大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房执行裁定书范本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房执行裁定书范本的解答，让我们一起看看吧。
法拍房裁定书有法律效力吗？
1. 有法律效力。
2. 法拍房裁定书是由法院根据相关法律规定作出的裁定，具有法律效力。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十一条规定，***的判决、裁定具有法律效力，当事人应当依法履行。
3. 法拍房裁定书作为***的裁定文件，具有法律效力，当事人应当按照裁定书的内容进行执行。
同时，根据我国《中华人民共和国执行和中止执行法》第二十七条规定，对于***的裁定，当事人可以申请执行，执行***可以***取强制措施进行执行，以确保裁定的有效实施。
因此，法拍房裁定书具有法律效力，并且可以被执行。
法拍房拍卖成交后，要准备的拍卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书都是什么？
拍卖成交确认书是指在拍卖活动中，竞买人提出最高应价后，拍卖师击槌确认，此时拍卖即成交，对这种成交，应以书面形式确定下来。拍卖成交确认书是拍卖成交的标志，是对拍卖结果予以确认的法律文书。
执行裁定书是指人民法院为了保证已发生法律效力的判决、裁定或者其他法律文书的执行而在执行程序中作出的裁定。执行裁定具有拍卖成交和所有权移转的双重功能。
协助执行通知书是指在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
疫情期间***拍卖房子合法吗？买受人拿着裁决书私自换锁可以吗？
感谢邀请！
***只要是依法拍卖被执行人的房子，是合法的，无论是否在疫情期间。
作为被执行人，本来就有义务根据***生效判决履行法定义务（即清偿债务）。
在司法实践中，大部分是因为被执行人迟迟不履行清偿债务的义务，无奈之下申请执行人只好向***申请强制执行，并申请司法拍卖被执行人的房子，用拍卖款抵偿债务以及案件的相关费用。而且司法拍卖成功后，作为被执行人是有义务配合执行法官的执行，及时向买受人交付房屋（包含但不限于限期清场、搬离房屋）并协助办理房屋过户手续。
***执行是依据产生法律效力的法律文书，***依法执行没有任何问题。现在的法拍房***只管拍卖，不管交房问题。作为买受人建议不要私自换锁，既然已经进入了执行程序，想象被执行人也不是那么好惹的，万一他说他的贵重物品丢失了，你会惹祸上身。所以建议不要私自换锁。拿到所有权转移裁定书后，依法***要求腾房，判决生效申请***强制执行。
疫情期间***依法拍卖房子是合法的。
司法实践中一般都是因为被执行人不履行已经生效的裁判文书确定的义务，***才会启动拍卖程序。
通过***拍卖获得房屋所有权的买受人有权要求被执行人腾退并交付房屋，如被执行人拒绝腾空房屋，买受人更换锁原则上也不违法，但为避免不必要的麻烦，建议与***沟通争取执行人员在各方人员的监督下强制腾房。
我认为可能合法但不合理，虽然说网络拍卖不受疫情影响，但是如有不规范操作或者说当事人不认可的操作被执行人无法提异议，毕竟提异议必须到***书面提起。
另外房屋的权利证明应该是当事人取得产权证明或者以***强行腾退之日为准，在此之前都属于私闯民宅，侵犯对方当事人的合法财产，应该负民事附加刑事责任。
诚邀律师条友答疑！
产生物权转移效力的生效法律文书当事人在法律层面已享有物权，一般是去登记中心办理不动产证书后，原房主自觉的就自己搬出去，不自觉的就再申请强制执行清房，当事人自己直接换锁不给原权利人清房的时间，如果有证据证明其损害了原房屋内的物品，可以要求其赔偿，如果房屋自己已经腾空，那就别惦记着了，不是你的房子了！
到此，以上就是小编对于法拍房执行裁定书范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房执行裁定书范本的3点解答对大家有用。
