大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房存量的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州二手房存量的解答，让我们一起看看吧。
2015年杭州二手房成交量？
2015年，在诸多利好政策的助力下，杭州二手房市场不负众望，交易创下了近5年来的新高。据“透明售房网”统计，截止至2015年12月20日，主城区二手房共计成交43252套，同比去年的25735套增长68.07%。这个交易量已经超过5年的年均交易量，同时距离2009年51021套的历史值，仅有7700多套的差距。
一二手房巨大的价差下，五月杭州为何还能成交近万套二手房？
房地产观察员 答 这样的现象并非独有，即便是面对一二手房价格倒挂，推动二手房成交的因素依然存在。
二手房能够成交主要得益于一下因素：
对于刚需而言
1、公证摇号，虽说公平，但是全凭运气，总是有一部分运气不好的无法摇到，最终不得不选择二手房；
2、对于急需住房的刚需客户而言，无法等待1-2年以后在交房，然后装修，这样耗时太长。比如急需要婚房的刚需客户；
对于投资客而言
对于投资客而言就比较简单了，对后市持续看好的心态和买涨不买跌的心态，促使这部分投资客快速入手二手房，二手房的限制性条件相对新房而言较少。
对于开发商而言
荒了”！新房库存或已降至历史低点，杭州会步北京、深圳后尘吗？
最近杭州开盘的情况大家已经看到了，万人摇已经一去不复返。而且二手房挂牌量增加的情况下成交量却大幅走低，同时我们发现杭州法拍房流拍不只是学区房，普通小区流拍情况也时有发生。
明年将在杭州召开亚运会，很多人将希望寄托亚运会能带来房价上涨，非常明确这个希望已经落空。
全国范围内的清理囤地的现象，即将报出来的数据杭州能怎样？
去年深圳房价上涨的时候，网上很多人说有一部分炒房客拥向了杭州，杭州审理过几起代持炒房纠纷的案件，其实是冰山一角。
我们也都清楚上海有一部财经大v身后的投资人大量的投资杭州房产，其实杭州最稳妥的做法应该出台二手房指导价。
新房库存降低的同时，会伴随着二手房库存的增加。买新房的，不敢说全部的，但是也得是大多数，都是为了投资的。因为新房都是期房，而且较偏僻。而二手房，选择面会更广。新房库存的减少，不会影响刚需，只会影响投资者。
杭州新房库存少，直接让购房者将目光转向二手房。
杭州的新房需要搞什么摇号，说什么全部摇号的房票，大概是10万张上下，平均的中签率16-18%。这意思就是100个人想买新房，只有16-18个人真正能有资格买。这也是够离谱的。
既然新房没有了，还要摇号。那么大家只能想办法去看二手房，买二手房。那么杭州二手房市场就会热闹起来。手上有多套二手房的人就可以借此赚到不少钱，借机提升二手房的房价。但是国家打压房地产市场不能只针对新房，对二手房也应该整顿一下。二手房指导价是一个策略。但也会被卖家通过其他途径绕开这个指导价，继续维持高房价。最终还是会涨。涨到无人买得起时自然就卖不出去了。到时候才会跌。
只要还有一点韭菜可以收割，炒房者就不会罢手。
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新房没有库存对持有多套房子的人来说是好事情，新房买不到，二手房就吃香了。目前国家重拳调控房地产，导致很开发商有房卖不出，为了回笼资金，只能降价出售，造成不是开发商利润下滑，甚至是亏本促销。二手房银行限贷，更加减少了流通性，在******取对房价进行指导价的情况下，开发商不敢拿地，有的拿了地也给退了，这样就会导致新房无人建，库存减少或枯竭，出现一房难求的局面。这样以来，房子成了稀缺，大量刚需只能选择二手房市场，所以说二手房将成为楼市的主力军！
到此，以上就是小编对于杭州二手房存量的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房存量的3点解答对大家有用。
