大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房付清尾款后发现超时的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍房付清尾款后发现超时的解答，让我们一起看看吧。
如何购买个人法拍房？
先说一下法拍房的特点吧，被法院查封的房子，任何人不能处理，只能通过***解封或拍卖才能取得所有权。一般是因为债权债务（特点：不限购，比市场价偏低，要支付拍卖行的佣金）
目前司法拍卖线上比较出名有：淘宝网、京东网、人民法院资产诉讼网、公拍网、中国拍卖行业协会网这五大交易平台。
首先你要确定选择你要竞拍房产的位置和类型。例如上海徐汇，打开淘宝司法拍卖，选择首页---房产---上海---徐汇。依次设置这些按钮，可以看到下图列表是所有即将开始拍卖的房产和已经结束的房产信息。找到房产列表，点击选中的房产信息，竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。清楚了解房产的位置，房产证号，面积，评估价，是否有租赁等关键信息。
第二步：核查法拍房信息
找到心仪的房产，并给出心里的预期价位，觉得对这套房产比较有兴趣。那么咱们就开始调查这套房产信息。
首先，找到拍卖该套房产的***，联系***负责看房人的电话。一般情况，竞买人要提前联系***，***会委派一名工作人员带竞买人集中看房。
其次，看房中要了解房产的租赁情况，物业情况，装修情况等。另外还要了解房产人的民间借贷情况，这部分情况通常不会在人法网或者***系统显示。
最后，通过待拍房产的房产证号，通过房管局了解这套房产能否正常过户，税费情况等。
法拍房的个人购买流程：
1. 上公拍网看房收集整理法拍的房产信息，从里面挑选出自己中意的房子；
2. 购买人应当向人民***交纳保证金。（保证金多少根据当地相关规定缴纳）；
3. 购买人凭银行进账单及人民***财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续，并参加房屋的拍卖会；
4. 成功中标后，***收到全款后，会根据流程出《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》、《协助执行通知书》；
5. 审税过户，带上***出具的法律文书《拍卖成交确认书》、《协助执行通知书》、《执行裁定书》以及个人信息的相关资料，如：***、户口本等，在房屋所在地的交易中心办理审税过户手续。
6. 以上程序办好后，房子就属于你了。
PS：首先在网上挑到满意的房子后，实地考察避免房子本身有比较大的瑕疵未能发现。然后在准备参拍前，准备好资金。一般是在中标后10天左右要汇到***指定账户，所以一定要提前做好资金方案。如果在规定的时间内，***没有收到尾款，就会被认为是悔拍，之前已支付的保证金（评估价的10%-20%）将被没收，并且若下次拍卖低于本次拍卖价格，***可以要求补足差价。
流程：
1.在线上寻找合适的房源（一般都是阿里和京东）；
2.预约实地看房（和二手房一样）；
3.核验房租的情况，比如是否是凶宅之类的，建议购买没有居住人的房源；
4.缴纳保证金参与拍卖（切勿盲目加价，参考同小区的同类房源比较）；
5.拍卖费用：贷款收费：拍卖成交价的3.5%+2000元（金融代办费）+2000元（产权代办费）+500元尽调费+600元公证；【包含评估费和提放费，快速办理银行***并按***规定时间提放至***账户】
全款收费：拍卖成交价的3%+2000元（产权代办费）+500元尽调费＋600元公证。
法拍虽不限购，但是[_a***_]都是线上交易，成交价格和同类房源成交价相差无几，切勿盲目加价跟拍，仅供参考。
1.先搞清楚当地法拍房限购情况，商业均不限购，住宅有些限购。比如一线城市只有上海法拍住宅不限购。其他三个一线城市必须有资格才能买法拍房。
2.做好资金准备。在开展法拍贷的城市，基本***政策类似二手房按揭贷款。但需要支付1.2%到3%不等的担保费用。如果没有法拍贷，就必须利用其他融资方式来买房。另外买下来，通常可以持证抵押出来***。
3.法拍房风险不小，在清房和过户环节必须仔细调查。计算好其中的风险和成本。
4.要计算好法拍房的各项成本，以及潜在风险，对比市场价格。做到最终出价心中有数。
做好以上4件事情，我们就可以交保证金，安心去拍卖了。后期的三书申领，税费缴付，联系***配合清房最好有法务和税务熟悉的朋友给予一些帮助。
你好，回答这个问题之前，我想先明确一下法拍房的概念，法拍房，顾名思义就是***拍卖的房产，一般为抵押自有房产去进行借贷但是却逾期不能归还的情况下，银行会申请***进行拍卖，那么这套房产就成为了法拍房。一般法拍房会以其价格低廉，不限购和可借贷的优势获得青睐，但是如果真的要购买法拍房，如何购买，下面我会从按步骤进行解答。
一、明确自身需求。对自己的需求有切实认识是关键的第一步。法拍房也有很多种类，明确自己是住宅还是商用，或者用于其他途径。对预算和准备使用的日期有清醒的认知，并且一定要了解自己的购房期盼，最看重什么元素，是性价比，地段，或者附加属性等。
二、选择平台。毋庸置疑，阿里拍卖作为官方授权的拍卖平台，合法合规公开透明，是购房意向者们的不二选择。阿里拍卖作为世界上最大的中文***，操作简单流程完善，值得信赖。
三、了解购房流程。了解购房的流程是十分关键的一步，不然你无异于无头苍蝇，下图是一个较为完善的购房流程图，可以作为参考。也可以向其他专业人士进行咨询。
四、筛选房源。根据你的自身需求，对房源进行筛选，找到自己认为最合适的房源，是一个枯燥漫长但是却不可或缺的过程，需要购买者认真调查仔细分析。
五、参与竞拍。选择好合适的房源，就要在其规定的时间内参与竞拍。这里要注意两个问题，一是一旦拍下不能悔拍，否则不但保证金不退，还会追究法律责任，所以一定要慎重参拍。二是拍卖时放平心态，不要一时头脑发热超出预算，造成承担不起的情况。并且在下单前，你要确保自己已经完成了律师尽调，委托看样，评估鉴定，过户信息了解等流程。
六、妥善收尾。尾款提交不要超时，与房产所在地***交涉，处理过户信息等，都需要你提前了解。只有把所有流程都妥善处理完，你才算是彻底完成了法拍房购买流程。
说的略简略，仅作为一个参考，如果你真的很感兴趣法拍房的话，可以私戳我，作为阿里法拍小二，希望我能为你解答更多的疑惑。
到此，以上就是小编对于法拍房付清尾款后发现超时的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房付清尾款后发现超时的1点解答对大家有用。
