大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房的几个常见问题的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房的几个常见问题的解答，让我们一起看看吧。
法拍房最忌讳的三种？
第一就是房主身份背景不明，这样的房子是没法调查房子的产权和是否抵押等问题。
第二种就是出过事的房子，有的房子看着便宜但里面出过事情，这样的房子最好不要，
法拍房怎样查清房子的问题？
了解房屋情况，除了房屋的装修、家具，还要考虑是否有产权证、是否存在租赁、是否有人恶意占用、是否为凶宅、是否有滞留的户口、是否有纠纷等因素。建议买受人去实地了解房屋情况
供楼供不起法拍房是怎样的？
供楼供不起指的是购房者因财务状况不佳而无法按时支付房屋贷款的情况。而法拍房是指购房者出现还款问题后，银行或金融机构通过法律程序将抵押物即房产以拍卖方式出售，以收回未偿还的***。
具体的法拍房程序如下：
2. 银行或金融机构会先发出催收通知，要求购房者尽快还款。
3. 如果购房者仍未能按时偿还***，银行会向法院提***讼，申请强制执行，请求***将房产拍卖。
4. ***对该诉讼案件进行审理，如果判决拍卖房产，会公告拍卖信息。
5. 拍卖房产一般在被拍卖地点进行，会有相关标准和程序进行拍卖。
6. 拍卖成功后，银行可以收回未偿还的***，剩余款项归购房者所有。如拍卖款项不足以偿还***，购房者可能还需要承担剩余的债务。
7. 拍卖成功后，房产的所有权会转移到新的买家手中。
法拍房为什么不能与被执行人交接清楚后，再进行拍卖？
法拍房为什么不能与被执行人交接清楚后，再进行拍卖？
***强制执行基本都是被执行不愿意配合或者无法找到被执行人或联系被执行人等情况进行的。如果执行工作需要等到同被执行人交接清楚，那整个执行的工作的流程、程序以及时间将加长和麻烦。这种债权人肯定是首个站出来反对。所以想要等同被执行人交接清楚后再拍卖，这个不太现实。
从实践来看，法拍房可能存在几个比较麻烦的问题。首要的问题便是腾房交房。因为有的***在司法拍卖时并没有进行腾房。竞买人买下房子后，想要入住时发现里面住了人。这些人有的是被执行人的父母亲戚，有的是其他原因（例如私下的买卖、租赁等等）。有的还好解决，但有的是一些七老八十的人，甚至是一些患有疾病的老年人。这种情况就非常非常的麻烦。
另一个便是其他费用问题。这里除了水电、物业等费用以外，还有一个便是契税问题。这个***拍卖公告都是说这部分由买受人承担。不过这个问题恐怕以后会得到改变，国家税务总局此前发文，要求各级***严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定，严格禁止在拍卖公告中要求买受人概括承担全部税费。但一时更改起来恐怕没有那么容易，慢慢再落实吧。毕竟契税由司法拍卖承担，那实际上就是从拍卖款项中予以扣除，直接影响到债权人利益。但司法拍卖的房产价值又不同于正常交易，所以能否同等看待也是值得商榷。
还有一个，便是过户问题。有的司法拍卖房产是没有产权证。这个方面买受人要特别注意。其实也不建议去购买这种没有产权或产权可能不清楚的房产。因为后面办理产权证可能会涉及土地出让金或其他费用问题。这个我们已经在实践中遇到过。这种情况下，即便凭借着***的协助执行也不管用。所以实践操作十分的麻烦。
总体来说，法拍房评估价值可能相对低点。特别是有的经过流拍再次拍卖，那价格确实具有吸引力。但我们在竞买前，要认真阅读拍卖公告，对房产的情况进行了解。否则后面出现问题，再要解决，这也是相当的麻烦。
到此，以上就是小编对于法拍房的几个常见问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房的几个常见问题的4点解答对大家有用。
