大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房降价是谁规定的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房降价是谁规定的的解答，让我们一起看看吧。
法拍房流拍降价规则？
是根据市场供需关系和竞拍情况来确定的。
当一套法拍房在拍卖过程中没有人出价或者出价未达到法院规定的底价时，即被判定为流拍。
在流拍后，***会根据市场情况和房屋的实际价值进行重新评估，并进行降价处理。
原因的明确结论是根据市场供需关系和竞拍情况来确定的。
当市场需求不足或者竞拍者对房屋价值的认可度较低时，法拍房很可能会流拍。
为了促使流拍房尽快出售，***会根据实际情况对房屋进行重新评估，并进行适当的降价处理。
的具体幅度和方式可能会因地区和具体情况而有所不同。
一般来说，降价幅度会根据市场情况和房屋的实际价值进行合理确定，以吸引更多的买家参与竞拍。
此外，流拍后的法拍房可能会进入二次拍卖或者通过其他方式进行处置，以便尽快变现。
总之，是为了适应市场需求和促进房屋尽快出售而设立的。
通过降价处理，可以提高竞拍者的兴趣，增加房屋的成交机会，同时也为购房者提供了一种较为经济实惠的购房选择。
规则主要参考《最高人民法院关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》。根据该规定，拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民***参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民***确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十。如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
具体到法拍房的流拍降价规则，根据《关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》，实行两次拍卖，***取第一次直接降价，以不超过评估价降低 30% 起拍，第二次降价不超过 20% 的办法。
法拍房流拍后，根据不同地区的规定，一般会有一定的降价幅度。比如说在北京市，如果法拍房流拍，则拍卖机构会根据市场情况进行二次公开竞价，第二次竞价起拍价为上一次成交价的90%。如果仍然无人竞拍，则第三次竞价起拍价为上一次成交价的80%。如果依然无人竞拍，则该房产可能会被挂起，待市场情况适合时再进行拍卖。
法拍房不降价怎么处理？
1、败诉后,要按***判决书的内容履行义务。拒不履行的,胜诉方可以申请***强制执行。
2、***强制执行过程中,可以对被执行人的房屋进行拍卖,用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被***拍卖,被执行人要在房屋拍卖成交前,向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行,由申请人向***申请停止拍卖程序。
***拍卖价格过低可以提出异议吗？
可以。向执行的***提出，***会解释。但不会撤销拍卖。
对拟拍卖的财产，人民***应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民***应当准许
到此，以上就是小编对于法拍房降价是谁规定的的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房降价是谁规定的的3点解答对大家有用。
