大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于全国最多的法拍房是哪里的问题,于是小编就整理了4个相关介绍全国最多的法拍房是哪里的解答,让我们一起看看吧。
法拍房最多的城市?
以法拍房拍卖套数来算,大家觉得国内哪个城市能排上榜首呢?
重庆一年有19873套房产被拍卖,平均每天54套,而成都一年拍卖16021套,平均每天也有44套。
与此同时,北京法拍房一年只拍卖了8304套,而上海法拍房的拍卖数量甚至没有排到前10,一年的拍卖量只有4999套。
苏州有多少法拍房?
到2023年的时候,法拍房的数量或超1000多万套,像江苏法拍房数量最多,超20万套,苏州法拍房将近4万套,无锡3万多套,江阴目前481套
我在广州想买法拍房,但不知道去哪里买?
1、阿里拍卖是阿里巴巴旗下的法拍平台,是比较多人使用的一个平台,另外一个原因,也是因为这个平台本身就是用户基数比较大。
2、京东拍卖是京东旗下的法拍平台,也是很多人使用的一个平台,如果你足够细心,你会觉得这两个平台,有一点点区别。
3、人民法院诉讼资产网,是由中华人民共和国最高人民法院司法行政装备管理局主管的一个官方法拍平台。
4、公拍网是上海市拍卖行业协会建设的全市拍卖企业共同参与的网络信息发布和竞价公共平台。
5、中国拍卖行业协会,是由中拍平台网络科技股份有限公司运营的一个法拍平台。
6、工商银行融e购,是中国工商银行旗下的一个法拍平台。
7、北京产权交易所,是经北京市人民***批准设立的综合性产权交易机构。
法拍房最大的坑究竟是什么?
法拍房最大的风险在于实际居住人的无权占有行为,建议在拍卖前进行实地调查。
需特别关注“买卖不破租赁”的原则:即租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 例外情况是(1)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(2)房屋在出租前已被人民***依法查封的。
实操中来说,如果实际居住人确为无权占有的,首先建议联系执行法官要求其清场,如果清场存在障碍,则可以对无权占有人进行诉讼,要求其返还房产、排除妨害。
说一千道一万,法拍房最大的坑也就是一个信息不对等,你不知道原房东的任何情况,而且***也并不是购房中介,就是一个秉公办理。那么在你拍到房屋后,如果发现问题,你找***是没有用的,只能是再通过司法途径去维护自己的权利。比如租约,强占,高额税费,学位使用,凶宅等等情况都源于信息不对等。而这个时代,这个知识付费的时代,信息不对等也是最容易消除的,付费而已。
最大的坑,就是买之前没有详细了解房子情况,这是最重要的。后续一切服务都是建立在这个基础上的。
现在那么多法拍公司,收取手续费的原因就是说他们能帮你调查房子情况。但是你还是要自己查清楚搞明白。没有问题的房子,随便买!
最大的坑就是不交吉。
不交吉是指法拍房拍卖时,***不保证里面是空的,里面可能有人住着,即别人有房屋的使用权,有另外人实际控制房屋。不交吉,就是拍买人已取得产权,而房屋仍因各种原因被他人居住使用,要能实际拥有,还须通过法律诉讼等其他途径取得。
常见法拍可能都是抵债的,那欠债的人总是心有不甘,常见有两个操作。一种是带租约,长租约低租金;另一种是安排老弱病残家人或亲属占用,总不能把人逼死吧。
普通人拍买一套房子,这房子不同于一件普通物品,价格很贵的,有可能是一家或几个家庭的积蓄。当然,现实生活中更多是专业户专业公司在操作这件事,这也说明法拍房坑多,一般人不敢碰这个事,即使这些专业人士,后台很硬,也可能中招,要花不少金钱不少[_a***_]来处理这套房子背后的事情,如果处理不了,还得承担金钱的时间成本。
房子交易,不外乎是房子质量、价格、风俗影响什么的,如房子里死人、命案、风水、火灾水灾什么灾变等等,这些基本都可以查到,只要交易到手,可以克服。而法拍房交易了,碰到坑,金钱支付给了***没得退回,房子有手续却不能居住,交易悬空状态,难受。
说实话这是***耍流氓,***是国家强制机关,有专门的执行局执行人员,你都不能清空房屋,使房屋的使用权与产权统一,拍卖成交接收人是普通人怎么清空?使用暴力违法,伤了人会负刑事责任,打官司旷日持久,怎么样都是亏,是大坑。
到此,以上就是小编对于全国最多的法拍房是哪里的问题就介绍到这了,希望介绍关于全国最多的法拍房是哪里的4点解答对大家有用。