大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房有哪些坑不能踩的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房有哪些坑不能踩的解答，让我们一起看看吧。
法拍房的十大陷阱？
房子本身的主人是有官司的。
4水费欠费断缴，重新申请很麻烦的。
5电费也可能欠费断缴。
6煤气可能欠费断缴。
7各项房屋设施陈旧不能正常使用。
8下水道堵塞。
10最主要的，法拍房只要有长久租赁合同就不能入住和入户。就是你只拥有产权。
法拍房最大的坑究竟是什么呢？
房屋权属问题
这里分几种情况，比如产证没下来的，还有土地出让金没交齐的，想要避坑，可以提前去房管局拉出来一个产调，即产权调查，只要在房地局备案过的房子都有案可查。带好***去房管所，领取查阅号码，填好查阅表格，姓名、***号码、物业地址、联系电话、查阅项，叫到号码后把表格送进窗口，交相关费用，会返回给你一张清单，此清单就是产调结果，上面会写得清清楚楚的，一目了然。
法拍房最大的坑究竟是什么？
还有一个办法，找装修公司，
换窗户，窗户拆下来。过一个冬天再来。时不时过来看看，如果有纸板什么的堵窗户就清理了。
然后，夏天，让装修公司先刷大白，然后用木板塑料袋封堵门窗，屋里烧炭火，加快墙皮反应。
还不走？封门窗！
法拍房现在存在很多的问题，每个问题都可能成为买房人的大坑，可能是长租约，可能是老人居住，可能是长期拖欠物业费水电费等等不一而足。归根结底还是法律存在漏洞，本该由强力机关做的事因为出力不讨好而无人问津。
普通买房人和强力机关不在一个话语平台，不应该参与其中。很多的债权人是有这个话语权的，例如银行，政策倒逼解决法拍房存在的坑才是正道。
法拍房最大的风险在于实际居住人的无权占有行为，建议在拍卖前进行实地调查。
需特别关注“买卖不破租赁”的原则：即租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 例外情况是（1）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
实操中来说，如果实际居住人确为无权占有的，首先建议联系执行法官要求其清场，如果清场存在障碍，则可以对无权占有人进行诉讼，要求其返还房产、排除妨害。
法拍房，那不是老百姓能玩得起的。
能玩法拍房的，都是有背景的。
法拍房的价格一般低于市场价，想捡便宜，天上哪里会掉馅饼，别是铁饼，自己被炸得头破血流吧。
咋老百姓，还是老老实实的好。
说一千道一万，法拍房最大的坑也就是一个信息不对等，你不知道原房东的任何情况，而且法院也并不是购房中介，就是一个秉公办理。那么在你拍到房屋后，如果发现问题，你找***是没有用的，只能是再通过司法途径去维护自己的权利。比如租约，强占，高额税费，学位使用，凶宅等等情况都源于信息不对等。而这个时代，这个知识付费的时代，信息不对等也是最容易消除的，付费而已。
在没有购房资格的前提下，法拍房能买吗，要注意哪些坑？
法拍房可不可以买，如果买的话，需要注意哪些问题？
首选，我们知道买法拍房，一般不受限购政策限制，给被限购不能买房的人提供一个购房途径；再者，由于法拍房一般比市场价便宜的价格，也使得一部分想通过买法拍房捡漏，这是我们常见的一个事实。
那么，这么好的事情会有风险吗？答案是肯定的，下面，列举一些供大家参考！
1、房屋产权的问题，产权问题十分复杂，各种状况都有，这个一定要搞清楚
3、长期恶意租约的问题
4、多项查封，多层抵押，***不是能一次性把这些问题通过法拍结束的
5、其他的一些欠费问题，比如物业、水、电、煤，有线电视，网络等的欠费
总而言之，利益与风险共存，如果实在是想买法拍房，找个专业的人咨询清楚，并通过尽可能多的途径了解房屋的详细信息，一绝后患之忧。
希望回答对你有帮助，祝购房顺利
到此，以上就是小编对于法拍房有哪些坑不能踩的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房有哪些坑不能踩的4点解答对大家有用。
