大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖二手房税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍卖二手房税的解答，让我们一起看看吧。
买二手房都要交什么税？
您好！
如果严格按照规定，作为买方，购买二手房需要缴纳契税、印花税（针对普通商品房，2009年左右已经暂停征收）。
按照目前契税征收管理相关规定（不管是之前的《契税暂行条例》、还是2021年9月1日开始实施的《契税法》），对于买方来讲，契税按照优惠税率，条件征收：
印花税税率为0.5‰，不过在2009年左右的时候，针对普通商品房已经暂免征收。
但是，在实际交易过程中，往往卖家会将其应缴纳税费都叠加到买家身上。卖家需要缴纳的税种，视“房龄”、家庭名下房产数量而定，这里也简单介绍一下：
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买卖二手房，一直以来都是卖方市场。自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。同时依据交易双方的不同情况，二手房税费很多，大大小小10多种，具体税费明细如下：
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳：
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)*** ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)
满五年二手房170万要交多少税？
根据目前中国的房地产税法规定，个人出售唯一住房，持有满两年，且售价不超过套数次的总价值（一般为一次）时，可以不用缴纳房地产交易税（个税），但是需要缴纳契税。
以170万元的售价为例，***设该套房子符合免征房地产交易税的条件，则需要缴纳的契税计算方式为：
契税=170万 * 1.5% = 2550元
需要提醒的是，以上计算结果仅供参考，具体缴税标准和政策可能因不同地区和时间而有所不同，请以当地相关税务部门的规定为准。
需交税款为51万，具体计算过程如下：需要交纳51万的税款。
根据国家规定，二手房交易时需要缴纳契税、营业税和个人所得税。
其中，契税为170万的1%，即17万；营业税为170万的5.6%，即9.52万；个人所得税为（170万-17万-9.52万）的20%，即28.9万。
三项税款加起来，共计51.42万。
需要注意的是，税务部门对于房屋交易的报价很敏感，如果发现虚报成交价，将依法处罚。
此外，在购房过程中也要注意资金流转透明，不要利用“***离婚”等手段逃避税款。
上海买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
房东方
个税：满五年唯一的话无税，满五年不唯一普通住宅1个点非普通住宅2个点
增值税：不满五年全额增值税，满五年普通住宅无增值税，非普通住宅有差额增值税
客户方
契税：首套：普通住宅1个点非普通住宅1.5，二套3个点
注：一般房东为到手价
在上海买二手房需要契税，首套普通住宅为总房价款1%，非普通住宅为总房价款1.5%，二套为总房价款3%。但是现在房东一般挂牌到手价，所以原本上家出的个税（房屋不唯一时交1%），增值税5.3%都由买方来出。房子满五唯一免个税，动迁房，售后公房免增值税。
在上海买二手房需要交三个税
1:契税首套住宅小于等于90平为总房价1%，大于90平住宅为总房价1.5%，二套为总房价3%。2:个税普通住宅1%，非普通2%（满五唯一免交）3:增值税5.3%，不满五年全额5.3%，满五年差额5.3%。（动迁房，售后公房免增值税）希望可以帮到您。
一、契税征收标准：
1、家庭购买首套90平以下1%；
2、家庭购买首套90平以上1.5%；
3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。
增值税：
不满五年的：全额5.3%
满五年：（核定价-买进价）5.3%；
个人所得税：
不满五或不唯一
普通住宅：（核定价）乘以1%或（核定价-买进价-本次交易的增值税-原购房契税-合理费用）的20%（哪个少适用哪个）。
非普通：（核定价）乘以2%或（核定价-买进价-本次交易的增值税-原购房契税-合理费用）的20%（哪个少适用哪个）；
出售不满五年或满五年不唯一的售后公房或动迁房，核定价乘以1%
满五唯一的免征。
您好！我是21世纪小吴，在上海买二手房需要交三个税
1:契税
首套住宅小于等于90平为总房价1%，大于90平住宅为总房价1.5%，二套为总房价3%。
2:个税
普通住宅1%，非普通2%（满五唯一免交）
3:增值税5.3%，不满五年全额5.3%，满五年差额5.3%。（动迁房，售后公房免增值税）
希望可以帮到您。
买二手房需要缴纳哪些税？税率是多少？
二手房主要要缴纳以下税费：
1、契税（首套房90平以上1个点；90平以上1.5，两套房契税2个点，三套房及以上4个点）
2、个税1个点（卖卖双方协商决定谁来承担）
3、增值税（契税不满两年，需要承担5.6的增值税，这个也是双方协商谁来承担）
4、中介费（根据中介收费标准，有的是双方各承担一半，有的是由买方全部承担）
二手房的交易涉及的税收还是比较多的，下面简要的说明一下。
增值税。
按照国家规定，房子没超过两年转让的，需要缴纳增值税。
城建税。
如果缴纳了增值税，那么就必须缴纳城市建设维护税。
教育费附加。
这也是负责在增值税上的一种附加，只要有了增值税就需要交纳教育费附加氛围，教育费附加和地方教育附加两种，税率为增值税的3％和1％。
契税。
只要进行房产交易，就肯定要缴纳契税，根据房屋大小的不同和是否第一套房有相应的税收优惠。
个人所得税，
个人转让房产需要缴纳个人所得税。按照财产转让所得适用税率为20%，一般各地都是按照附征率来进行增收的。
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到此，以上就是小编对于卖二手房税的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖二手房税的4点解答对大家有用。
