，二次过户的费用会在10万左右。当然，如果只是原产权人持有证件缺失，只需要补办即可，不需要二次过户……
到此，以上就是小编对于法拍房不动产的意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房不动产的意思的5点解答对大家有用。
