北京二手房新房,北京二手房新房成交量均放大-重庆慧全房地产开发公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京二手房新房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍北京二手房新房的解答，让我们一起看看吧。

北京二手房降价最快的房子？
在北京买二手房不需要摇号
今年北京的新房和二手房市场分别又会出现怎样的行情？
交易量下降90%，二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？
最近北京二手房带看量明显上升，是不是北京二手房交易量回暖了？价格会上涨吗？

北京二手房降价最快的房子？

降价最快的房子是位于北京的老旧小区中的一套二手房。
这套房子降价最快的原因是因为它所在的小区年限较长，房屋设施老化，周边环境和交通条件相对较差，导致房价下降。
此外，该房子可能存在一些瑕疵或需要进行装修，进一步降低了其市场价值。
值得延伸的是，购买二手房时，除了关注价格外，还应考虑房屋的地理位置、周边配套设施、房屋的使用年限等因素。
同时，购买二手房前最好进行全面的房屋检查，以避免购买到存在严重问题的房屋。

在北京买二手房不需要摇号

答，对，在北京买二手房不需要摇号，到我爱我家房地产开发公司去购买，可随时看房，自选房源，有专人带你看房子，看到满意为止，现在更方便，在手机上下载一个我爱我家app，在手机上有大批降价房源，在手机上就可看房子，经济实惠，有的还不用装修。

（图片来源网络，侵删）

今年北京的新房和二手房市场分别又会出现怎样的行情？

谢谢邀请。

在北京十几年了，先说结论：

1.新房市场价格稳定，成交量上涨。

（图片来源网络，侵删）

2.二手房市场价格先跳涨再缓涨，不排除中间回落，但年终会比年初的均价要高。

原因如下：

1.M2在2020年12月，同比增长10.1%，M2的增长，会把所有资产的价格推高，包括北京房产。

（图片来源网络，侵删）

2.北京房价自2017年调整至今，已经横盘了3年有余，2020年先跌后涨，大部分区域已经涨回前期高点，海淀西城等部分学区房已经创了历史新高。调整结束后，上涨动能已经具备。

3.深圳、上海这两个一线城市已经在2020年告诉上涨过了，相比之下，北京的性价比更高，有跟随上涨的势能。

拆哥答：稳中向好。北京新房中小户型去化明显，改善型中高总价房屋将成为亮点。

北京“限竞房”截至目前，成交了2700亿元。总体供应限竞房住宅91060套，截止去年底合计网签套数为5.3万套。

截止日前，北京限竞房住宅土地共113宗，综合盘点，北京限竞房的房源供应只剩约4万套。这个数字单看限竞房月均去化需要20个月，但是这个前提是市场限竞房占市场主导地位情况下，随着非限地块和高价位产品的入市，限竞房预计进入升级去化的时期，届时如果把北京一二手房拉通后月均去化来看，去化周期或不足3个月，这个才是应该关注的重点。

北京的土地市场非常有看点。2020年土地市场整体成交数量较2019年有所减少，但是成交金额却同比上涨37%。这意味这平均楼面价上涨了。

住宅楼面地价32000元/平米，创历史高位。要知道2019年的地价仅为25000元/平米。

昌平区朱辛庄、朝阳东坝在售限竞房隔壁地块，限价都比当前房子贵4000块起步，低开高走。

二手房市场平稳上涨的可能性大一些，但不同板块，不同房源仍会存在两极分化的行情。理由如下：

1.去年疫情之后的二手房成交量已经是近三年同期最高，量变引起价变，节后如果成交量仍然保持较高水平，价格变化会传导到更多的区域和板块。

2.买家和卖家预期变了，成交量维持高位，二手房存量尤其是优势房源减少，卖家心气会变高，比如调整挂牌价，签约时坐地起价，买家议价空间变小，不好聊价了。

3.新房新地的供应和二手房竞争市场，也会导致二者共存区域尤其是5环外的二手房价格仍然受到抑制。

交易量下降90%，二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？

放TM屁，我就在北京从去年国庆到现在一直关注北京房价，其中一套房今年一月份305-310，300或者295都可以卖，现在报价290，可能成交不会低于280，按20W差价算也就16%，其中6%本身就是议价空间。所以降价不会超过10%。我说的这个地方是比较冷门的地方，你想热门地方怎么会降呢！至于说报价800-1000W说降100W，我就说再降200，刚需买也得负债累累吧。反正现在的房价趋势下，炒房客和富人也不会轻易出手，他们会比你傻吗？如果相信我，请记住：现在是有价无市僵持期间，就看谁能扛得住，我想有房无法变现应该最着急吧，你无产阶级着什么急！想当接盘侠就试试。

要谨慎，进水管、下水管道、钢结构都是暗地里搞的，按规定都不允许有。还有一个问题暗地里也过不去，由于商住房自2017年后需公司购买，所以房子属于公司，每年都需上税。如果有人想买商住房，还是到当地税务机关咨询一下税务问题，以免买了后悔。