大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房原房主不在亲戚腾房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房原房主不在亲戚腾房的解答，让我们一起看看吧。
法拍房原房主找不到怎么腾房？
法拍房找不到原房主的情况下，竞买者只有通过当地法院进行强制清房处理的。
个人根据法拍房的竞买程序，成功竞拍到相关的房屋时，如果个人联系不上房屋原来主人，或者原来的主人就是不出面也不清退该房屋，竞买者可以通过***进行强制执行该房屋的物品，由***进行强制性清房处理的。
法拍房案外人拒不腾房怎么办？
如果法拍房案外人拒不腾房，可以***取以下措施：
1. 联系***执行局：联系执行该案件的***执行局，说明情况并请求协助。执行局一般会帮助解决问题，可能会要求案外人尽快腾房。
2. 申请强制执行：如果案外人仍然拒绝腾房，可以向***申请强制执行。***会派员前往现场，并要求案外人立即离开房屋。如果案外人仍然拒绝，***可能会***取强制措施，例如强制驱逐或拘留。
3. 寻求法律援助：如果案外人没有法律意识或不了解自己的权利，可以寻求法律援助或咨询律师。律师可以帮助了解自己的权利和应对策略。
4. 与案外人协商：如果可能，可以尝试与案外人协商解决问题。可以提出一些妥协，例如给予一定的补偿或安排合理的搬迁时间。
5. 记录证据：如果案外人拒绝腾房，可以记录下相关证据，例如现场照片、***、对话记录等。这些证据可能有助于后续的诉讼或执行过程。
总之，如果法拍房案外人拒不腾房，应该及时***取措施维护自己的权益。联系***执行局、申请强制执行、寻求法律援助、与案外人协商和记录证据等方法可能会有所帮助。但是请注意，以上建议仅供参考，具体操作要结合具体情况和当地法律规定进行。如果需要更详细的法律建议，建议咨询专业律师。
如果法拍房案外人拒不腾房，可以通过司法程序强制执行，例如通过***强制执行裁定强制搬离。也可以向公安机关报案，让公安机关协助强制将其驱逐。此外，也可以委托律师协助处理，通过法律手段解决问题。无论***取哪种方法，都需要依据法律程序和规定进行操作。
通过拍卖公司拍到的房地产，没过户，能撵走其中原来的住户吗？求专家讲解？
谢邀
不管您的房子是买来的还是拍卖来的，这个房子目前的状态是还没有过户，因此您无法去完成赶走里面住户的行为。您现在首先要做的事应该是尽快取得***的拍卖判决书，到本地房产部门办理房屋的过户手续，先取得房屋的产权。
在完成了上述手续之后，确认房屋内现有的住户的性质，如果是原来就有租约的客户，那么请先和他们协商，因为我国法律规定，租约和买卖无直接联系，如果租约没有履行完，那么租客依然可以租住，只不过这个租赁所有权自动的转移到你的名下了，你如果想要请他们离开，要么友好协商，要么就赔付相应的违约金。这边建议还是友好协商为主。此外还要确定，这个租约签定的时间，如果本身租约的时间已经是在房子被查封之后的了，那么属于违规出租被冻结房产，可以申请租约无效申请。
如果是原本的房主还住在里面不走，咱们还是要先去友好协商，伸手不打笑脸人，每个人每个人的难处，动之以情晓之以理，很多人就基本能让步了，如果不能立即搬离的，两方协商一个搬离日期；这样做的好处是，避免双方产生直接冲突，导致住户产生逆反心理坚决不配合搬离，存在不确定性的一定就是人的人性，如果他早就准备好赖着不走，那么只能申请***强制清场了。但通常强制清场也需要很长的时间，并且现实生活中遇到这样的案例，***也是没有太多的办法，这也是为什么我建议先协商的原因，即使不要租金让他们住一段时间，也好过撕破脸扯皮。
之前有和粉丝聊过这个话题，有人表示，在遇到拒不搬离的可以请社会上的朋友帮忙，但是我想说，社会上的朋友操作合法吗？钱也不少花。所以最直接的建议是在没有确定情况的前提下慎拍法拍房，因为后续可能产生的变数实在是太多了。
冷眼看地产：资深房地产分析师，不卖房子，只分享专业的购房知识。
冷眼首先抛结论：没有过户的房子，无论是通过什么手段获得（包括拍卖），都不可以
撵走住户。因为房屋没有过户前，产权依然属于拍卖方，不属于购买者，购买者从法律层面上没有拥有房产，因此也就没有权利赶走住户。
购房者就算通过拍卖竞得房产，但是在房产没有过户前，并没有获得房产的任何权利，包括赶走住户的权利。
首先从程序来说，购房者就算竞得房产，只是支付拍卖定金，没有支付房产余款、税费等款项，在没有缴纳这些相应费用之前，当然不拥有等值房产的权利。
其次从法律层面来说，就算购房者缴清所有的费用，但只有房产证上的名字没有变更，房产的权利依然不属于购房者，因为法律只认为房产证。
购房者办理房产过户之后，获得房屋的产权，有几种特殊情况也不能随便驱赶居住者。
1、买卖不破租，租约不结束，购房者不能随便驱赶。
房屋买卖的是产权，房屋租赁的是使用权，两个互相包容，但不能互相影响。简单来说，前房主把房屋产权过户给你，但你不能影响租户的租赁权利。因为在你购买之前，租户已经通过租赁形式获得房屋的使用权。
要按照拍卖规定的流程来执行，一般未过户，手续没有办理完结的情况下，***是不支持，提前要求原房主离开的，因为原房主也没有办理想的所有手续，了解完成，顺利了解比较稳妥，不然会有很多问题出现在
不能。房子没过户，则无房子所有权。即使过户后成为房子的业主，也不能暴力清场。
要清走原住户，分2种情况：
1. 住户为租户。
法律上“买卖不破租赁”，即房子过户不改变原有的租约，你只能继续履行租约或赔偿违约金让对方迁走。但如果租赁合同是在房屋被查封后才签订的，则租约无效。
2. 住户为原业主，或无关的第三方。
首先要先完成过户，拿到产权证。
到此，以上就是小编对于法拍房原房主不在亲戚腾房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房原房主不在亲戚腾房的3点解答对大家有用。
