大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于景瑞翰邻房型的问题,于是小编就整理了1个相关介绍景瑞翰邻房型的解答,让我们一起看看吧。
天津海河教育园区的房子值得买么?
海教园的房子单单考虑学区,那目前只能说教育质量零好评,零差评,因为没有升学的应届毕业生。二,海教园升学不像开发商宣传的那样,中考可以市内六区随便考,而是海教园配套高中建起来了,只能在海教园的高中上也是不允许考市内高中的。我专门咨询过海教园管委会的
关于您提到的海河教育园的房子是否值得购买,作为一个津南人,我是这么看的。
首先,我们看一下海教园现4月份的成交量,基本位置在近三年的成交均线左右,近三年海教园在售项目在9个左右,价格在2019年2月份以后有一个小幅的上涨,目前,价格仍然在2019年地位之上。由于,目前天津整体市场低迷,一直未达到2019年的同期水平,导致各个区域市场也随之下行,海教园各家开发商各位了业绩的压力,基本上户型是越做越小,满足投资与落户客户的需求,目前,89平米可以做成三室。
然后,我们在看看海教园在售的9个项目销售情况。4月份与3月份成交价格有所上涨的项目为,雅居乐御宾府价格上涨0.2个百分点,鲁能泰山7号价格上涨4.9个半分点,雅居乐御宾府雅玥价格上涨2.1个百分点,景瑞翰邻价格上涨0.6个百分点,中海锦城价格上涨2.6个百分点。那相较于2019年高点价格呢,除中海锦城项目价格上涨1个百分点以外。其他项目价格都有所降价,下降幅度在2-11个百分之间。
我们在分不同的产品来看一下,销售价格下降项目中,路劲赞成项目,小高层产品销售价格相较于3月份上涨3.3个百分点,相较于2019年高点价格上涨0.5个百分点,小高层产品保值率较高。仁恒海和院项目小高层产品销售价格相较于3月份下降2.1个百分点,但是,相较于2019年高点价格却上涨6.3个百分点。大家可以从这个涨价,降价表中寻找符合你的产品。也可以通过数据比对比,看看你是买对了,还是买贵了。
最后说一下,海教园一直引以为豪的教育***,其实,海教园南开学校,是津南与南开合作办学,由于园区内暂时没有高中,所以政策规定海知教园学籍的学生可以道报考市内六区的高中,但是这个政策未来内可能会因为海教园建了高中而发生改变,但是现行政策是可以允许容海教园学生中考考市内高中的。
以上,一些对海教园的理解,希望可以帮到您。个人感觉还有可以买的,只要选对项目,就不会有太大的问题。
买海教的大多都是为子女教育,落户的,房价整体在200万左右。第一,交通有年底开通的一号线,再建的六号线,多条公交线路,在市区和滨海新区中间,想要去市里还是滨海新区车程半小时左右,还是比较方便的。学校,有南开学校,中小学在一起,南开学校二期也在建设中,预计2020年开始招生了,大学十几所吧。商业,海教是不允许做大型商业的,但咸水沽有吾悦广场,月坛商厦,新华广场,莘庄永旺,十分钟左右可以到达其任何一个地方,吃喝玩乐都有了,基本不用跑市里了!医院,二甲医院津南医院(咸水沽医院),三甲海河医院,环湖医院,胸科医院。可以说衣食住行都可以满足,现在国家会展中心在建,也是津南这边一个非常大的发展潜力点!海教的房价还是一直比较坚挺的!住这边没事去南开天大吃吃饭转一转,都是对外开放的,氛围是不一样的,我住咸水沽,老去南开吃饭,关键比外面便宜卫生啊!居住环境是不一样的,人群素质也是不一样的,毕竟大多都是大学生!说这也多,总结一句吧!古有孟母三迁,入住海教不再迁[呲牙]
本人就住在海教园仁恒滨河湾,说说切身体会,孩子上学还不知道呢,因为还没有孩子,不过这边有个9年制的南开中小学,说实话就是有估计也就那么回事,但是有几个方面非常好:1、挨着大学,教育气息非常浓,没事可以溜达溜达去学校吃个食堂或者去学校操场散散步打打球(本人就这样,十块钱吃饱,十五块钱吃饱);2、地铁一号延长线已经修好了,现在就是没开通,等着国家会展中心呢,但是肯定是能开通的,我现在去市里上班就开车到李楼然后坐地铁,很方便;3、国家会展中心正在灯火通明的建设,当完全建好后一定有带动作用,这是整个中国内第三个国家级会展中心,到时候梅江估计就要玩完了,你想象一下对周边的连带反应;4、海教园环境相当好,绿树成荫,自己可以开车去转转体验一下就明白了,反正我要是没事就经常溜达着完,我已经住了两年了,我感觉是很好;最后就是看你个人爱好和想法,最后自己去体验一下,希望有帮助,绝对真实体会!
可以买,但性价比不是特别高,因为海教园所谓的那个南开学校,老师绝大部分都是新招的,教学质量估计以后大概率也就是个中上水平,所谓的报考市里的高中,只是最近几年等园区高中盖好后也就没这个优势了。海教园最大的优势是绿化环境不错,相对来说居民素质较高,但对面的咸水沽均价也就在1.3~1.6之间,而海教园的房价在2~2.3之间,地理距离只不过隔了一条马路。
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